Тема закрыта
  • Артёмка Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Артёмка Senior Member Автор темы

    22045

    19 лет на сайте
    пользователь #6766

    Профиль
    Написать сообщение

    22045
    # 26 ноября 2007 14:33

    Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть

    Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

    Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят...
  • 99 Senior Member
    офлайн
    99 Senior Member

    813

    21 год на сайте
    пользователь #99

    Профиль
    Написать сообщение

    813
    # 26 ноября 2007 14:39
    Nils:

    Вообще то любой нормальной власти нужен такой гражданин . Ему есть , что терять . Он не будет пьянствовать , наркоманить , воровать , бездельничать

    Слабо вериться, особенно про "воровать". Да и про остальное тоже: потерял работу - нужны быстрые деньги - пошел торговать наркотой, еще и квартиру - стал бомжом-пьяницей/ поехал в деревню бездельничать. Исход может быть из одних и тех же ситуаций совершенно не однотипный у разных людей. Поэтому огульно говорить я бы не решился.

  • sens Senior Member
    офлайн
    sens Senior Member

    2115

    20 лет на сайте
    пользователь #1796

    Профиль
    Написать сообщение

    2115
    # 26 ноября 2007 14:52

    "Скоро ли цены на жилье покатятся вспять?"

    http://realt.by/news/article/2889/

    Наверное, Велисов старательно проштудировал форум. Все аргументы так до боли знакомы :)

    А может это Audiofil писал? ;)

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 ноября 2007 14:59

    :D

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (26 ноября 2007 20:34)
    Основание: 2.9.8

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 ноября 2007 15:01 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    sens:

    "Скоро ли цены на жилье покатятся вспять?"

    http://realt.by/news/article/2889/

    Наверное, Велисов старательно проштудировал форум. Все аргументы так до боли знакомы

    А может это Audiofil писал?

    А что именно болит? Если один человек видит слона и говорит "слон", и второй, и третий -- Вы станете и их обвинять в сговоре? Судя по тональности материалов и тому, где они размещены (а это - отнюдь не "рупоры покупателей";) таки действительно и риэлтеры начали подталкивать рынок к снижению. Максимально быстрое прохождение периода спада и стагнации = минимальному времени спада сделок в агентствах. +возможность что-то лично спекульнуть. Что настораживает - похоже, "назначена" уже и нижняя точка спада цен :lol: Писал не я -- такие вещи я постил задолго до этих "открывателей".

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 ноября 2007 15:02

    С закрытием предыд. версии разучился корректно размещать сообщения (волнуюсь) :lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • dfh Senior Member
    офлайн
    dfh Senior Member

    767

    15 лет на сайте
    пользователь #87670

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 26 ноября 2007 15:10

    Уже было: В Беларуси приостановлена деятельность шести риелторских организаций http://news.[censored]/economics/98674.html

    но конкретно указана причина приостановки - решение руководителей или учредителей.

    Кто-то там выше говорил, что закрыли за какие-то мелкие нарушения после проверок. Ага.

    Просто банально нет работы у спекулянтов.

  • lyonelll Senior Member
    офлайн
    lyonelll Senior Member

    1344

    15 лет на сайте
    пользователь #77041

    Профиль
    Написать сообщение

    1344
    # 26 ноября 2007 15:14

    Извините, пожалуйста. А если Вашим покупателям надо 10тыс кредита и им кто-нить покажет статью в НБ-что они решат?

    Последний раз редактировалось: audiofil (26 Ноя 2007 13:31), всего редактировалось 1 раз

    Есть ведь люди, не верящие газетам, что бы там не писали. Плюс, по-моему он связан с торговлей стройматериалами и уверен в аксиоме: С НГ дорожает газ-дорожают стройматериалы-дорожает строительство и первичка-дорожает вторичка...

    Меня разводят?
  • taralex Senior Member
    офлайн
    taralex Senior Member

    3986

    21 год на сайте
    пользователь #11

    Профиль
    Написать сообщение

    3986
    # 26 ноября 2007 15:17
    Acid Zebra:


    Слабо вериться, особенно про "воровать". Да и про остальное тоже: потерял работу - нужны быстрые деньги - пошел торговать наркотой, еще и квартиру - стал бомжом-пьяницей/ поехал в деревню бездельничать. Исход может быть из одних и тех же ситуаций совершенно не однотипный у разных людей. Поэтому огульно говорить я бы не решился.

    Вы, кстати, меня совершенно неправильно поняли. Я писал о том, что готов был бы взять кредит, если бы не хватало какой-то разумной суммы, за платежи по которой не пришлось бы отдавать всё зарплату, и на которые я бы гарантированно заработал со своей профессией в любом случае. Но и это не было основной сутью поста, а то, что люди будут покупать до тех пор, пока у них на это будут средства.

    Хіба лихо озме литвина, щоб він не дзекнув
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1755

    17 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1755
    # 26 ноября 2007 15:28

    А что именно болит? Если один человек видит слона и говорит "слон", и второй, и третий -- Вы станете и их обвинять в сговоре? Судя по тональности материалов и тому, где они размещены (а это - отнюдь не "рупоры покупателей";) таки действительно и риэлтеры начали подталкивать рынок к снижению. Максимально быстрое прохождение периода спада и стагнации = минимальному времени спада сделок в агентствах. +возможность что-то лично спекульнуть. Что настораживает - похоже, "назначена" уже и нижняя точка спада цен Писал не я -- такие вещи я постил задолго до этих "открывателей".

    Агентствам лишь бы имелись сделки. Им же нужно жить за что то вот они и пишут грядет понижение.

    Спасение только в Иисусе Христе
  • 99 Senior Member
    офлайн
    99 Senior Member

    813

    21 год на сайте
    пользователь #99

    Профиль
    Написать сообщение

    813
    # 26 ноября 2007 15:35
    audiofil:

    С закрытием предыд. версии разучился корректно размещать сообщения (волнуюсь)

    Не волнуйтесь, главное не спугнуть медведей, а то уйдут... в те же степи ;)

    Интересно за всем этим наблюдать. Я не спорю.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 ноября 2007 15:48
    krukru:

    Цитата: А что именно болит? Если один человек видит слона и говорит "слон", и второй, и третий -- Вы станете и их обвинять в сговоре? Судя по тональности материалов и тому, где они размещены (а это - отнюдь не "рупоры покупателей";) таки действительно и риэлтеры начали подталкивать рынок к снижению. Максимально быстрое прохождение периода спада и стагнации = минимальному времени спада сделок в агентствах. +возможность что-то лично спекульнуть. Что настораживает - похоже, "назначена" уже и нижняя точка спада цен Писал не я -- такие вещи я постил задолго до этих "открывателей".

    Агентствам лишь бы имелись сделки. Им же нужно жить за что то вот они и пишут грядет понижение.

    Дык! Только КимЧен уверен, что сделки пойдут косяком, стоит только рынку определиться -- падать ему или расти. Я думаю, риэлтеры просто смирились с перспективой и стремятся пройти период покупательского выжидания как можно скорее (а он будет складываться из периода спада и части застоя )

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 26 ноября 2007 15:55
    lyonelll:

    С НГ дорожает газ-дорожают стройматериалы-дорожает строительство и первичка-дорожает вторичка...

    Угу, а зарплаты у людей, видимо, тоже постоянно растут. Пропорционально увеличению цен на газ, стройматериалы и т.д. :rotate:

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 26 ноября 2007 16:03
    krukru:

    Агентствам лишь бы имелись сделки. Им же нужно жить за что то вот они и пишут грядет понижение.

    Выходит, продаж всё-таки нет, раз жить не на что? А писать - пусть пишут. Вскоре придётся не только писать, но и реально опускать цены, раз покупателей нет. И популярно объяснять горе-инвесторам или простым продавалам, что за выставляемую взятую с потолка цену их добитый хрущ в мрачном алканавтическом районе никто не купит, выставляй ты его хоть сто лет. :lol:

  • 1236 Senior Member
    офлайн
    1236 Senior Member

    1502

    20 лет на сайте
    пользователь #1236

    Профиль
    Написать сообщение

    1502
    # 26 ноября 2007 16:15

    в последнее время участились споры о том, будет ли покупатель покупать на снижении, или будет ждать минимума, когда цены начнут подниматься. мое ИМХО - покупатель будет покупать в тот момент, когда он сможет себе позволить купить квартиру. это верно для тех, кто покупает для жилья, а таких, я думаю, большинство. а так как цены могут с равным успехом пойти вверх и вниз, если человек может найти денег (включая кредиты), чтобы купить сейчас, а не через полгода, он купит сейчас. если цены и упадут через полгода, это не столь страшно, главное, что человек уже имеет собственное жилье. если цены вырастут, тоже хорошо. ибо, ожидая, предсказываемое многими снижение, и отказавшись от покупки сейчас, человек остался бы и без жилья в будущем, потому что уже не имеет на оное средств.

    конечно, ежели покупатель столь прозорлив, что никогда не ошибается в колебаниях рынка, он будет выжидать долгие годы подходящий момент, чтобы купить по такой цене, что выйдет дешевле с учетом всех его предыдущих выплат за съем.

    те же, которые денег не имеют, не сделают и погоды при снижении цен на 10-15%. да, если цены рухнут в 2-3 раза, они попадут в списки потенциальных покупателей, но пока они могут только впустую трепаться и ждать маны небесной.

    ШнаПси для Андроид
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 ноября 2007 16:32
    &y:

    в последнее время участились споры о том, будет ли покупатель покупать на снижении, или будет ждать минимума, когда цены начнут подниматься. мое ИМХО - покупатель будет покупать в тот момент, когда он сможет себе позволить купить квартиру. это верно для тех, кто покупает для жилья, а таких, я думаю, большинство. а так как цены могут с равным успехом пойти вверх и вниз, если человек может найти денег (включая кредиты), чтобы купить сейчас, а не через полгода, он купит сейчас. если цены и упадут через полгода, это не столь страшно, главное, что человек уже имеет собственное жилье. если цены вырастут, тоже хорошо. ибо, ожидая, предсказываемое многими снижение, и отказавшись от покупки сейчас, человек остался бы и без жилья в будущем, потому что уже не имеет на оное средств.

    конечно, ежели покупатель столь прозорлив, что никогда не ошибается в колебаниях рынка, он будет выжидать долгие годы подходящий момент, чтобы купить по такой цене, что выйдет дешевле с учетом всех его предыдущих выплат за съем.

    те же, которые денег не имеют, не сделают и погоды при снижении цен на 10-15%. да, если цены рухнут в 2-3 раза, они попадут в списки потенциальных покупателей, но пока они могут только впустую трепаться и ждать маны небесной.

    1) ***цены могут с равным успехом пойти вверх и вниз ***:-? -- это как -- "с равным успехом" -- типа гипотез-аксиом КимЧена? ;)

    2) это как -- ***покупать в тот момент, когда он сможет себе позволить купить квартиру. это верно для тех, кто покупает для жилья*** :-? предположить, что чел видит, что еженедельно квартира, которую он хочет купить, становится дешевле на его квартальную з/плату, и тем не менее идет за кредитом - ждать невтерпежь?

    3) тут не надо "никогда не ошибаться" - период для раздумий будет. Как не сразу после прекращения роста начинается спад - есть период застоя -- так не сразу после спада в три дня начнется рост -- будет и тут застой. Возможно, будет несколько "ступеней", на каждой из которых будет оживление рынка с удовлетворением аппетитов очередной группы покупателей ("очень среднебогатые" потом "среднебогатые" "малосреднебогатые" "небогатые" "савсэм бедные":lol::lol:). Т.е. рынок упал до уровня, интересного группе покупателей - они купили Н квартир, вызвав кратковременное оживление с небольшим ростом цены, затем опять затишье и новый спад - до уровня интереса следующей группы покупателей. И так- пока не сдохнет или Ходжа, или осел, или еще кто :D

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1755

    17 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1755
    # 26 ноября 2007 16:47

    lyonelll (цитата):

    С НГ дорожает газ-дорожают стройматериалы-дорожает строительство и первичка-дорожает вторичка...

    Угу, а зарплаты у людей, видимо, тоже постоянно растут. Пропорционально увеличению цен на газ, стройматериалы и т.д.

    ну растут же все таки, пусть даже 15%., 25% в год.

    Спасение только в Иисусе Христе
  • sens Senior Member
    офлайн
    sens Senior Member

    2115

    20 лет на сайте
    пользователь #1796

    Профиль
    Написать сообщение

    2115
    # 26 ноября 2007 16:57
    krukru:

    Цитата: lyonelll (цитата):

    С НГ дорожает газ-дорожают стройматериалы-дорожает строительство и первичка-дорожает вторичка...

    Угу, а зарплаты у людей, видимо, тоже постоянно растут. Пропорционально увеличению цен на газ, стройматериалы и т.д.

    ну растут же все таки, пусть даже 15%., 25% в год.

    Ага, давайте будем брать в расчет только программеров, занимающихся аутсорсом :)

    Если даже верить официальной пропаганде, то рост з/п на 15% опередил бы и темпы инфляции и рост ВВП. ;)

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1755

    17 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1755
    # 26 ноября 2007 17:01

    1) ***цены могут с равным успехом пойти вверх и вниз *** -- это как -- "с равным успехом" -- типа гипотез-аксиом КимЧена?

    2) это как -- ***покупать в тот момент, когда он сможет себе позволить купить квартиру. это верно для тех, кто покупает для жилья*** предположить, что чел видит, что еженедельно квартира, которую он хочет купить, становится дешевле на его квартальную з/плату, и тем не менее идет за кредитом - ждать невтерпежь?

    3) тут не надо "никогда не ошибаться" - период для раздумий будет. Как не сразу после прекращения роста начинается спад - есть период застоя -- так не сразу после спада в три дня начнется рост -- будет и тут застой. Возможно, будет несколько "ступеней", на каждой из которых будет оживление рынка с удовлетворением аппетитов очередной группы покупателей ("очень среднебогатые" потом "среднебогатые" "малосреднебогатые" "небогатые" "савсэм бедные";). Т.е. рынок упал до уровня, интересного группе покупателей - они купили Н квартир, вызвав кратковременное оживление с небольшим ростом цены, затем опять затишье и новый спад - до уровня интереса следующей группы покупателей. И так- пока не сдохнет или Ходжа, или осел, или еще кто

    [2] По моему вы делаете допущения: 1) цена будет понижаться 2) причем равомерно. По уму если она и будет понимажаться, то "колебательно". Возросла на 500$- упала на 500$, потом снова возросла на 500$. 3) продаж вообще не будет. Типа человек может в любой момент получить инфу о некоей эталонной квартире, которая никогда не продается, на нее просто цена всегда болтается. Она должна поболталась - поболталась понизили цену - ушла.

    Беда что эталонной информации нет. Есть всякие каталоги, сайты но объективная инфа только у тех кто имеет с инфой дело - у риэлтеров.

    Спасение только в Иисусе Христе
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1755

    17 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1755
    # 26 ноября 2007 17:05

    ИМХО цена за метр на РиэлтиБае - это как средняя температура по больнице. И еще на риэлтиБае есть один прикол:

    пишут "Однокомнатная", а на самом деле - комната.

    Спасение только в Иисусе Христе
Тема закрыта