Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • GeraMinsk Member
    офлайн
    GeraMinsk Member

    142

    15 лет на сайте
    пользователь #41722

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 22 ноября 2009 22:41

    Рублевый график в шапке потерялся, похоже...

    Все что ни делается - все к лучшему!
  • Serge-Nimble Senior Member
    офлайн
    Serge-Nimble Senior Member

    2541

    15 лет на сайте
    пользователь #33695

    Профиль
    Написать сообщение

    2541
    # 22 ноября 2009 22:42

    В двух словах в самом начале обрисуем нынешнее положение РН Минска? стагнация - это чтото типа дефляции, когда хат на вторичке много, но покупателей с деньгами не много. Ждем папиццот за метр в ближайшем будущем(после нового года)..

    Способ похудания: всегда носить с собой 5-10 кг груза. Организм начинает худеть. Поэтому грузчики всегда худые и жилистые.
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12141

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12141
    # 22 ноября 2009 22:48
    Serge-Nimble:

    В двух словах в самом начале обрисуем нынешнее положение РН Минска? стагнация - это чтото типа дефляции, когда хат на вторичке много, но покупателей с деньгами не много. Ждем папиццот за метр в ближайшем будущем(после нового года)..

    их стало в полтора раза меньше, чем было совсем недавно.

    а еще плюс многие пишут, что сейчас много липовых объявлений от агенств и повторов -

    т.е. выходит фактически их еще меньше.

    что-то у сторонников по 500 кризис жанра. то квартир им много, то по 1.8 млн покупать никто не хочет.... откровенную ересь уже пишут.

  • Serge-Nimble Senior Member
    офлайн
    Serge-Nimble Senior Member

    2541

    15 лет на сайте
    пользователь #33695

    Профиль
    Написать сообщение

    2541
    # 22 ноября 2009 22:51

    их стало в полтора раза меньше, чем было совсем недавно.

    хат меньше не стало, просто почистили дупликаты. да тут неоднократно постили что продавцы снимают с продажи хаты ожидая когда цены станут еще ниже.. как раз выплывут что бы утолить спрос папиццот:D

    Способ похудания: всегда носить с собой 5-10 кг груза. Организм начинает худеть. Поэтому грузчики всегда худые и жилистые.
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 22 ноября 2009 22:55

    К вопросу о выходе из кризиса.

    Из общения со знакомыми ситуация вырисовывается не ахти.

    Примеры:

    - сеть магазинов мебели из ротанга с головным офисом в Москве дышит на ладан, сокращают людей. дневные выручки смешные

    - оптовый поставщик сд, двд-коробок с сетью розничных магазинов дисков сокращает количество точек, количество человек в головном офисе уменьшилось с 6-7 до 2. Хозяин спрашивает оставшихся - что ты сможешь продать, это и буду возить.

    - компьютерный магазин тоже не шатко, не валко, работают в минус.

    Пережив НГ, многие надеялись перетерпеть трудные времена, но сейчас когда они затягиваются, некоторым грозит крах.

    Тоже самое можно спроецировать и на наше государство, которое сначала не замечало кризиса, а теперь пытается перекантоваться до лучших времен.

    Инертность РН накладывается на судорожное удержание курса за счет кредитов.

    Предполагаю, что дно далеко не случилось, а будет в 2011. Недоступность кредитов и урезание сбережений накопят импульс для сдвига вниз. Дальше конъюнктуру невозможно просчитать, прежде всего политическую, но факторов для роста ближайшие 3 года не видно.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • Ah Senior Member
    офлайн
    Ah Senior Member

    3001

    18 лет на сайте
    пользователь #3546

    Профиль
    Написать сообщение

    3001
    # 22 ноября 2009 22:57

    marffa,

    что-то у сторонников по 500 кризис жанра

    блефуют

    школоте не понять
  • Бабаджон Senior Member
    офлайн
    Бабаджон Senior Member

    643

    13 лет на сайте
    пользователь #103265

    Профиль
    Написать сообщение

    643
    # 22 ноября 2009 23:06

    много липовых объявлений от агенств и повторов

    базарю!! :D повторов много!

    Палю тему - повторы - свидетельство того, что владелец продает квартиру сам, и на эксклюзивный договор никак не соглашается. Вешают без цены или пофиг с какой ценой, по телефону просят говорить покупателям что у них якобы есть эксклюзив.

    можно сэкономить на жадном агенстве

    от каждого - по наивности; каждому - по жадности
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 22 ноября 2009 23:16 Редактировалось 63447, 1 раз.

    Вообще, интересна ситуация по отраслям.

    Лучшая ситуация, пожалуй, в IT. Завязаная на внешние рынки IT-индустрия по сути выбирается из кризиса почти синхронно с развитыми странами. Тем не менее, рост пока слабый и неуверенный.

    Экспортные поставщики вынуждены урезать аппетиты в связи с ухудшением конъюнктуры (ликвидация серой нефтяной схемы для НПЗ, снижение цен на калийные удобрения).

    Машиностроение пока в глубокой яме. Грядут перемены, грозящие ростом безработицы и снижением доходов.

    Строительство в связи с недостатком кредитных ресурсов испытывает трудности.

    Кто владеет более полной информацией по перспективам гигантов, по банковской сфере, зп?

    В связи с ограниченностью политики "жэстачайшчэ запретить" растут пошлины на зарубежные пищевые товары, что повлечет за собой и увелечение стоимости белорусских. А питание - не последняя статья расходов белорусов.

    Но влияние кризиса не ограничивается сугубо снижением доходов.

    Изменяется и структура сбережений, и стратегии бизнеса. Компании становятся более осторожными в подборе персонала, реализации проектов, а обыватель с меньшей охотой расстается с деньгами и увеличивает подушку безопасности при возможности.

    Все это вкупе обуславливает нисходящий тренд на РН в ближайшие годы. Вялый рост последних месяцев можно назвать как угодно - и отложенным спросом, и коррекцией после падения, и "психологией осеннего периода", но бьюсь об заклад, за этим последует следующая волна падения.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • Бабаджон Senior Member
    офлайн
    Бабаджон Senior Member

    643

    13 лет на сайте
    пользователь #103265

    Профиль
    Написать сообщение

    643
    # 22 ноября 2009 23:17

    Ми Шуткин, вступлю в полемику :)

    кризис - отличное время и повод для самосовершенствования.

    только не так как учит БТ (муж ходит на работу 3 дня, зато посадил картошку - профит. Я теперь не ем и улучшил фигуру) - а бросить наконец свою безнадежную работу и делать что то полезное для людей и выгодное для себя.

    так что деньги будут, но у достойных их. как в IT так и в других сферах деятельности

    от каждого - по наивности; каждому - по жадности
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 22 ноября 2009 23:23
    Бабаджон:

    Ми Шуткин, вступлю в полемику

    кризис - отличное время и повод для самосовершенствования.

    только не так как учит БТ (муж ходит на работу 3 дня, зато посадил картошку - профит. Я теперь не ем и улучшил фигуру) - а бросить наконец свою безнадежную работу и делать что то полезное для людей и выгодное для себя.

    так что деньги будут, но у достойных их.

    Кризис - отличный СТИМУЛ для изменений. Либо в психологии отдельного человека, либо в стратегии развития государства.

    Проблема в том, что если отдельный человек с головой на плечах может использовать момент для осознания своих целей и начать их реализовывать, то государство по прежнему руководствуется запрещающими механизмами и ручным управлением. До добра последнее не доведет.

    Ну и насчет достойных - за счет кормушечной системы государства меньше страдают и далеко не достойные в высших эшелонах, способные молча кивать, просижиывать штаны и слепо следовать воле кормчего.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • NimbleMan Senior Member
    офлайн
    NimbleMan Senior Member

    799

    14 лет на сайте
    пользователь #66514

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 22 ноября 2009 23:53

    Ми Шуткин,

    в целом, с вами согласен. развитие экономики страны не позволяет говорить о том, что стоимость квадратного метра будет расти. прибавим к вышесказанному вами ещё плавную девальвацию белорусского рубля (куда ж без неё) и вырисуется не очень приятная картина.

    однако и до "па пиццот" ещё далеко. есть ещё порох в пороховницах Нацбанка и есть чем прикрывать наши валютные тылы. цены будут падать крайне медленно..

    Смерть худшая из зол, зато последняя.
  • 182257 Member
    офлайн
    182257 Member

    134

    11 лет на сайте
    пользователь #182257

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 22 ноября 2009 23:58

    Цены на жилье будут падать,чтобы это предвидеть не нужно быть провидцем. Нет столько денег чтобы поднять спрос на. К тому-же - с другой стороны люди начнут избавляться от тянущей карман недвиги(доходы В ЦЕЛОМ по стране ведь падают),а есть(жить) за что-то нужно. Ведь покупалась недвижимость не от того что денег некуда девать,а потому что считалась(да и теперь так многие считают,чего греха таить) выгодным вложением и за счет доступных кредитов.

    Льготное кредитование тоже повлияло на то,что у людей стало по 2 квартиры. Они вроде и не собирались целенаправлено стать владельцами двух квартир,когда-то на очередь стали - прошло время и... построили жилье. Так что-ж теперь - от второй отказываться.

    Сам себя не причисляю не к повышалам,ни к понижалам. А также не являюсь сотрудником АН 8)

    все написаное ИМХО

    Лицом к лицу лица не увидать... Забей - и тебе ответят!(с) гугль
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 23 ноября 2009 00:35 Редактировалось VAIO, 2 раз(а).

    self moderated.

    отредактировано автором поста.

    был отффтоп.

    Миром правит Любовь.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10041

    19 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10041
    # 23 ноября 2009 07:26

    Обратите внимание, 9001 купил, радуется, и не кричит, что дно пройдено и после только рост! icon_lol.gif

    Я уже давненько тут говорил, что реальных предпосылок к росту нуль целых ноль десятых. С тех пор ситуация даже ухудшилась. А вопли из интырнетов и СМИ некоторым надо бы учиться пропускать мимо ушей, как шум, и видеть главное.

    Завязаная на внешние рынки IT-индустрия по сути выбирается из кризиса почти синхронно с развитыми странами.

    Есть большие сомнения в том, что развитые страны реально выбираются из кризиса. По крайней мере, ежедневные новости по Euronews (постоянные сокращения и увольнения (и это говорят только о крупных компаниях; что творится с мелкими, остаётся только догадываться), сплошные забастовки и т.д.) особой радости не вызывают. А если учесть, что и там дают только малую часть правды...

    мебель из ротанга - изначально нишевой продукт, к тому же недешевый.

    А чего это он недешёвый? Ротанга неурожай? Уверен, в Азии такую мебель можно купить совсем недорого, гораздо дешевле, чем классическую.

  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    11 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 23 ноября 2009 08:56

    "Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться."

    Лучше "ЖЭСТАЧАЙШЭ" :)

    Видимо цены на аэродромы в Майами дешевле однушки в Минске очень не нравятся кому-то:)

    Общался, кстати, вчера с девочкой из АН.

    Число сделок в ноябре снизилось процентов на 20-30 по сравнению с октябрем.

    План на месяц пока процентов на 50-60 выполнен.

    Сделок на ближайшие дн не намечено. Выполнен план однозначно не будет.

    И пару двушек в хрущах по ценам всего на несколько тысяч дороже хрущей-однушек народ не может потянуть.

    Денег оказывается добавить неоткуда.

    Хапун, приди!:)

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • 83660 Onliner Auto Club
    офлайн
    83660 Onliner Auto Club

    57176

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57176
    # 23 ноября 2009 08:59
    marffa:


    а еще плюс многие пишут, что сейчас много липовых объявлений от агенств и повторов -

    т.е. выходит фактически их еще меньше.

    мою обьявку два агентства продублировало :lol: Что то у меня ощущение, что мало денег прошу :conf:

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • sergej-ka Senior Member
    офлайн
    sergej-ka Senior Member

    7920

    11 лет на сайте
    пользователь #174489

    Профиль
    Написать сообщение

    7920
    # 23 ноября 2009 09:00 Редактировалось sergej-ka, 2 раз(а).

    Опять он про свои чеки....

    Вот Вы даже почти правы: говорите, что чек 80-100 Бр на день, а теперь прикиньте средние зп, и посчитайте долю еды в растратах... По оф статистике 48%, по моей - все 70%:) Так какие возможны накопления => какой возможен рост??? За счет чего?:conf:

  • sergej-ka Senior Member
    офлайн
    sergej-ka Senior Member

    7920

    11 лет на сайте
    пользователь #174489

    Профиль
    Написать сообщение

    7920
    # 23 ноября 2009 09:02

    Bender B.R., правильно! Давайте сразу в 2 раза больше, тогда точно продадите! Уже проверено...:D

  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 ноября 2009 09:03
    Bender B.R.:

    marffa :

    а еще плюс многие пишут, что сейчас много липовых объявлений от агенств и повторов - т.е. выходит фактически их еще меньше.

    мою обьявку два агентства продублировало Что то у меня ощущение, что мало денег прошу

    Скорее агенствам кушать хочется, если вдруг кто через них пойдет договариваться о квартире, есть шанс что сдерут хоть сколько-то денег.