Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

oftalmolog:

И в любом случае, если человек говорит, что денньги в депозитной ячейке больше пострадают от инфляции, чем будучи вложенными в квартиру, значит он серьезно не верует в возможность понижения цен.

Проблема даже не в собственно "инфляции", а в государственном регулировании курсова и выборе надежной валюты.

Сегодня "держат" доллар, а завтра евро, а послезавтра боливар.

В какой валюте хранить деньги за проданное жильё?

В золоте или бриллиантах я б хранил, но государство не продаёт их по нормальной цене.

в этой ветке многие, наверняка уже давно следять за realt.by, никто не помнит, какое количество предложений было год назад, до скачка цен?

в августе 2006 я выбирал из 20 вариантов (первая страница выдачи), в итоге толковых оказалось 3

на сегодня по такому же запросу я вижу 3 страницы (дальше не листал)

таким образом предложение по "неэлитному" жилью выросло раза в 3 раза.

oftalmolog:

Liemetr, Ну мы ш не знаем единственная или не единствененая к него хата. И в любом случае, если человек говорит, что денньги в депозитной ячейке больше пострадают от инфляции, чем будучи вложенными в квартиру, значит он серьезно не верует в возможность понижения цен.

Gorgeos, если не верите, у меня где-то был даже скриншот с rielt.by в августе. Могу поискать. А те цифры которые вы называете, такого точно не было. А даже если бы и было, это все равно бы не дало разницу в два раза о которой вы говорите.

По поводу количества предложений:

Сообщение от 09 Апр 2007 13:05:

Серый NEW, Смешно наблюдать за таким повышением, в то время, как количество продаваемых квартир на риэлт.бай за месяц увеличилось почти на 1000 штук с ~2800 до ~3600.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=5146218#5146218

&y:

Потому, по меньшей мере неправильно утверждать на основе данной цифры, что предложение гораздо больше спроса и цены упадут.

Предложение квартир на вторичке на самом деле гораздо больше ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОГО спроса.

А вот предложение квартир от УКСа (по ценам УКСа) гораздо ниже ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО спроса и на том сегменте рынка недвижимости - дефицит.

п.с. Это тоже самое, как если б через исполком да ещё и за кредит под низкий процент можно было купить "Майбах" или "Лексус" в три раза дешевле чем на рынке.

&y:

Потому, по меньшей мере неправильно утверждать на основе данной цифры, что предложение гораздо больше спроса и цены упадут.

Совершенно верно! Цифра эта показывает общую величину предложения, но ничего не говорит о величине спроса.

Однако из новостей известно, что спрос упал. В то время как величина предложения растет. Несложно понять, что текущая цена не равновесная и должна скорректироваться.

Бабаджон:

В 3,7 раза выросло предложение

Интересно, что на этот ФАКТ ответит тот, кто еще страницу назад уверял, что такого не может быть.

Свою неправоту кто нибудь признает?

vitacom, да я совершенно без задней мысли

мне показалось, что oftalmolog точную цифру хотел.

vitacom:

Бабаджон, ....нда достовернее не придумаешь ...ведь простая математика ..даж ариффметика делим одно на другое получаем 3.7

Предложение выросло ..тут не заметить ето может только слепой

Остаётся вариант, что Бабаджон с помощью фотошопа исправил реальную цифру и нарисовал 2047.

krukru:

Наш народ судя по постам - и это ведь типа самые шарящие - не любит цену платить. Ни за жилье ни в принципе. Прожрать бы да прос...рать. Собрались да потешаются, и большинство недовольных - желатели халявно расширить покров шатра своего. Скупой платит дважды. Хмурьте лица не хмурьте лица, - повышение грядет.

krukru:

Вы же не признаете нихера, отвергатель всего. Правы только Вы. Вы опровергли даже очевиднейший факт, что увеличение срока кредитования повлечет рост стимости метра. Какой Вы нахер после этого объективный постер. Это говорит о лживости Ваших постов. Я говорил о фарисеях и это не флуд. Суть в их продажности. Суть в том, сколько удовольствия получит твое мясо от лжи которую ты исповедуешь.

Подождите, krukru, разве такое можеть сказать или помыслить христианин??? Уж ли не гордыня застлала вам глаза? Не вы ли здесь говорили, что высокие цены на недвижимость из-за того, что люди забыли Бога? А сейчас после покупки квартиры все цены нормальные, только остались лохи и халявщики, которые без гроша и труда хотят заиметь жилье?

Советую вам сменить подпись на "Рост цен грядет. Вам нет спасения продажные фарисеи (а именно, все кто вытается спорить со мной)." Или, может, вы совсем забыли о заповеди "не судите, да не судимыми будете"? Или в вашем урезанном сектанском варианте библии из-за картинок эта фраза не поместилась?

AntonVict:

oftalmolog:

И в любом случае, если человек говорит, что денньги в депозитной ячейке больше пострадают от инфляции, чем будучи вложенными в квартиру, значит он серьезно не верует в возможность понижения цен.

Проблема даже не в собственно "инфляции", а в государственном регулировании курсова и выборе надежной валюты.

Сегодня "держат" доллар, а завтра евро, а послезавтра боливар.

В какой валюте хранить деньги за проданное жильё?

В золоте или бриллиантах я б хранил, но государство не продаёт их по нормальной цене.

Есть на форуме и люди, продающие единственное жильё во многом из-за веры в падение ; если есть вопросы-задавайте.

Думаю самым разумным ходом сейчас было бы купить юань, одна проблема-где его достать и куда потом сдать? Экономика бурно растущая, и Китай находистся под постоянным давлением, что курс занижен, посему скорее всего время от времени будет его повышать к западным валютам под давлением Запада.