Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 10 декабря 2018 18:27

    Извещение

    Администрация Первомайского района приглашает жителей района с 19 декабря 2018 по 12 января 2019 года принять участие в общественном обсуждении «Градостроительный проект детального планирования территории в границах проспект Независимости – ул. Толбухина – ул. Кнорина – ул. Волгоградская» (№43/2014).

    Минчанам предлагают обсудить застройку нескольких кварталов возле станции метро «Московская», где появится новое жилье

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 10 декабря 2018 21:03

    Методы стандартные.
    1. Расклейка объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке р-на размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Независимости – Толбухина – Кнорина – Волгоградская

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаем тему Порядок проведения общественных обсуждений
    Разбираемся, кто такие аборигены и чем они отличаются от героев
    3. Разбираемся с градостроительными требованиями к застройке территории
    Изучаете Уплотнение застройки
    4. Методика общ. обсуждения ПДП разжевана в этой теме. Там же - ссылки на готовый текст "замечаний и предложений".

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 18 декабря 2018 19:54

    Вниманию жителей домов по ул. Кедышко № 21а и № 23а и ул. Волгоградская № 15 и № 15а! Согласно проекта данного ПДП на месте зеленой зоны между указанными домами и гаражного массива (во дворе за новым магазином «Евроопт») планируется строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. ЕСЛИ ВЫ ПРОТИВ УПЛОТНЕНИЯ и сноса гаражей – просьба не полениться сходить в Администрацию Первомайского района и высказаться письменно ПРОТИВ проекта ПДП в представленном виде.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 18 декабря 2018 21:10

    Avinda, для того, чтобы кто-то куда "пришел" и "высказался", необходимо для начала проинформировать их о проходящем ОО путем расклейки объявлений с ссылкой на данную тему форума (образец см. выше):

    Обычно аборигены не в курсе дела

    Не тормози – включай мозги
  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 19 декабря 2018 02:49

    RET_FRAN, уже висят… Посмотрим, как долго будут висеть… Вообще, нашим, так называемым, «градостроителям» прыти не занимать – каждый пятачок земли норовят застроить коммерческим жильем. И плевать, что в этом «гетто» жить будет невозможно – главное, что бы «бабло» текло в нужные карманы… (интересы государства здесь не просматриваются). Хотелось бы знать, куда они собрались выносить многочисленные коммуникации, расположенные на этой территории (канализация, трансформаторная подстанция и т.д.) и каких затрат это будет стоить.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 19 декабря 2018 08:35

    Презентация проекта состоится 21 декабря в 18.00 в актовом зале администрации по адресу: г. Минск, пер. К.Чорного, д. 5.

    На "презентацию проекта" пригласите журналистов onliner.by, [censored], realt.by

    Не тормози – включай мозги
  • Fier Linux Team
    офлайн
    Fier Linux Team

    1505

    12 лет на сайте
    пользователь #169741

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 20 декабря 2018 10:07 Редактировалось Fier, 1 раз.

    Товарищи, по стройке за кедышко 21а был вообще не в курсе, все думал странно что тут не застроили, а тут и на.

    Имеет смысл петицию создать?

    Добавлено спустя 52 секунды

    Avinda:

    Вниманию жителей домов по ул. Кедышко № 21а и № 23а и ул. Волгоградская № 15 и № 15а! Согласно проекта данного ПДП на месте зеленой зоны между указанными домами и гаражного массива (во дворе за новым магазином «Евроопт») планируется строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. ЕСЛИ ВЫ ПРОТИВ УПЛОТНЕНИЯ и сноса гаражей – просьба не полениться сходить в Администрацию Первомайского района и высказаться письменно ПРОТИВ проекта ПДП в представленном виде.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 20 декабря 2018 10:19

    Fier, что имеет смысл - разжевано во втором сообщении данной темы + приглашение журналистов на презентацию проекта.
    Если кого-то не устраивает типовой текст объявления, то смотрим тут креативный его вариант :super: :D
    Предлагается следующая повестка дня "презентации проекта":
    1. Доклад разработчика проекта
    2. Вопросы разработчику
    3. Создание инициативной группы (после завершения презентации проекта).

    Добавлено спустя 9 минут 58 секунд

    В части обеспеченности населения социальными объектами (д/с, школы, поликлиники и т.п.) в будущем - изучаем планы по застройке смежных территорий
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17037940
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=21548185

    Не тормози – включай мозги
  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 20 декабря 2018 14:20

    Fier, нужно максимально проинформировать соседей и владельцев гаражей о готовящейся «бяке» от «градостроителей». Не все читают объявления… Может быть, стоит еще раз продублировать объявления (в другой редакции)? Если утвердят ПДП в представленном варианте, то потом бороться будет значительно сложнее… Давайте вместе создавать инициативную группу! У меня есть заготовленные бланки для сбора подписей (нужно будет только их распечатать).

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 20 декабря 2018 14:35

    Avinda, на практике "максимальное информирование" достигается путем:
    1. Расклейки указанных выше объявлений с ссылкой на данную тему форума
    2. Фоторепортажа с "презентации проекта", размещенного на указанных выше ресурсах (необходимо пригласить журналистов на презентацию).

    У меня есть заготовленные бланки для сбора подписей

    Типовая шапка подписного листа - см. тему по ссылке выше.

    Не тормози – включай мозги
  • Lemurik Member
    офлайн
    Lemurik Member

    137

    15 лет на сайте
    пользователь #82382

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 20 декабря 2018 15:10
    Avinda:

    ... Давайте вместе создавать инициативную группу! У меня есть заготовленные бланки для сбора подписей (нужно будет только их распечатать).

    очень даже ЗА! написала вам в ЛС.

  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 21 декабря 2018 23:08

    Заготовка бланка с шапкой для сбора подписей жителей готова. Отправил в л.с.

  • Fier Linux Team
    офлайн
    Fier Linux Team

    1505

    12 лет на сайте
    пользователь #169741

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 22 декабря 2018 00:58
  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 22 декабря 2018 02:06

    Уточнение. На прошедшей сегодня презентации говорилось не про жилой дом, а про инвестиционный объект – якобы кафе. В проекте ПДП, выложенном на сайте Администрации в разделе общественных обсуждений план приведен в низком разрешении (поясняющие таблицы и сноски не читаются), а в проекте пояснительной записки написано: «проектом предлагается к выносу существующий ГСК по ул. Волгоградской, в пределы СЗЗ которого попадает жилая застройка» (см. раздел 1.6). Вероятно, эта фраза и послужила основанием считать, что здесь будет построен многоквартирный дом (с учетом не читаемости плана и таблиц).
    Нормального качества планы (на плакатах) были представлены на презентации только сегодня...

    Добавлено спустя 23 минуты 53 секунды

    Однако, вышесказанное принципиально ничего не меняет. Так как, кафе или что-то подобное здесь строить не уместно и не следует. Кафе – это и запахи, шум вечером (ночью) и в выходные, и, т.п. «радости» по соседству… Кроме этого нет уверенности, что после утверждения предлагаемого проекта ПДП «инвестиционный» объект, те кому нужно не преобразуют в многоквартирный жилой дом.
    Поэтому, распечатываем подписные листы с нужной шапкой (образец бланка выслал) и проводим поквартирный обход наших четырех домов и собираем подписи!
    Прошу обратить внимание, что в шапке подписных листов нет ссылки на номер инвестиционного участка, а приводится его словесное описание. Это сделано специально, чтобы было понятно о какой территории идет речь, и при возможных изменениях в чертеже это не было нивелировано.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 22 декабря 2018 08:50 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Avinda,

    Прошу обратить внимание, что в шапке подписных листов нет ссылки на номер инвестиционного участка, а приводится его словесное описание.

    На ОО вынесен ПДП, соответственно, предметом ОО является ПДП целиком, а не "инвестиционный участок". В типовой шапке подписного листа - описание отношения участников ОО к ПДП, а не к отдельным его объектам.
    Пример шапки подписного листа тут

    ШАПКА подписного листа

    Отсюда вывод: указанные выше ссылки никто даже и не смотрел :ass: :weep:
    По размещению кафе в жилой зоне - тема тут
    Хотя, для кого это все пишу? :-?

    Добавлено спустя 1 час 11 минут 47 секунд

    «Президент разрешил» — строительство 9-этажки возле станции метро «Московская» началось без общественного обсуждения

    Что касается новостроек, то проект предполагает строительство двух домов, общей площадью до 18 тыс. квадратных метров. Со слов архитектора, новостройки будут «небольшими» с подземными паркингами на 50 автомобилей каждая. Однако, как оказалось, ощущение масштабов застройки у градостроителей и жителей различаются:
    — Прозвучала фраза, что на улице Кедышко будет строиться небольшое жилое здание. Я читала все ваши бумаги и там написано, что это будет 12-этажный жилой дом с подземной парковкой на 50 машиномест. Можно ли называть 12-ку «небольшим домом»? — прозвучал вопрос из зала.

    Где именно планируется данный жилой дом? Знают ли об этих планах аборигены с ул. Кедышко? Разберитесь с этим :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Avinda Neophyte Poster
    офлайн
    Avinda Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #1838972

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 23 декабря 2018 00:45

    Исправил образец бланка для сбора подписей с учетом замечаний RET_FRAN.

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 23 декабря 2018 09:01

    Повторю вопрос еще раз:

    Где именно планируется данный жилой дом? Знают ли об этих планах аборигены с ул. Кедышко? Разберитесь с этим :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Fier Linux Team
    офлайн
    Fier Linux Team

    1505

    12 лет на сайте
    пользователь #169741

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 23 декабря 2018 20:20
    RET_FRAN:

    Повторю вопрос еще раз:

    Где именно планируется данный жилой дом? Знают ли об этих планах аборигены с ул. Кедышко? Разберитесь с этим :znaika:

    Видимо на данный момент нет, т.к. нет нормальной схемы. В чате районе такое отписали:

    В среду планирую сам пойти в администрацию и все отфоткать.

    Касательно застройки: в пояснительной записке нашел следующее:

    Т.е. видимо действительно там где гаражи на волгоградской будет кафе (опять же не точно). Я пока изучаю информацию по уплотнению.
    Я так полагаю, что наиболее релевантная информация для борьбы с застройкой кафе в разделе "ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ РЕСУРС".

    Добавлено спустя 16 минут 5 секунд

    Касательно этого случая вопрос есть:

    — В прокуратуре ответили так: по результатам выполненных УП «Минскпроект» расчетов суммарная площадь территории запланированного к строительству медицинского центра при соблюдении градостроительных норм должна составить 2 гектара, — рассказали нам жильцы. — Это в несколько раз больше площади, предоставляемой по акту выбора земельного участка! Таким образом, в 2010 году был заключен инвестиционный договор, выполнить который без многочисленных нарушений невозможно из-за нехватки территории.

    Т.е. в ПДП уже должны быть все эти расчеты? Или чтобы их получить необходимо запрашивать отдельно экспертизу?

    Если первый вариант, то достаточно будет просто сложить все и сравнить с территорией, на которой собираются возводить объект?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    21404

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21404
    # 23 декабря 2018 22:57

    Fier,

    В среду планирую сам пойти в администрацию и все отфоткать.

    Верное решение :znaika:
    Но взять фотоаппарат, а не мобилу. Что и как фотографировать - образцы тут и тут
    Чертеж "Опорный план" - существующее положение на момент начала проектирования. Чертеж "Детальный план" - перспектива (планы).
    Особое внимание обратить на "Условные обозначения" на чертеже "Детальный план".
    По кафе - изучаем тему кафе по Менделеева. Указанные там СанПиНы и ТКП уже поменялись, но суть понять можно.
    Также изучаем в этой теме вопрос обеспеченности объекта парковами: где и в каком количестве они должны быть расположены? Обеспеченность объекта парковками - см. ТКП 116

    Приложение В (обязательное)

    Минимальное количество вместимости автомобильных стоянок и парковок

    Рестораны и кафе - 1 машиноместо на 5 посадочных мест

    Приложение В (Измененная редакция, Изм. № 2, 4)

    В ПДП определяются зоны и территории. В данном случае - территория (размер земельного участка), требуемая для кафе. Определяется в соответствии с ТКП116:

    Приложение А (рекомендуемое)

    Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания

    ТКП 116 с изменениями смотрим тут

    Не тормози – включай мозги