Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

Там -- http://nb.by/index.php?mode=article&q=1 очень много написано. Увы, читать уже некогда. Но, похоже есть и интересное (про расселение из пятна застройки и тд).

а если посчитать стоимость всего жилья по минску, то вообще билли отдыхает

audiofil:

Получилось 383 597 метров (нагло округляю до 385 тыс.метров. При цене например 1800долл/метр чтобы скупить это все великолепие, надо всего 693млн. долларов.

Даже во вкладах лежит в разЫ больше. Плюс немало - вне банков (по другим банкам ). Плюс - пресловутые россияне с неисчерпаемыми ресурсами плюс еще многое, о чем успел забыть. Понимаю, что вклады распылены, россияне очевидны не всем и тд. Но все же сумма вполне сравнима с той, что в РБ в год тратят на покупку подержанных иномарок у перегонщиков.

Получилась сумма, необходимая для игры на серьезное повышение...

Копейки, в общем. Каких-то пол-ярда и цены в Минске рванут вверх.

Подождите, krukru, разве такое можеть сказать или помыслить христианин??? Уж ли не гордыня застлала вам глаза? Не вы ли здесь говорили, что высокие цены на недвижимость из-за того, что люди забыли Бога? А сейчас после покупки квартиры все цены нормальные, только остались лохи и халявщики, которые без гроша и труда хотят заиметь жилье?

Советую вам сменить подпись на "Рост цен грядет. Вам нет спасения продажные фарисеи (а именно, все кто вытается спорить со мной)." Или, может, вы совсем забыли о заповеди "не судите, да не судимыми будете"? Или в вашем урезанном сектанском варианте библии из-за картинок эта фраза не поместилась?

Гордыня, гордыня, проклятая, она самая. Все мы грешники, срываемся. А то что цены снизились и приближаются к нормальным, - не что иное, как подарок от Бога. Думаю все же это временно. Пусть Бог Вас благословит, Xoanon , хорошим жильем.

Уно:

Получилась сумма, необходимая для игры на серьезное повышение...

Копейки, в общем. Каких-то пол-ярда и цены в Минске рванут вверх.

Вот меня и заинтересовало - почему никто (ни группа богатеньких, ни юрлица, заинтересованные в росте, не делают этого? Лично я вообще очень-очень сомневаюсь в существовании ЦУС ("центра по управлению спекуляцией". Скорее склонен верить, что совокупные общественные метания будет/не будет роста склонилось ко второму.

Y1516:

Ну подымут цену, и что? Кто покупать то будет? Сами у себя? Вспоминается анекдот про двух ковбоев и кучу навоза.

Сейчас налицо явный недостаток покупателей, а если ценник еще поднять? Нисколько не хочу спорить о "справедливой" цене на недвижку, но если группа товарищей устроит небольшое ралли на РН, то в наших условиях они рискуют просто выбросить деньги на ветер. Для поднятия цен придется ПОКУПАТЬ, покупать по ростущей цене, без особой надежды на ПРОДАТЬ потом по высокой. Ну или надо обладать инсайдом о (без)налоговом законодательстве, супер-пупер льготной ипотеке, или других факторах, способных стимулировать спрос.

Вполне радостно констатирую, что нашего полку -- "понижал" прибыло! Причем товарищ видит не только деревья, но и лес.

audiofil:

Вот меня и заинтересовало - почему никто (ни группа богатеньких, ни юрлица, заинтересованные в росте, не делают этого? Лично я вообще очень-очень сомневаюсь в существовании ЦУС ("центра по управлению спекуляцией". Скорее склонен верить, что совокупные общественные метания будет/не будет роста склонилось ко второму.

Да кому нужны эти хрущи да протекающие панели? Как их продавать потом? Хотя с другой стороны посмотреть - для меня загадкой является, как существуют эти киоски со всякой дребеденью? Кто там покупает эту дрянь - китайский ширпотреб, фиговое пиво и чипсы? Лично я там ничего и никогда не покупаю. Но это не значит, что это не делают другие.

А ЦУС вполне может существовать, только ему не обязательно иметь столько денег, чтобы иметь решительное влияние на РН.

Достаточно принять какой-нибудь декрет, заморозить выдачу участков на строительство и т.д. Всё остальное сделает сама толпа.

Хотя вот на земельном рынке было несколько групп спекулянтов, которые сумели путём скупки участков по дешёвке взвинтить цены на них до небес.

Результат - принятие декрета, который максимально затруднил покупку участка (декрет конечно имел и другие попутные цели).

Всё из-за любителей делать денежки из воздуха. Параллель немного с другой сферой - тонированные стёкла. Никто бы ничего не запрещал, если бы не нашлись идиоты, которые стали тонировать все стёкла, включая лобовое, наглухо. Иными словами влияние спекулянтов приводит к фатальным последствиям. Кстати по сей день действуют вероятно несколько групп скупщиков и на квартирном рынке, что и доказывают аукционы.

да, главное побольше дилетантского энтузиазма - и найдутся аргументы в пользу любой точки зрения. цифры обьема предложения с реалтбай могут расти просто потому что кол-во пользователей сети из года в год растет, вот и вся кореляция

Ага, дети подрастают, родители им покупают компьютеры и они тут же размещают объявление на реалт.бай

Особенно много компьтеров было куплено за последние полгода. Супер!

То ли еще будет... впереди рождество и новый год...сколькие обретут компы под елкой

Вот тогда ждите резкий приток объяв о продаже недвижимости

Rolex:

да, главное побольше дилетантского энтузиазма - и найдутся аргументы в пользу любой точки зрения. цифры обьема предложения с реалтбай могут расти просто потому что кол-во пользователей сети из года в год растет, вот и вся кореляция

Без энтузиазма тоже никак нельзя. Даже дилетант, если он искренне хочет разобраться и не ленится учиться и думать, может из-за незашоренности найти логический "выверт", до которого профессионал за сто лет не докарабкается. Главное - чтобы энтузиазм не был оголтелым и безграмотным.