Ответить
  • Shygaeva-Yrychje Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    Shygaeva-Yrychje Neophyte Poster Автор темы

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #831157

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 15 июня 2017 10:33

    Извещение о проведении общественного обсуждения
    Государственное предприятие «УКС Минского района» извещает о проведении общественного обсуждения проекта: «Корректировка градостроительного проекта «Корректировка детальной планировки жилого района «Копище».
    Общественное обсуждение пройдет с 30 июня 2017 г. по 24 июля 2017 г.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 15 июня 2017 10:44

    Методы стандартные:
    1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке района размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП жилого района «Копище (Минский р-н)

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки
    3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
    4. Типовая методика общественного обсуждения ПДП разжевана в этой теме
    Изучаем, а не смотрим одним глазом по-диагонали :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 15 июня 2017 12:49

    1. Разобраться с формой проведения общ.обс. – в какой форме проводится ОО и в какой оно должно проводится.
    Читаем Извещение об ОО:

    Цель проекта и основные решения – разработка градостроительной стратегии развития территории с сохранением и эффективным использованием сложившегося в этой части города жилищно-гражданского фонда зданий и сооружений, созданием своеобразного градостроительного комплекса с сохранением сложившейся структуры застройки.

    Поступившие замечания и предложения будут рассмотрены архитектурно-градостроительным советом Минского областного исполнительного комитета.

    Далее изучаем:

    Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

    4. Общественное обсуждение проводится в формах:
    информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения;
    работы комиссии по общественному обсуждению (далее - комиссия).

    23. Общественные обсуждения в форме работы комиссии проводятся для:
    детальных планов, разрабатываемых на территории существующих микрорайонов и кварталов жилой застройки, подлежащих реконструкции;

    По этому вопросу все разжевано тут

    ЗАЯВЛЕНИЕ в Минстройархитектуры

    Подготовить и направить в Минстройархитектуры аналогичное Заявление
    2. Разобраться с требованиями к информации, которая содержится в Извещении об общ.обс. и какая должна содержатся в нем

    Положение о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности

    9. Извещение о проведении общественного обсуждения должно содержать информацию:

    о дате, времени и месте проведения презентации проекта, проводимой на третий календарный день со дня начала проведения общественного обсуждения и не превышающей трех календарных дней;

    об архитектурно-градостроительном совете или комиссии, рассматривающих замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения.

    20. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
    о целях проекта и основных решениях по нему с иллюстративными материалами;
    о регламентах использования застройки территории.

    24. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме работы комиссии должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
    о целях и задачах проекта, экономической и социальной необходимости его реализации с иллюстративными материалами;
    о технико-экономических и эксплуатационных показателях объекта;
    о составе комиссии и сроках ее работы.

    Все это есть в Извещении об ОО? :D

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 16 июня 2017 08:20

    Извещение о проведении общественного обсуждения
    Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения проекта: «Строительство жилого района с инженерно-транспортной инфраструктурой и объектами социально-гарантируемого обслуживания населения в д.Боровая и д.Копище Боровлянского сельсовета Минского района Минской области» Микрорайон №5».
    Извещение о проведении общественного обсуждения
    Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения проекта: «Строительство жилого района с инженерно-транспортной инфраструктурой и объектами социально-гарантируемого обслуживания населения в д.Копище Боровлянского сельсовета Минского района» Микрорайон №6».

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 17 июня 2017 11:50 Редактировалось RET_FRAN, 4 раз(а).

    1. Разбираемся с названием ПДП, который вынесен на ОО: «Корректировка градостроительного проекта «Корректировка детальной планировки жилого района «Копище». Т.е. это - корректировка корректировки ПДП жилого района Копище. Соответственно, имеется действующий (утвержденный в установленном порядке) ПДП жилого района Копище. Начало истории с ПДП - смотрим тут Корректировочная вакханалия
    Разбираемся с границами ПДП:

    Земельный участок расположен на территории площадью 310 га, ограниченной на востоке – улицей Лопатина, на юго-востоке – улицей Гинтовта, на юго-западе – северо-восточной границей зоны ЛР*пр, на западе – автомобильной дорогой Минск-Витебск, а с севера – автомобильной дорогой Заславль-Колодищи.

    2. Разбираемся, что является предметом ОО «Строительство жилого района..." (микрорайон № 5 и микрорайон № 6) - какой объект вынесен на ОО и какой объект должен быть вынесен на ОО. Изучаем Положение об ОО:

    19. Общественные обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для:
    ...
    архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов);

    Если объекты «Микрорайон № 5» и «Микрорайон № 6» размещаются в границах ПДП, то ОО их архитектурно-планировочной концепций можно проводить только при отсутствии детальных планов на данную территорию, утвержденных в установленном порядке.
    При наличии утвержденного в установленном порядке Детальном плана можно проводить ОО только его корректировки.
    3. Разбираемся с формой проведения ОО объектов «Микрорайон № 5» и «Микрорайон № 6» – в какой форме проводится ОО данных объектов и в какой оно должно проводится. Читаем Извещение об ОО:

    Поступившие замечания и предложения будут рассмотрены с 30 июня 2017 года по 29 июля 2017 года комиссией по общественному обсуждению в составе...

    Далее изучаем Положение об ОО:

    19. Общественные обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения проводятся для:
    ...
    архитектурно-планировочных концепций объектов строительства (при отсутствии детальных планов);
    ...
    20. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
    о целях проекта и основных решениях по нему с иллюстративными материалами;
    о регламентах использования застройки территории.
    ...
    24. Извещение о проведении общественного обсуждения в форме работы комиссии должно содержать информацию, указанную в пункте 9 настоящего Положения, а также сведения:
    о целях и задачах проекта, экономической и социальной необходимости его реализации с иллюстративными материалами;
    о технико-экономических и эксплуатационных показателях объекта;
    ...

    Вся необходимая информация содержится в Извещении об ОО?

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 17 июня 2017 22:11

    Планы по застройке соседнего микрорайона Минска
    ПДП Острошицкой–Гинтовта–Уручской-93ЛР-3–а/д–Независимости
    Обращаем внимание на обеспеченность населения социальными объектами (д/с, школы, поликлиники) - где и когда запланированы к строительству :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Dravs Senior Member
    офлайн
    Dravs Senior Member

    724

    8 лет на сайте
    пользователь #717573

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 22 июня 2017 13:49
    RET_FRAN:

    Планы по застройке соседнего микрорайона Минска
    ПДП Острошицкой–Гинтовта–Уручской-93ЛР-3–а/д–Независимости
    Обращаем внимание на обеспеченность населения социальными объектами (д/с, школы, поликлиники) - где и когда запланированы к строительству :znaika:

    Знаем мы их соц. объекты, скажу давайте построим дома высотные, а потом на остальное денег нет.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 30 июня 2017 09:48 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Общественное обсуждение ПДП началось
    Читаем ч. 2 п. 11 Положения об ОО:

    В состав экспозиции (выставки) и (или) презентации проекта, выносимого на общественное обсуждение, включаются графические и текстовые материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с основными технико-экономическими показателями по проекту, за исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством к государственным секретам

    Соответственно, предметом ОО в данном случае является не только чертеж «Детальный план», но и таблица «Основные технико-экономические показатели Детального плана».
    Взять фотоаппарат (а не мобилу) и сфотографировать крупным планом (по частям):
    1. Чертеж «Детальный план», включая «Условные обозначения»
    2. Таблицу «Основные технико-экономические показатели Детального плана»
    Все фото должны быть хорошо читаемы - как чертеж, так и текст.

    Добавлено спустя 9 секунд

    О начале ОО ПДП проинформировать журналистов onliner.by, tut.by, realt.by, выслав им фото с экспозиции.

    Не тормози – включай мозги
  • mmm29a Member
    офлайн
    mmm29a Member

    166

    6 лет на сайте
    пользователь #1195475

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 1 июля 2017 12:32

    Возможно уже кто-то сможет выложить план-проект какие изменения предлагают на ОО. Дело в том, что работа ОО совладают с рабочими часами большенстватбелорусов (наверное совпадени) и прийти посмотреть, пофографировать нет возможности, не то что бы вносить предложения.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 1 июля 2017 14:34

    Внимание!
    Перед тем, как фотографировать ПДП, внимательно изучите тут - чем, что и как фотографировать :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Ctrl-Alt-Del Мяу team
    офлайн
    Ctrl-Alt-Del Мяу team

    1974

    14 лет на сайте
    пользователь #79474

    Профиль
    Написать сообщение

    1974
    # 1 июля 2017 15:11 Редактировалось Ctrl-Alt-Del, 2 раз(а).

    mmm29a, у меня есть только плохого качества фото из вайбера, вряд ли будет очень понятно. Вопрос, который меня волновал больше всего - будет ли на пустыре школа, или откорректируют в сторону замены на многоэтажки. Так вот - школа остается!

  • mmm29a Member
    офлайн
    mmm29a Member

    166

    6 лет на сайте
    пользователь #1195475

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 3 июля 2017 09:54

    Ctrl-Alt-Del, спасибо. Может у Вас ещё повыше фото есть? Фото обрезалось именно на моем доме

  • Большой змей Member
    офлайн
    Большой змей Member

    139

    14 лет на сайте
    пользователь #81503

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 3 июля 2017 12:04 Редактировалось Большой змей, 6 раз(а).

    del

  • mmm29a Member
    офлайн
    mmm29a Member

    166

    6 лет на сайте
    пользователь #1195475

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 3 июля 2017 17:26 Редактировалось mmm29a, 1 раз.

    Отвечаю на свой же вопрос (выше).
    Полная версия - https://cloud.mail.ru/public/EvqQ/65qeuchac

  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    16 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 8 июля 2017 22:33 Редактировалось Shoorick, 1 раз.

    Обратил внимание: В задании на проектирование указаны особые требования на "выполнение расчетов уровня шума от транспорта, выполнение расчетов выбросов загрязняющих веществ с оценкой воздействия на атмосферный воздух".

    В пояснительной записке (с.40-41) сообщается о выполненной оценке уровней шума с использованием программы "Эколог-Шум" по методике расчета СНиП И-12-77. В частности, по итогам оценки уровни шума от автодороги Заславль-Колодищи превышают нормативные требования на 5-10 дБ.

    В качестве решения предлагается сформировать первый фронт застройки из объектов нежилого назначения (паркингов коммунальной зоны). Для улучшения качества воздуха предлагается (с.153) создать санитарно-защитные полосы зеленых насаждений, соответствующей ширины, плотности и ассортимента (из быстрорастущих и газостойких пород). "Обеспечивая локализацию загрязнений в местах их выделения, защитное озеленение в данном случае также будет играть роль шумозащитного экрана, обеспечивая условия акустического комфорта на примагистральной территории. Вдоль улиц с общественным транспортом необходимо предусмотреть создание буферных зеленых полос". Далее упоминаются "строительство специальных шумозащитных домов в первом эшелоне застройки, устройство вдоль главных магистралей шумозащитных экранов, создание буферной территории путем специального озеленения, вынос грузового движения на обходные магистральные линии".

    Привожу эту информацию, так как далеко не во всех шумных районах проводятся такие расчеты и предлагаются такие меры.
    (И что вызывает удивление, тот же архитектор в другом проекте не предусмотрел аналогичных решений).

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 9 июля 2017 08:40

    Shoorick, при размещении улиц вблизи жилой застройки начинать надо не с шумозащитных экранов, а с изучения темы Расстояние от улиц населенных пунктов до жилых домов.
    Образец текста обращения по этому вопросу смотрим тут

    12. Линии регулирования застройки
    ...
    13. Размещение улиц вблизи жилой застройки

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    16 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 9 июля 2017 11:46

    Я обращал внимание на эти ограничения (красные линии, линии регулирования застройки).

    Конкретно для Копища (трасса-дублер проспекта с севера) и ПВТ, промзоны ПВТ (трасса-дублер проспекта с юга) существующая застройка находится на отдалении от магистрали. Там актуален шум и выхлопы.

    А вот для участка, проходящего через Военный городок будет актуален и вопрос расширения улиц вдоль застройки. Но ОО у них уже прошло.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20818

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20818
    # 9 июля 2017 12:10

    Shoorick,

    Я обращал внимание на эти ограничения (красные линии, линии регулирования застройки).

    Следовало обратить внимание не только на это:

    Матчасть: что такое «красные линии», «линии регулирования застройки», требования к охране окружающей среды при проектировании улиц населенных пунктов и др.

    Изучаем матчасть по указанной выше ссылке :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Shoorick Senior Member
    офлайн
    Shoorick Senior Member

    2117

    16 лет на сайте
    пользователь #24297

    Профиль
    Написать сообщение

    2117
    # 9 июля 2017 12:20

    Там приводятся

    4. ТКП 45-3.03-227-2010. Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования
    п.14.3-14.11.

    которые я упомянул вчера в теме про Калиновского.
    Жаль, не удалось найти эту информацию в феврале, когда было ОО промзоны ПВТ.
    В любом случае, спасибо за напоминание.

  • Oliwer Senior Member
    офлайн
    Oliwer Senior Member

    763

    12 лет на сайте
    пользователь #129350

    Профиль
    Написать сообщение

    763
    # 10 июля 2017 09:39

    В лучшем качестве, все плакаты

    https://cloud.mail.ru/public/Fxzu/4yG1xtTxS