Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
# 26 декабря 2007 17:16
Def:
wmzcell, все нормально, твои аргументы и твой тон вполне соответсвует стилю большниства активных участников этой ветки. Передавай привет аудиофилуя тебе не почтальон, а через форум сам передашь
-
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 26 декабря 2007 17:19http://news.[censored]/economics/100453.html тема -- Итера + Мингорисполком = Минсксити. Упомянуты жилмассивы (будущие) Тимирязева и Шафарнянская. Каковы будут прогнозы влияния (Будущего) с учетом того, что манера строить на свои деньги отличается от бюджетных и возможность "решения вопросов" в такой связке поможет Итере строить быстрее?
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1760
20 лет на сайте
пользователь #198911760# 26 декабря 2007 17:19 Редактировалось Asgard, 1 раз.по моим наблюдениям напряжённость общения в этой ветке за последние пару месяцев сильно выросла, и я связываю это с общей напряжённостью на рынке недвижимости, надеюсь в ближайшее время ситуация на рынке прояснится в лучшую для простых людей сторону
Лови момент. -
# 26 декабря 2007 17:21
да не будет итера деньги влаживать в эконом жильё, а по 2к его и так навалом
-
# 26 декабря 2007 17:23
про нехватку строительных мощностей слышали???, а про кадры???, толковые спецы в москву, смоленск и т.д. еузжают, а на молдован у нас денег нет
-
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 26 декабря 2007 17:33wmzcell:
да не будет итера деньги влаживать в эконом жильё, а по 2к его и так навалом
А если чуть глубже? Например, что произойдет не только на первичном рынке, но и на вторичке в случае демпинга Итерой на рынке эконом-жилья? Или даже и элитного? А ведь это - вполне возможный ход с цель "вытоптать" рынок. А переманивание спецов в фирмы, строящие для Итеры (з/плата, условия труда и тп?)
"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1845
18 лет на сайте
пользователь #671251845# 26 декабря 2007 17:42wmzcell:
ложил я на тебя, на постинг, на форум, да и на весь onliner с высокой колокольни
и тебя туда же, хамло!
-
Junior MemberофлайнJunior Member
96
16 лет на сайте
пользователь #11389196# 26 декабря 2007 19:39Andrey_8:
Вы все пишете и пишете а статистику цен кстати официальную вы смотрите?
вот же на http://www.nb.by
Kto tebe skazal chto eto ofizialnaja statistika
Na etoj kartinke srednjaja tsena odnokomnatnoj $71k, eto na $1000 dorozhe chem na samom dele $70k!
I tsena metra u nih dorozhe chem na samom dele!
smotri nastojaschuju statistiku zdes: http://realt.by -
Senior MemberофлайнSenior Member
1833
20 лет на сайте
пользователь #251291833# 26 декабря 2007 19:47Andrey_8 (цитата):
Да уж кто о чем. Но цены падают и это хорошо заметно. Только спекулянты которые затарились конкретно не хотят верить в это.спекулянт это инвестор, а инвестор деньги на ветер не кидает, прежде чем вкинуть свои деньги он приценится, - так што не надо из них делать "дураков", они намного умнее и тебя и меня
а приценится значит заложит в стоимость инвестируемого жиль пусть не 200% так 100 прибыли
(с учетом того что поделится с нужными структурами), хорошо если дележка 50/50,
а если 25/25/25/25 то зачем инветору париться? почти то же самое что на депозит положить
-
# 26 декабря 2007 20:06
а если 25/25/25/25 то зачем инветору париться? почти то же самое что на депозит положить
Значит мы чего-то не знаем и смысл имеется, если уж они в наше болото лезут
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1833
20 лет на сайте
пользователь #251291833# 26 декабря 2007 20:07
детка воспитывай лучше мужа, если конечно он есть
ложил я на тебя, на постинг, на форум, да и на весь onliner с высокой колокольниФуууу... wmzcell Здесь форум, и ты не в сортире, здесь думают и говорят головой
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1502
23 года на сайте
пользователь #12361502# 26 декабря 2007 20:54akozich:
а если 25/25/25/25 то зачем инветору париться? почти то же самое что на депозит положить
Значит мы чего-то не знаем и смысл имеется, если уж они в наше болото лезут
Скажу больше - мы не знаем НИЧЕГО.
Просто некоторые погрязли в мечтаниях, а некоторые пытаются смотреть объективно, но в этой стране прогнозировать цены на жилье равно гаданию на кофейной гуще.
Для меня очевидно, что если цена и упадет, то совсем на чуть и далеко не для всех видов квартир, а в долгосрочной перспективе будет расти. Спасти ситуации может только насыщение рынка, которое вряд ли нас ждет.ШнаПси для Андроид -
Junior MemberофлайнJunior Member
54
16 лет на сайте
пользователь #11350254# 26 декабря 2007 21:29&y, "а в долгосрочной перспективе будет расти"
1) я задал как-то вопрос, его немного дополню и переформулирую: "куда будут расти цены. кто может купить убитую хрущевку за 70К, если средние зарплаты по Минску 800 тыр белоруских, а ожидания по ценам продавцов - московские. Но. в Москве, москвича не удивить зарплатой в в 2-2,5К долларов. Для них 70К за одношку, вполне "подъемная" цена. Как с такими белорусскими зарплатами, можно человеку даже в кредит взять одношку за 70К" ?может вы мне разъясните, пожалуйста...
я лично не могу понять.... к сожалению....2) В Москве квалифицированный айтишник получает в среднем 2,5К. В Минске 1300-1500. Учитывая стоимость аренды жилья в Минске (тут приводили цифры уже в 350 уе за пустую однушку(это еще где-то полтинник) + коммунальные - не знаю, насклько правда, но предполоджим - что правда), и в Москве - 600 (Итого, разбежка в ценах - 200 баксах, разбежка в зарплатах = 1000-1200 баксов, итоговая разбежка 800-1000 долларов, продукты питания в Москве - дешевле, электроника - дешевле, мобилы разные дешевле. бытовая техника - дешевле и тди тп, ожидания минских продавцов квартир - приближаются к ожиданиям продавцов квартир в Москве.) - если не успел влезть в кредитно-долговое рабство в Беларуси - то смысл жить и работать в Беларуси,а не поехать жить и работать в Москву?
кстати. у строителей тоже зарлптаы выше в Москве. чем в Беларуси
бизнес-аналитики и прочие востребованные специальности 0 тоже существенно больше получают., менеджеров тоже там ждут...
итого, при осознании этого факта, специалистами востребонных специальностей , а значит, одних из самовысокооплачиваемых по Минску, и по следующей миграцией в Москву-Питер-Нижний Новгород, - уходит одна из самых платежеспособных пластов населения. ОСтается менее платежеспособные. Ну и кто будет покупать или даже брать в кредит квартиры? Рабочий со средней зарплатой в 800 тыр, или даже пусть в миллион (500 баксов примерно) ? А продукты питания - дорожает. Каждый день. ХОть на чуть-0чуть, но - дорожают. Одежда дорожает.... Бытовая техника - дорожает... Всё дорожает....объясните, пожалуйста.... 1) и 2)...
может быть я реально по простоте душевной искренне заблуждаюсь в некоторых вопросах и моментах .и прошу всезнающего форумного комьюнити разъяснить мне мои заблуждения-недопонимания... -
# 26 декабря 2007 21:46 Редактировалось oftalmolog, 1 раз.
me.online:
2) В Москве квалифицированный айтишник получает в среднем 2,5К. В Минске 1300-1500. Учитывая стоимость аренды жилья в Минске (тут приводили цифры уже в 350 уе за пустую однушку(это еще где-то полтинник) + коммунальные - не знаю, насклько правда, но предполоджим - что правда), и в Москве - 600
Мне так кажется, что все логично:
В Москве и зарплаты примерно в два раза больше
В Москве и квартиры примерно в два раза дороже
В Москве и аренда примерно в два раза дороже
Ну, мот не ровно в два раза, но где-то так... Вот... -
Senior MemberофлайнSenior Member
687
19 лет на сайте
пользователь #42871687# 26 декабря 2007 21:47me.online:
2) В Москве квалифицированный айтишник получает в среднем 2,5К. В Минске 1300-1500. Учитывая стоимость аренды жилья в Минске (тут приводили цифры уже в 350 уе за пустую однушку(это еще где-то полтинник) + коммунальные - не знаю, насклько правда, но предполоджим - что правда), и в Москве - 600 - то смысл жить и работать в Беларуси,а не поехать жить и работать в Москву?
кстати. у строителей тоже зарлптаы выше в Москве. чем в Беларуси
бизнес-аналитики и прочие востребованные специальности 0 тоже существенно больше получают., менеджеров тоже там ждут...
ну 2к и больше и в минске ит-шники получать могут, в москве снимать квартиру за 600 - это повезло - обсуждалось на соседних ветках
минских спецы дешёвые на первых порах потому их и ждут в москве.
за 2.5к зрп на московском рн впринципе делать нечего - поэтому эти заработанные деньги вернутся в минск вместе с гастербайтерами - вот и рост цен на недвижимость
-
# 26 декабря 2007 21:53
me.online:
уходит одна из самых платежеспособных пластов населения.
Самая обеспеченная пластА населения, эт у нас чиновники. А меньше их не становится
-
Hattrick TeamофлайнHattrick Team
3246
21 год на сайте
пользователь #63883246# 26 декабря 2007 22:08oftalmolog:
Мне так кажется, что все логично:В Москве и аренда примерно в два раза дороже
Ну, мот не ровно в два раза, но где-то так... Вот...Если бы где то так. Аренда в Москве минимум в 4 раза больше чем в Минске. Можно на эту тему даже не спорить.
Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства. -
Junior MemberофлайнJunior Member
54
16 лет на сайте
пользователь #11350254# 26 декабря 2007 22:13"Мне так кажется, что все логично:
В Москве и зарплаты примерно в два раза больше
В Москве и квартиры примерно в два раза дороже
В Москве и аренда примерно в два раза дороже
Ну, мот не ровно в два раза, но где-то так... Вот..."
да. и если посмотреть в ИТОГОВУЮ сумму, которая в чистую остается - Москва выгодней как раз-таки на целую аж штуку баксов
а ожидания продавцов МИНСКИХ квартир приближаются к МОСКОВСКИХ
вопрос. где реальней шансов купить квартиру?
а?"ну 2к и больше и в минске ит-шники получать могут, в москве снимать квартиру за 600 - это повезло - обсуждалось на соседних ветках"
несколько знакомых снимают в Москве за 600.
По их словам - это стандартная московская цена.
ну. даже пусть 700 и что?
даже 800?
в Москве всё равно ГОРАЗДО выгодней жить и работать и гораздо больше шансов заработать на квартиру ибо : "да. и если посмотреть в ИТОГОВУЮ сумму, которая в чистую остается - Москва выгодней как раз-таки на целую аж штуку баксов
а ожидания продавцов МИНСКИХ квартир приближаются к МОСКОВСКИХ
вопрос. где реальней шансов купить квартиру?""минских спецы дешёвые на первых порах потому их и ждут в москве."
вранье. Там приезжий айтишник получает ровно столько же. сколько и москвич. Не меньше. Сча везде жуткая нехватка спецов и платят достойно.
П.С. для тимлидов в минске вилка 1500-2000. Для сениоров 1200(1300)-1500. И то, ой как непросто тимлиду в Минске получить две штуки. Скорее будет тимлидство совмещенное с ПМ-ством. Куча геммора, совмещение двух должностей за одну зарплату...в Москве вилка для обычного тимлида 2,5-3К
для сениора 1800-2500"за 2.5к зрп на московском рн впринципе делать нечего - поэтому эти заработанные деньги вернутся в минск вместе с гастербайтерами - вот и рост цен на недвижимость" что вы такое говорите?
наверное. в Минске для айтишники с зарплатой 1300-1500 купить убитую хрущевку одношку за 70К ШАНСОВ больше, чем в Москве за те же 70-75К однушку с зарплатой в 2,5К и с учетом того, в Москве цены на продукты питания и бытовую технику, электронику ниже. чем в Минске!!???!!! ВАУ аффтар, жжешь. Реально жжешь Это что-то новое в арифметике и логике вообще! "Если бы где то так. Аренда в Москве минимум в 4 раза больше чем в Минске. Можно на эту тему даже не спорить."
конечно, что тут спорить Если в Москве знакомые и их знакомые снимают стабильно за 600. Ну, даже если предположить что цены выросли до 800, всё равно Москва ВЫГОДНЕЙ
приведите ссылки на московские. к примеру, сайты РН.
и где будет описаны сдачи в аренду СТАНДАРТНОГО жилья
даже в Минске сдать элитную квартиру за 1К-1,5К - далеко не предел!
мы говорим. про обычное стандартное жилье. сравниваем их.
так же учитываем, стоимость продуктов питания. бытовой техники. электроники тди тп
так же учитываем ОЖИДАНИЯ как минских так и московских продавцов -
Hattrick TeamофлайнHattrick Team
3246
21 год на сайте
пользователь #63883246# 26 декабря 2007 22:25me.online, да чего там особо ссылки приводить. Достаточно одной и самой что ни наесть достоверной. Смотрите и удивляйтесь . Те кто снимают 2-3 года вполне могут снимать и за 600, но мы ведь говорим про сегодня.
Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1833
20 лет на сайте
пользователь #251291833# 26 декабря 2007 23:10&y, "а в долгосрочной перспективе будет расти"
1) я задал как-то вопрос, его немного дополню и переформулирую: "куда будут расти цены. кто может купить убитую хрущевку за 70К, если средние зарплаты по Минску 800 тыр белоруских, а ожидания по ценам продавцов - московские. Но. в Москве, москвича не удивить зарплатой в в 2-2,5К долларов. Для них 70К за одношку, вполне "подъемная" цена. Как с такими белорусскими зарплатами, можно человеку даже в кредит взять одношку за 70К" ?может вы мне разъясните, пожалуйста...
я лично не могу понять.... к сожалению....При ЗП 2,5 к жилье в Москве убитый хрущ могут и за 500К предложить.У них в Москве свой геморрой у нас свой.
Мы обсуждаем свой
