Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Chto_za_bred Senior Member
    офлайн
    Chto_za_bred Senior Member

    4286

    11 лет на сайте
    пользователь #226154

    Профиль
    Написать сообщение

    4286
    # 26 июня 2010 22:13

    кстати, совсем не понял - чего ветку то прикрыли?

    риэлтеры проплатили?

    бреда там конечно было 90% - причем от каждой из сторон....

    но общая картина... вроде соответствовала действительности....

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 08:59)
    Основание: пункты Правил 3.5.10 и 3.5.18

  • hjames Member
    офлайн
    hjames Member

    230

    11 лет на сайте
    пользователь #202330

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 26 июня 2010 22:27
    Chto_za_bred:

    кстати, совсем не понял - чего ветку то прикрыли?

    риэлтеры проплатили?

    бреда там конечно было 90% - причем от каждой из сторон....

    но общая картина... вроде соответствовала действительности....

    Никто ветку не прикрывал. Перевели в другой разряд.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10944

    15 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10944
    # 26 июня 2010 22:28 Редактировалось Коллега, 1 раз.

    Вы часом не в троицкое?

    Ваша фамилия не Чиж случайно?

    Chto_za_bred, милости прошу в компанию "Отдельный привет некоторым персонажам считающим меня риелтором, еще_кем_то_кто_был_раньше, повышалой (ну не верю в пиццот, извиняйте)". Знаю эти домики Белбуда и УНРа, но в них нет четырешек, вроде бы у УНРа был вариант с двухуровневой на последних этажах, но это как две двушки одна над другой, в горизонтальной плоскости пространство дает больше варианта для маневра. Конкретно в этих домах просто пугает жуткий трафик рядом, это довольно оживленная трасса. Надеюсь у вас высокий этаж и окна во двор.

    PS Не троицкое.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 26 июня 2010 22:30
    hjames:

    Chto_za_bred:

    кстати, совсем не понял - чего ветку то прикрыли?

    риэлтеры проплатили?

    бреда там конечно было 90% - причем от каждой из сторон....

    но общая картина... вроде соответствовала действительности....

    Никто ветку не прикрывал. Перевели в другой разряд.

    В котором ее хрен найдешь...

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1440

    11 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1440
    # 26 июня 2010 22:35

    Коллега,

    Знаю эти домики Белбуда и УНРа, но в них нет четырешек

    х...во знаете :D - у ББ в 39 по г.п. есть 4-ки на двух этажах ( вроде 9-10 ) :znaika:

    а гр-н Chto_za_bred строит треху ( не так ли ?:) )

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 09:00)
    Основание: внимательно читайте первый пост

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    10944

    15 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    10944
    # 26 июня 2010 22:42
    alb1070:

    Коллега,

    Знаю эти домики Белбуда и УНРа, но в них нет четырешек

    х...во знаете - у ББ в 39 по г.п. есть 4-ки на двух этажах ( вроде 9-10 ) а гр-н Chto_za_bred строит треху ( не так ли ? )

    alb1070, одноуровневые? Как то просматривал план типового этажа, они отсутствовали. Ок, для кого то будет вариант, но не для меня. Трафик-с, увы, отсутствие зелени, в дополнение к "Материку" через дорогу планируют какой то крупный торговый центр, большое скопление случайных людей соответственно. Хотя мы о тенденциях на вторичном рынке жилья, не так ли?

    PS. Заглянул на их сайт сейчас, в типовом плане этаже четырехкомнатные отсутствуют. Надеюсь строят они лучше чем продают.

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 09:02)
    Основание: пункт Правил 3.5.18

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 26 июня 2010 23:23

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1420 из 10270

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 791 из 10270

    55.7% 1к - до 50тыс/шт :lol:

    Ни фига се ветку бортануло :lol::roof::ass: Из специализированного раздела -и куда? :lol::lol:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&postdays=&postord ... tart=14840

    Темы- соседи :-?:-?

    Игра - Досчитаем до миллиона?(часть 3)

    Игра-Онлайн: Угадай - что это? (июнь 2010)

    Беспредел номер два. Инфернальной шалости......................

    :ass::ass::ass:

    Ну и тп прЭлЭсти :lol:

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 09:03)
    Основание: пункты Правил 3.5.18 и 3.5.21

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 26 июня 2010 23:37
    audiofil:

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1420 из 10270

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 791 из 10270

    55.7% 1к - до 50тыс/шт :lol:

    Ни фига се ветку бортануло :lol::roof::ass: Из специализированного раздела -и куда? :lol::lol:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&postdays=&postord ... tart=14840

    Темы- соседи :-?:-?

    Игра - Досчитаем до миллиона?(часть 3)

    Игра-Онлайн: Угадай - что это? (июнь 2010)

    Беспредел номер два. Инфернальной шалости......................

    :ass::ass::ass:

    Ну и тп прЭлЭсти :lol:

    "Колбаса" - только повод. Причины как всегда - глубже.

    Самое хреновое - то, что тема из "Чилаута" уже не попадет в самые-самые. а значит на главную страницу онлайнера.

    А как же долевое в будущем рекламировать? Хочется спросить модераторов.

    Кто в спрятанной теме рекламу проплатит? Кушать то и онлайнер хочет.

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 09:03)
    Основание: пункты Правил 3.5.10 и 3.5.18

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 27 июня 2010 12:46 Редактировалось nuren, 1 раз.

    Стоило уехать на 3 дня как ветка пропала. И однушки никак 50к не пробьют... Видно, впереди рост цен и хапун.:D

  • _Robert_ Member
    офлайн
    _Robert_ Member

    360

    12 лет на сайте
    пользователь #144662

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 27 июня 2010 13:40

    модер конечно с карточками разошелся. явный перегиб.

    вот скажите как можно говорить о вторичке и не упоминать ниже перечисленные темы?

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    это все равно что слова на букву а пишутся в ветке "А", слова на букву б в ветке "Б" и т.д. маразм!

    может следует более детально продумать о чем будут писать в данной ветке? не загонять в очень узкие рамки? как пример, тема укционы мертва. нету аукционов и писать не о чем. а в данной вете упоминание о них можно разрешить. также можно убрать из названия ветки НОЯБРЬ 2009.

    мне тогда тоже за компанию карточку давайте.

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (27 июня 2010 13:52)
    Основание: пункт Правил 3.5.10

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 27 июня 2010 14:25

    Название ветки, конечно. подкачало. Ноябрь 2009?

    Может новую ветку завести? Меня, например, интересует ситуация и вторички , и новостроя. Прицеливаюсь на новострой, но отслеживаю вторичку, так как ей путь только вниз по мере насыщения рынка. как только вторичка станет ниже новостроя, и новострой вынужден будет придерживать аппетиты. К тому времени государство начнет выплачивать долги и спрос на бетонометры снизится, имхо..:spy:

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 27 июня 2010 14:26

    Для информации: с ветки http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8283804#8283804

    06/06/08

    audiofil

    1к - 66000 $, 1 м2 - 1911 $ 0 и 0

    2к - 92000 $, 1 м2 - 1867 $ 0 и 0

    3к - 127300 $, 1 м2 - 1875 $ -200 и 0

    4к - 152000 $, 1 м2 - 1839 $ -700 и 0

  • B.S. Senior Member
    офлайн
    B.S. Senior Member

    9231

    14 лет на сайте
    пользователь #72474

    Профиль
    Написать сообщение

    9231
    # 27 июня 2010 16:44

    У меня тоже предложение по данной ветке. НЕгде толком обсуждать тенденции первичного рынка. Т.е. по некоторым домам существуют отдельные ветки, но лопатить их всех нонсенс. Нельзя ли формат расширить на первично / вторичный рынок жилья ?

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (28 июня 2010 09:20)
    Основание: 3.5.18

    "Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12150

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12150
    # 27 июня 2010 17:10
    B.S.:

    У меня тоже предложение по данной ветке. НЕгде толком обсуждать тенденции первичного рынка. Т.е. по некоторым домам существуют отдельные ветки, но лопатить их всех нонсенс. Нельзя ли формат расширить на первично / вторичный рынок жилья ?

    поддерживаю. ветка, которую перенесли в чилаут,

    была с хорошим названием, правильная.

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Артёмка (28 июня 2010 09:21)
    Основание: 3.5.18

  • mobi Senior Member
    офлайн
    mobi Senior Member

    2018

    19 лет на сайте
    пользователь #448

    Профиль
    Написать сообщение

    2018
    # 27 июня 2010 23:38

    Котедж который смотрю подешевел c 450 до 399$ за кв.м.

    http://realt.by/sale/cottages/object/212460/

    хапун не ожидается :lol:

  • _Robert_ Member
    офлайн
    _Robert_ Member

    360

    12 лет на сайте
    пользователь #144662

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 27 июня 2010 23:53
    mobi:

    Котедж который смотрю подешевел c 450 до 399$ за кв.м.

    http://realt.by/sale/cottages/object/212460/

    хапун не ожидается

    а в фотках убрали котельную с явными признаками подтопления, о которой говорили в прошлой ветке.

    и чтобы довести до ума и жилого состояния это строение нужно вложить сумму эквивалентную цене продажи.

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 28 июня 2010 02:32

    С коттеджами нескладуха вышла. :cry:Почувствовав свободу, народ 15 лет назад рванул строить без учета инфраструктуры. теперь жить там неудобно, знакомые живут на 2 дома:в коттедже и в Минске. Детям нужна школа,бассейн, друзья, дискотека, бабушке поликлиника...По окраинам города за МКАД надо было централизовано планировать большие поселки, постоить сначала дороги, продумать медобслуживание,торговые,образовательные услуги и т.д. так сделано в больших городах в других странах. Поэтому коттеджам только вниз. Этот коттедж занадта дорогой...

    564.3 / 199 / 29.9 кв.м., 225 к уе.

    19 соток. Все это требует труда огромного:садовник, горничная, кухарка....

  • utilizer Senior Member
    офлайн
    utilizer Senior Member

    3345

    11 лет на сайте
    пользователь #204761

    Профиль
    Написать сообщение

    3345
    # 28 июня 2010 08:57

    Поэтому коттеджам только вниз. Этот коттедж занадта дорогой...

    564.3 / 199 / 29.9 кв.м., 225 к уе.

    Сам по себе в принципе не дорогой на фоне других предложений, учитывая степень готовности. Но- построен в стиле "лихие девяностые":lol:, во вторых- на фото практически кругом чисто поле, и рядом просматривается нейкий домик по соседству дачного типа, в третьих площадь дома предполагает состоятельность владельца, а учитывая первые два пункта, крутой туда вряд ли поедет. В итоге- неликвид.

    в фотках убрали котельную с явными признаками подтопления

    - тем более неликвид.

    [censored by Тигра, п.п. 3.5.17]
  • Chto_za_bred Senior Member
    офлайн
    Chto_za_bred Senior Member

    4286

    11 лет на сайте
    пользователь #226154

    Профиль
    Написать сообщение

    4286
    # 28 июня 2010 10:41
    Коллега:

    Вы часом не в троицкое?

    Ваша фамилия не Чиж случайно?

    Chto_za_bred, милости прошу в компанию "Отдельный привет некоторым персонажам считающим меня риелтором, еще_кем_то_кто_был_раньше, повышалой (ну не верю в пиццот, извиняйте)". Знаю эти домики Белбуда и УНРа, но в них нет четырешек, вроде бы у УНРа был вариант с двухуровневой на последних этажах, но это как две двушки одна над другой, в горизонтальной плоскости пространство дает больше варианта для маневра. Конкретно в этих домах просто пугает жуткий трафик рядом, это довольно оживленная трасса. Надеюсь у вас высокий этаж и окна во двор.

    PS Не троицкое.

    да боже упаси ;)

    я это к чему написал.... с ваших слов "влез чуть выше среднего по риэлту" - а там вроде в районе 1300 (грубо) средняя...

    на сегодня влезть по 1300 в 4-к в долевое.... ну это только "элитнае"....

    в остальных сегментах найти по 1000-1100-1200 в каркасе - по моему без проблем....

    у меня 3-ка... 19-й ... окна во двор (в Белбудовском доме все трешки во двор)....ценник .. примерно 1050-1080...

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 июня 2010 12:01

    http://realt.by/statistics/dynamics/

    06.06.2010 1436 -0,70% 1379 -0,36% 1335 -0,67% 1343 0,07%

    13.06.2010 1425 -0,77% 1365 -1,03% 1327 -0,60% 1319 -1,82%

    20.06.2010 1424 -0,07% 1358 -0,52% 1321 -0,45% 1313 -0,46%

    Опять у авторов бесстрастной статистики на риэлте мучительные раздумья - чито напИсать :D:D

    По графику отчетливо вижу продолжение спада хотелок на 27/06/10. А вот числовое - отсутствует.

    Написать менее прошлонедельных минус 0,07% --видимо совесть (если есть) не позволяет ..........

    Написать правду - минус 1-1,5% (:lol: а то и 4 :cry: ) и резюме -- "продавцы - сливай воду!" - тоже не хотят.

    А пока - уже 16 недель подряд даже хотелки падают, так что сливать воду (и бетон тем, кто не чувствует в себе сил ждать реванша лет 5-10) -- сафсем пора. :D

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1562 из 10142

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 9999999999999999999999999990; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1402 из 10142

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 788 из 10142

    Почему-то без верхнего предела ценника риэлт выдает на 160 вариантов больше, чем с назначенным пределом (пусть и большим)....

    Даже на последней (53-й странице выборки) - 1к всего (icon_lol.gificon_lol.gif ) по 3 тыс за метр. Что за загадочные 160 предложений, дающих разбежку итогов?

    А на сейчас 56,2% 1к - до 50 тыс.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.