ПДП Шафаранянской – Гинтовта – Ложинской – Независимости

Извещение об общественном обсуждении

Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении "Градостроительного проекта детального планирования территории комплекса жилой застройки в границах ул. Шафаранянской – ул. Гинтовта – ул. Ложинской – пр. Независимости в г.Минске", которое будет проводиться с 16 октября по 09 ноября 2017 года.

Не верно написана улица Шафарнянская в заголовке

Целесообразность строительства гостиницы в этом районе? Хотите повысить криминногенность района?

Проект для реконструкции парка и дорожек - конечно нет.

Из пояснительной записки.

Что собираются строить:

В проектных решениях предусматривается на 1-ый этап реализации строительство аптеки (поз.3), многоуровневой автомобильной стоянки (поз. 24),
на расчётный срок – реконструкция торгового комплекса (ООО "Дмитриев кирмаш" ) со строительством гостиницы (поз. 9), строительство многоуровневого паркинга на 300 м/м с общественной функцией в 1-ом этаже (поз. 22).

Для обеспечения потребности проектного населения предлагается разместить встроенный продовольственный магазин на 120 кв.м.торг.пл. и отделение банка в объекте №22 по экспл.дет.плана, а также около 1960 кв.м.непрод.торг.пл. в составе объекта №17 по экспл.дет.плана.
Также ранее запроектированными объектами являются аптека (№3 по экспл.дет.плана) и гостиница (в составе объекта №9 по экспл.дет.плана), в которой будут размещены гостиничные номера – 40 мест, объект общепита – 50, парикмахерская с косметологическим кабинетом на 10 раб.мест, казино, бильярд и сауна на 10 мест.

В анонсе было про "район облагородят". Умолчали только про казино с рестораном и сауной.

Обеспеченность соцобъектами:

Учреждениями дошкольного и общего среднего образования проектное население будет обеспечиваться в объектах, находящихся на прилегающих территориях. В результате перспективного строительства детских садов и школ (2020-2022 гг.), на прилегающих территориях Минского района, произойдет высвобождение мест, что позволит на 100% обеспечить местами проектное население в границах детального плана.

Учреждениями здравоохранения проектное взрослое население будет обслуживается в 28-й городской поликлинике по адресу ул.Гинтовта, 28, где по данным анкеты (письмо от 27.04.2017 №01-13/459) имеется резерв порядка 120 пос./см., что позволит на 100% обеспечить население в границах детального плана; проектное детское население обслуживается за пределами проектирования в 11-й детской городской поликлинике по адресу ул.Никифорова, 5.

Вот только в проектах прилегающих территорий (если такие проекты есть и/или не устарели) соседнее население не учитывается при расчетах.

Имеем:
Обсуждаемая территория (обведена красным контуром и помечена знаком "!" ). Сады и школы - на прилегающих территориях.
Уручье-4,5,6 - ПДП не разработаны. То есть расчет обеспеченности населения не проводился. Судя по процитированному выше, там нехватка, которая исчезнет после строительства садов и школ на прилегающих территориях Минского района, то есть Копища.
Копище - обеспеченность школами по проекту (когда всё построится) 82.7%. Недостающие школы рядом в Уручье.
"Новый район" (Острошицкой-Гинтовта-Уручской-93ЛР-3-а/д-Независимости) - недостающие школы на прилегающих территориях.
Уручье-2 - если верить проектировщику, садов избыток: 69 мест на 1000/жителей при норме 35. Но эти сады слишком далеко, чтобы туда гонять через проспект. Школ недостаток, 80 при норме 100.
Уручье-1,3 - ПДП не разработаны. То есть расчет обеспеченности населения не проводился.
Восточный - на момент разработки (2013) обеспеченность школами 70%, садами 20%. Нормы достигнет непонятно когда. Покуда что построен 1 сад.
ПВТ - обеспеченность садами 65%, школами (начальные классы) 37%, школами (средние и старшие классы) 0%. Остальное за счет прилегающих территорий.

При всём при этом у садов и школ есть радиус шаговой доступности, то есть не в каждый сад и школу соседнего квартала можно направить ребенка.

Итого. В этих районах нехватка садов и школ, которая:
- либо должна исчезнуть к 2030 г.
- либо и это не запроектировано, тогда якобы решается за счет соседних кварталов (а в соседних кварталах аналогично).

ПРИЛОЖЕНИЕ к протоколу комиссии по проведению общественного обсуждения детального плана «Градостроительный проект детального планирования комплекса жилой застройки в границах ул. Шафарнянской – ул. Гинтовта – ул. Ложинской – пр-т Независимости» от 06.10.2017

Почему, если в районе столько проблем реконструировать планируют то, что объективно не требует реконструкции? И почему при проектировании используются недостоверные данные? И сколько будет продолжаться плановое освоение средств налогоплательщиков без учета их реальных потребностей?

УРУ4ЬЕ,

Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

От аборигенов зависит. Обсуждается в этой теме
Минчан приглашают на обсуждение экологических докладов по схемам озелененных территорий

Для каждого административного района столицы подготовлены схемы всех озелененных территорий общего пользования. В этих документах обозначены четкие границы скверов, парков, бульваров и прочих зеленых зон.
Суть документа — не допустить необоснованного отвода под застройку участков озелененных территорий

Задайте вопросы в указанной теме - обсудим

УРУ4ЬЕ:

Не пинайте за примитивное трактование градостроительной информации. Вопрос к мэтрам: велика ли вероятность, что под видом озеленения (последняя фотка) придерживается участок под перехватывающую парковку? Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

Территория на восток (справа) от ул.Ложинской не входит в данный градостроительный проект (его граница Ложинская и есть).
Поэтому подсчёты этого проекта к указанному скверу не относятся.

Подсчёты могут быть формальными. В квартал вселили много людей. Чтобы получить деньги за разработанный ПДП, надо обеспечить людей в т.ч. парковками. Вот их и "обеспечивают", предполагая постройку паркингов и стоянок по всяким углам. А пока паркинги убыточные, строить их никто не будет, без особых на то причин.

Что касается вашего сквера, там может появиться что угодно. Например, магазинчик, как в Уручье-2 на Шугаева.
Советую временами мониторить кадастровую карту map.nca.by и госзакупки icetrade.by. Там может появиться информация о стройке, немного раньше, чем сам забор.
Ну и предложить этот сквер к учету в схеме озелененных территорий района.

1. Я не вижу на детальном плане из материалов общественного обсуждения каких-то особенных красных линий, заходящих на территорию скверика.
2. Про фиктивную обеспеченность крупными цифрами м/мест я писал выше. Такое не только в вашем районе.
3. Чтобы нечто построить, не надо "сушить" деревья. Наоборот, есть такая плохая примета: перед новой стройкой приходит Зеленстрой и садит деревья. Потом еще раз приходит и выкапывает. На Шугаева так было. На ровном месте двойной объем работ, который оплачивает бюджет. А потом еще и застройщик оплачивает компенсационные посадки вместо вырубленных деревьев. Так что "усыхание" вовсе не является необходимым этапом перед продажей участка.
4. Можете написать на 115.бел или электронным обращением в райисполком о состоянии деревьев скверика. Пусть сообщат, на чьем он балансе и почему им не занимаются.