Ответить
  • Vival-di Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Vival-di Neophyte Poster Автор темы

    10

    9 лет на сайте
    пользователь #744872

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 3 октября 2017 22:38

    Извещение об общественном обсуждении

    Администрация Первомайского района г.Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении "Градостроительного проекта детального планирования территории комплекса жилой застройки в границах ул. Шафаранянской – ул. Гинтовта – ул. Ложинской – пр. Независимости в г.Минске", которое будет проводиться с 16 октября по 09 ноября 2017 года.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
  • RSL406 Member
    офлайн
    RSL406 Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #220418

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 4 октября 2017 13:01

    Не верно написана улица Шафарнянская в заголовке

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6458

    10 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6458
    # 4 октября 2017 14:39

    Ну а план в электронном виде проекта, это в 21 веке не доступно для чиновников выложить?

  • komi1999 Neophyte Poster
    офлайн
    komi1999 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #436199

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 4 октября 2017 15:26

    Целесообразность строительства гостиницы в этом районе? Хотите повысить криминногенность района?

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 4 октября 2017 18:02

    Сложно вспомнить проекты, которые сегодня делаются для реконструкции парков (благоустройства дорожек, возведения поликлиник...).
    Так что истинная причина разработки или в гостиничном комплексе по Ложинской, или в чем-то еще, не упомянутом в извещении исполкома. Такое уже бывало.
    Надо ждать экспозицию и подробно разглядывать детальный план.

    По комплексу:
    Торговый комплекс по ул. Ложинская в г. Минске

    Проект торгового комплекса по ул. Ложинская в г. Минске включает 3 очереди строительства:
    Торговый центр, двухуровневую открытую автостоянку и здание гостиницы с рестораном.
    В настоящее время две очереди строительства реализованы, строительство гостиницы не начато.
    ...
    Вскоре после сдачи в эксплуатацию первой очереди строительства здание торгового центра претерпело планировочные метаморфозы, полностью нарушившие идею его планировочной и функциональной организации…(так на 1 этаже был размещен гипермаркет сети «Евроопт» с технологической и планировочной схемой, абсолютно не соответствующей планировке здания, а на 2 этаже не слишком удачно расположились крупные магазины сетей «Электросила» и «Буслик» в сочетании с разношерстными мелкими точками торговли и услуг, разрушив структуру пассажа с верхним естественным светом.
    Для строительства второй очереди у заказчика оказалось недостаточно средств, в результате чего он применил не проектную наружную отделку, а благоустройство и малые формы были им «забыты».
    Проект 2002 года. Первая очередь строительства построена в 2006 году.
    Вот как весь комплекс задумывался…
    Вот что построено…

  • hjjjj Neophyte Poster
    офлайн
    hjjjj Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #1252850

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 8 октября 2017 20:07 Редактировалось hjjjj, 1 раз.

    Проект для реконструкции парка и дорожек - конечно нет.

  • VeranikaC Junior Member
    офлайн
    VeranikaC Junior Member

    89

    9 лет на сайте
    пользователь #712696

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 17 октября 2017 10:07

    Район жилого комплекса «Вивальди» облагородят. Проект вынесен на обсуждение
    Общественное обсуждение пройдет с 16 октября по 9 ноября. Презентация градостроительного проекта состоится 18 октября в 18:00 в актовом зале средней школы №191 (ул. Городецкая, 7). Предложения и замечания можно направлять на адрес perv.arhit@minsk.gov.by.
    https://realt.onliner.by/2017/10/04/uruch-49

    http://perv.minsk.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya/gradostroit ... v-g-minske

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 17 октября 2017 12:46 Редактировалось Shoorick, 2 раз(а).

    Из пояснительной записки.

    Что собираются строить:

    В проектных решениях предусматривается на 1-ый этап реализации строительство аптеки (поз.3), многоуровневой автомобильной стоянки (поз. 24),
    на расчётный срок – реконструкция торгового комплекса (ООО "Дмитриев кирмаш" ) со строительством гостиницы (поз. 9), строительство многоуровневого паркинга на 300 м/м с общественной функцией в 1-ом этаже (поз. 22)
    .

    Для обеспечения потребности проектного населения предлагается разместить встроенный продовольственный магазин на 120 кв.м.торг.пл. и отделение банка в объекте №22 по экспл.дет.плана, а также около 1960 кв.м.непрод.торг.пл. в составе объекта №17 по экспл.дет.плана.
    Также ранее запроектированными объектами являются аптека (№3 по экспл.дет.плана) и гостиница (в составе объекта №9 по экспл.дет.плана), в которой будут размещены гостиничные номера – 40 мест, объект общепита – 50, парикмахерская с косметологическим кабинетом на 10 раб.мест, казино, бильярд и сауна на 10 мест.

    В анонсе было про "район облагородят". Умолчали только про казино с рестораном и сауной.

    Обеспеченность соцобъектами:

    Учреждениями дошкольного и общего среднего образования проектное население будет обеспечиваться в объектах, находящихся на прилегающих территориях. В результате перспективного строительства детских садов и школ (2020-2022 гг.), на прилегающих территориях Минского района, произойдет высвобождение мест, что позволит на 100% обеспечить местами проектное население в границах детального плана.

    Учреждениями здравоохранения проектное взрослое население будет обслуживается в 28-й городской поликлинике по адресу ул.Гинтовта, 28, где по данным анкеты (письмо от 27.04.2017 №01-13/459) имеется резерв порядка 120 пос./см., что позволит на 100% обеспечить население в границах детального плана; проектное детское население обслуживается за пределами проектирования в 11-й детской городской поликлинике по адресу ул.Никифорова, 5.

    Вот только в проектах прилегающих территорий (если такие проекты есть и/или не устарели) соседнее население не учитывается при расчетах.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 17 октября 2017 16:47 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    Учреждениями дошкольного и общего среднего образования проектное население будет обеспечиваться в объектах, находящихся на прилегающих территориях. В результате перспективного строительства детских садов и школ (2020-2022 гг.), на прилегающих территориях Минского района, произойдет высвобождение мест, что позволит на 100% обеспечить местами проектное население в границах детального плана.

    Речь идет об этом?
    ПДП Острошицкой–Гинтовта–Уручской-93ЛР-3–а/д–Независимости

    к расчету общеобразовательных школ добавлена сноска "недостающими местами население будет обеспечиваться в объектах на прилегающих территориях".

    ПДП жилого района «Копище (Минский р-н)
    Смотрим тут

    Что касается детсадов, то для того чтобы красиво получилась цифра 100% обеспеченности, взяли к расчету ближайшие детсады в Уручье!!

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 17 октября 2017 22:28 Редактировалось Shoorick, 7 раз(а).

    Имеем:
    Обсуждаемая территория (обведена красным контуром и помечена знаком "!" ). Сады и школы - на прилегающих территориях.
    Уручье-4,5,6 - ПДП не разработаны. То есть расчет обеспеченности населения не проводился. Судя по процитированному выше, там нехватка, которая исчезнет после строительства садов и школ на прилегающих территориях Минского района, то есть Копища.
    Копище - обеспеченность школами по проекту (когда всё построится) 82.7%. Недостающие школы рядом в Уручье.
    "Новый район" (Острошицкой-Гинтовта-Уручской-93ЛР-3-а/д-Независимости) - недостающие школы на прилегающих территориях.
    Уручье-2 - если верить проектировщику, садов избыток: 69 мест на 1000/жителей при норме 35. Но эти сады слишком далеко, чтобы туда гонять через проспект. Школ недостаток, 80 при норме 100.
    Уручье-1,3 - ПДП не разработаны. То есть расчет обеспеченности населения не проводился.
    Восточный - на момент разработки (2013) обеспеченность школами 70%, садами 20%. Нормы достигнет непонятно когда. Покуда что построен 1 сад.
    ПВТ - обеспеченность садами 65%, школами (начальные классы) 37%, школами (средние и старшие классы) 0%. Остальное за счет прилегающих территорий.

    При всём при этом у садов и школ есть радиус шаговой доступности, то есть не в каждый сад и школу соседнего квартала можно направить ребенка.

    Итого. В этих районах нехватка садов и школ, которая:
    - либо должна исчезнуть к 2030 г.
    - либо и это не запроектировано, тогда якобы решается за счет соседних кварталов (а в соседних кварталах аналогично).

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 16 декабря 2017 12:04

    ПРИЛОЖЕНИЕ к протоколу комиссии по проведению общественного обсуждения детального плана «Градостроительный проект детального планирования комплекса жилой застройки в границах ул. Шафарнянской – ул. Гинтовта – ул. Ложинской – пр-т Независимости» от 06.10.2017

    Почему, если в районе столько проблем реконструировать планируют то, что объективно не требует реконструкции? И почему при проектировании используются недостоверные данные? И сколько будет продолжаться плановое освоение средств налогоплательщиков без учета их реальных потребностей?

    :D :lol:

    Не тормози – включай мозги
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    5 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 3 июля 2018 19:00
    Shoorick:

    Сложно вспомнить проекты, которые сегодня делаются для реконструкции парков (благоустройства дорожек, возведения поликлиник...).
    Так что истинная причина разработки или в гостиничном комплексе по Ложинской, или в чем-то еще, не упомянутом в извещении исполкома. Такое уже бывало.

    Тема парковок вызвала оживление в зале, и жители начали высказываться о наболевшем. Несколько женщин, проживающих на ул. Ложинской, посетовали, что их дворы на день превращаются в перехватывающий паркинг — машины там явно оставляют люди из соседних районов, подъезжающие до метро, чтобы отправиться далее на работу подземкой.

    Не пинайте за примитивное трактование градостроительной информации. Вопрос к мэтрам: велика ли вероятность, что под видом озеленения (последняя фотка) придерживается участок под перехватывающую парковку? Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

    3.3.3
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21793

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21793
    # 3 июля 2018 19:27

    УРУ4ЬЕ,

    Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

    От аборигенов зависит. Обсуждается в этой теме
    Минчан приглашают на обсуждение экологических докладов по схемам озелененных территорий

    Для каждого административного района столицы подготовлены схемы всех озелененных территорий общего пользования. В этих документах обозначены четкие границы скверов, парков, бульваров и прочих зеленых зон.
    Суть документа — не допустить необоснованного отвода под застройку участков озелененных территорий

    Задайте вопросы в указанной теме - обсудим

    Не тормози – включай мозги
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    5 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 3 июля 2018 19:42 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 1 раз.
    RET_FRAN:

    УРУ4ЬЕ,

    Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

    От аборигенов зависит. Обсуждается в этой теме
    Минчан приглашают на обсуждение экологических докладов по схемам озелененных территорий

    Для каждого административного района столицы подготовлены схемы всех озелененных территорий общего пользования. В этих документах обозначены четкие границы скверов, парков, бульваров и прочих зеленых зон.
    Суть документа — не допустить необоснованного отвода под застройку участков озелененных территорий

    Задайте вопросы в указанной теме - обсудим

    Не хотел распыляться местной проблемкой в теме всего города. Вопрос комплексный, не принципиально называть посадки сквером (по аналогии с рощей, которую обзовут ЛРсн, подарив жителям "новое" озеленение на бумаге в 2,2 га) -- достаточно того, чтобы их не заасфальтировали в спешном строительстве 4000 м/м, названном проектом озеленения.

    RET_FRAN:

    ПРИЛОЖЕНИЕ к протоколу комиссии по проведению общественного обсуждения детального плана

    Почему, если в районе столько проблем реконструировать планируют то, что объективно не требует реконструкции? И почему при проектировании используются недостоверные данные? И сколько будет продолжаться плановое освоение средств налогоплательщиков без учета их реальных потребностей?

    :D :lol:

    3.3.3
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 3 июля 2018 20:22 Редактировалось Shoorick, 1 раз.
    УРУ4ЬЕ:

    Не пинайте за примитивное трактование градостроительной информации. Вопрос к мэтрам: велика ли вероятность, что под видом озеленения (последняя фотка) придерживается участок под перехватывающую парковку? Участок более 0,1 га, который при заявленных приоритетах в пояснительной записке к ПДП мог бы стать сквером, тк не является внутренним двором жилой застройки домов 7 и 9 по ул.Ложинской.

    Территория на восток (справа) от ул.Ложинской не входит в данный градостроительный проект (его граница Ложинская и есть).
    Поэтому подсчёты этого проекта к указанному скверу не относятся.

    Подсчёты могут быть формальными. В квартал вселили много людей. Чтобы получить деньги за разработанный ПДП, надо обеспечить людей в т.ч. парковками. Вот их и "обеспечивают", предполагая постройку паркингов и стоянок по всяким углам. А пока паркинги убыточные, строить их никто не будет, без особых на то причин.

    Что касается вашего сквера, там может появиться что угодно. Например, магазинчик, как в Уручье-2 на Шугаева.
    Советую временами мониторить кадастровую карту map.nca.by и госзакупки icetrade.by. Там может появиться информация о стройке, немного раньше, чем сам забор.
    Ну и предложить этот сквер к учету в схеме озелененных территорий района.

  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    5 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 3 июля 2018 21:01 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 1 раз.

    Спасибо за оперативную информацию.

    Shoorick:

    Поэтому подсчёты этого проекта к указанному скверу не относятся.

    По скверу (которого нет): ПДП возможно ? входят красные линии дорог, поэтому почти уверен, что громко анонсированное "озеленение" начнётся со строительства парковочных карманов вдоль домов 7и 9 проезжей части ул.Ложинской. А уже после этого посадки северо-восточнее м/м окончательно засохнут и отойдут под увеличенную парковку/ магазин за пределами обсуждаемого ПДП. Карманы под м/м и м/м в многоуровневых паркингах в общей сложности превысят 4000. Возможно и вдоль переименнованной ЛРсп нарежут м/м в соответствии с ПДП. Иных мест под м/м не могу себе представить в таком количестве. Такое вот озеленение. Цель моих постов - воспрепятствовать дальнейшей нарезке м/м под окнами домов при пустующих паркингах.
    Сушат посадки, возможно, чтобы сдержать свои слова: озеленить улицу и не вырубать деревья. Они сами упадут. Следовательно и вопроса со сквером не возникнет.
    Посадили предусмотрительно до анонса ПДП (впервые за 15 лет), наверное именно для того, чтобы создать временную ширму от возмущённых нарезкой перехватывающих м/м жителей. Фактически видно, что деревья не выживут. А в озеленённые территории всего-лишь переведут где-то "найденные" 0,7га (к переименованным 2,2га ЛРсп). Такой вот финт, о котором весь сайт гудел как о полномасштабном озеленении микрорайона.

    3.3.3
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    17 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 3 июля 2018 21:32

    1. Я не вижу на детальном плане из материалов общественного обсуждения каких-то особенных красных линий, заходящих на территорию скверика.
    2. Про фиктивную обеспеченность крупными цифрами м/мест я писал выше. Такое не только в вашем районе.
    3. Чтобы нечто построить, не надо "сушить" деревья. Наоборот, есть такая плохая примета: перед новой стройкой приходит Зеленстрой и садит деревья. Потом еще раз приходит и выкапывает. На Шугаева так было. На ровном месте двойной объем работ, который оплачивает бюджет. А потом еще и застройщик оплачивает компенсационные посадки вместо вырубленных деревьев. Так что "усыхание" вовсе не является необходимым этапом перед продажей участка.
    4. Можете написать на 115.бел или электронным обращением в райисполком о состоянии деревьев скверика. Пусть сообщат, на чьем он балансе и почему им не занимаются.

  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    5 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 3 июля 2018 22:08
    Shoorick:

    1. Я не вижу на детальном плане из материалов общественного обсуждения каких-то особенных красных линий, заходящих на территорию скверика.
    2.

    Принял за обсуждаемые увеличенные по ширине белые полосы справа. 1й обозначил уже имеющиеся парковочные карманы, 2й - зарезервированные по моему мнению. На подобные мысли натолкнул тот факт, что высадки деревьев не производятся вдоль дороги и тротуара.

    Спасибо ещё раз. Начнём наверное с вопросов, кому выгодно было засушить полсотни саженцев как бы во дворе (за рамками ПДП).
    А позже понаблюдаем, что же озеленят согласно ПДП.

    3.3.3