Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

[slasher]:

да не будет никакого падения, в этом месяце на 5$ цена упала, в следующем на 10$ поднялась. зимой мало квартир покупают, как собственно и машины.

Я бы поостерегся рассматривать колебания цен в пределах < 1% в качестве "тенденции"...

... скорее всего, это - "статистический шум", лежащий за пределами точности измерений.

Newcomer:

[slasher] (цитата):

да не будет никакого падения, в этом месяце на 5$ цена упала, в следующем на 10$ поднялась. зимой мало квартир покупают, как собственно и машины.Я бы поостерегся рассматривать колебания цен в пределах &lt; 1% в качестве "тенденции"... ... скорее всего, это - "статистический шум", лежащий за пределами точности измерений.

Да не скорее всего а так и есть. Это может быть и шум и может быть начало тенденции, причем это начало может выглядеть как "раскачка". И чтобы споймать тенденция это или нет, одной только инфы по ценам мало.

Интересно, чем объясняется то, что цены на трешки стали ниже двушек (за метр). Ведь это напрочь убивает желание менять 3 на 2, если у кого-то есть лишние метры.

А ведь большая часть предложения трешек как раз такие...

а это может послужить причиной уменьшения предложения трешек на РН

20.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1961 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1979 $

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1952 $ -4

21.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1978 $ -1

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1951 $ -1

22.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2030 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1977 $ -1

4-комнатная - 165200 $, 1 м2 - 1949 $ -2

23.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2030 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1959 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1976 $ -1

4-комнатная - 165300 $, 1 м2 - 1946 $ -3

24.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2029 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1958 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1975 $ -1

4-комнатная - 165500 $, 1 м2 - 1944 $ -2

25.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2029 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1958 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1975 $

4-комнатная - 165800 $, 1 м2 - 1941 $ -3

26.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2028 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1957 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1975 $

4-комнатная - 166200 $, 1 м2 - 1942 $ +1

Как-то слышал такую историю про студентов на экзамене (возможно это просто байка):

Преподаватель перед экзаменом наливает стакан холодной воды и ставит его на окно так, чтобы половина стакана была на солнце, а другая половина в тени. Перед тем как зайдет особо умный студент, преподаватель этот стакан поворачивает на 180 градусов и студенту задают контрольный вопрос: "Как вы думаете, как сторона стакана холодная, а какая теплая?" Естественно студент говорит, что сторона которая находится на солнце теплая. Преподаватель предлагает убедиться что все наоборот и предлагает за 5 (10) баллов объяснить почему так произошло. Особо умные студенты умудряются доказать, что так и должно быть...

Так вот посты oftalmolog'а доставляют мне очень похожее удовольствие: он с завидным постоянством умудряется объяснять имеющиеся факты неуклонного снижения цен, своими доводами о постоянном повышении.

Ну надо же офтальмологу как то отчитываться перед начальством

krukru:

Если в Минске аренда будет 500$

Уже. Причём снимают и по такой цене, и даже по 600. Источник - надёжнее некуда.

Asgard:

Цитата: krukru (цитата):

Если в Минске аренда будет 500$

Уже. Причём снимают и по такой цене, и даже по 600. Источник - надёжнее некуда.

lol. Это снимают работники посольств или простые люди? Если простые, то пойду к начальству требовать прибавку в 300 баксов, интересно куда они меня пошлют, и всех остальных.

Не знаю кто, но снимают.

Знiчка:

9001, в любом случае 500-600 - это не цена массово снимаемых у нас однушек, они сейчас по 200-250, ну возможно 300.

А квартиры по высоким ценам были всегда, даже когда съем простых стоил 100$, так что думаю 500-600 - это не самые дорогие, можно и за 1000 в месяц снять , другое дело, что такие хаты для отдельной карегории гражан и неграждан.

Самые конченые бомжатники - от 300, как мне сказали. 350 - обычная цена за пустую однуху в никаком районе на сегодняшний день (+ коммунальные). Причём расхватывают и по таким ценам. Для меня самого загадка, почему так происходит. Значит, деньги у людей есть, раз берут. Трудно представить, что снимают хату, недоедая при этом.

9001:

Самые конченые бомжатники - от 300, как мне сказали. 350 - обычная цена за пустую однуху в никаком районе на сегодняшний день (+ коммунальные). Причём расхватывают и по таким ценам. Для меня самого загадка, почему так происходит. Значит, деньги у людей есть, раз берут. Трудно представить, что снимают хату, недоедая при этом.

Извините за оффтопные возражения, но -- не наблюдаю на своем опыте. Сын как снял в мае 1к (большую - 44метра) в новостройке на Рокоссовского за 200 (коммунальные - внутри 200) -- так все по-прежнему и есть.