Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

20.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1961 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1979 $

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1952 $ -4

21.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1978 $ -1

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1951 $ -1

22.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2030 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1977 $ -1

4-комнатная - 165200 $, 1 м2 - 1949 $ -2

23.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2030 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1959 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1976 $ -1

4-комнатная - 165300 $, 1 м2 - 1946 $ -3

&y:

.L.D. (цитата):

Ну раз вы считаете что "Самый лучший вклад- не в недвижимость, а в детей." то у меня есть предложение.

боюсь, что Ваши дети будут такими же неумными и бедными как и Вы. больше никто не соглашается на детей от Вас, что к чужим женам бегаете?

Хм,а с чего вы взяли что я 1) бедный и 2) что никто не соглашается на детей от меня ?

oftalmolog:

50, тенденция на стабилизацию цен сохраняется за 4 последних дня: единички изменились на 1 бакс, двушки и трешки - на 3 бакса четырешки изменились на 10 Походу, легкие единички могут выйти на стабилизацию уже в районе нового года, двушки и трешки - в середине января, а тяжелые четырешки еще будут тонуть где-то до конце января исключительно ИМХО

А что в Вашем понимании есть "стабилизация"? Отсутствие палдения на десятки %% в месяц?

krukru:

Самый лучший вклад- не в недвижимость, а в детей. Отец, который меряет все деньгами и не уделяет времени детям - однажды будет не знать кто его дети такие. Я не смешу ваши тапочки. Дать возможность сейчас строить жилье по нормальным ценам и люди не будут бояться рожать.

Опять насмешил.

тут тебе уже сделали предложение детей на квартиры.

В современной социальной структуре общества траты не детей не являются вложениями, в отличие от недвижимости. Заведение ребенка - это однозначно долгосрочные немалые затраты. Насчет вложения - очень неоднозначно и очень нескорая отдача. Если связывать детей и рождаемость с рынком недвижимости, то если считать что люди поступают рационально (хотя это не так), повышение рождаемости снижает их покупательную способность на рынке недвижимости, так как это приводит к отвлечению финансов на другие товары. Правда на самом деле не все так однозначно, экономические модели слабо учитыват субъективные факторы.

Уно, КруКру покупал чтобы жить в своей а не снимать. Так что в спикули его не стоит записывать. А вот надеятся, что хрущ с 2000 будет еще дороже - это для меня странно.

четырешки изменились на 10

за 3 дня! - это и есть стабилизация? Я только за! Такими темпами за мес может 70-90 уе набежать, а это уже 7-9 тыс с квартирки. Правда стоит заметить, что средняя цена не уменьшается, или даже выросла на 300. Тоесть уходят (продаются или снимаются с рекламы) из базы более дешевые варианты, а у более дорогих снижается цена метра, хотя многие (включая меня) считали, что "элитные" будут дорожать.

Liemetr:

Уно, КруКру покупал чтобы жить в своей а не снимать. Так что в спикули его не стоит записывать.

Liemetr, а может быть одно другому не мешает?

Уно, +1 "krukru" подозрительный тип

Опять насмешил.

тут тебе уже сделали предложение детей на квартиры.

В современной социальной структуре общества траты не детей не являются вложениями, в отличие от недвижимости. Заведение ребенка - это однозначно долгосрочные немалые затраты. Насчет вложения - очень неоднозначно и очень нескорая отдача. Если связывать детей и рождаемость с рынком недвижимости, то если считать что люди поступают рационально (хотя это не так), повышение рождаемости снижает их покупательную способность на рынке недвижимости, так как это приводит к отвлечению финансов на другие товары. Правда на самом деле не все так однозначно, экономические модели слабо учитыват субъективные факторы.

Пропущу мимо ушей твою зломерзкую шутку. Но зачем, скажи на милость, все мерять деньгами и квартирами? Лучше человеку иметь одну квартиру и хорошо воспитанных детей "наделать много квартир" - а дети вырастут не пойми кем. Лучше вкладывать в детей - это означает, что если много вкладываешь в квартиру, то тратишь на это много времени и денег, лишая этих же денег и своего времени своих же детей (пусть даже одного, речь не идет о том чтобы плодиться, как кролик).

Деньги еще никого не сделали хорошим человеком. Счастливым кстати тоже. Деньги отца не делают самостоятельным сына. Вот у меня знакомая семья. Очень богатые люди. Все волнуются, что сын растет раздолбаем и мажором,и не хочет пальцем об палец пошевелить, потому что "папа с мамой все равно решат все проблемы".Так вот я не связываю повышение рождаемости и РН, а говорю что лучше одной квартиры не досчитатьсья, потратив время и деньги на воспитание сына, чем купить излишек квартир но вырастить нехороших детей

Еще интересны по киеву данные об аренде.

С 14 по 21 декабря средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 1,1%, или на 7,4 доллара до 694,1 доллара в месяц. Об этом свидетельствуют данные портала Realt.ua

А ведь новостройки всего на 500-600 у.е /m дороже чем в минске. Почему тогда ставка аренды отличается в почти в 3!!! раза

то ли еще будет у нас с арендой.

krukru:

Цитата: В общем вы образцовый белорус с точки зрения нашей доблестной власти и призываете всех быть такими ?

Программа повышения рождаемости в действии ?

Ну раз вы считаете что "Самый лучший вклад- не в недвижимость, а в детей." то у меня есть предложение. Я делаю вашей жене еще несколько детей ( о количестве договоримся ) а вы мне за каждого по 1комнатной квартире. В итоге вы с детьми ( этож высшая ценность для вас ) а я такой вот одинокий с несколькими квартирами. И Бог вам воздаст за все

Пусть будет милостив к тебе Господь, ЛД, и не покарает тебя за мерзкие и глупые слова. Видно не боишься ты преисподнего ада. Такие слова и оскорбления достойны не просто удара по лицу, но есть страны, где обидчика за такие слова убивают. Например, на родине моей жены.

Это что ж должно быть в голове, что ты ТАК оскорбляешь незнакомого человека, первого встречного, без страха ищешь себе врагов? Парень, ты ходишь на краю пропасти.

Да ! Я без страха ищу себе врагов (ну или фрагов) . Я антихрист ниспосланный с небес и моя черная миссия в том чтобы забрать твою никчемную блаженную душенку в самый низкий круг преисподней - комнату в заводском районе под номером 666 и чтобы ты гнил там вечно с единственной женою и 4 детьми ВЕЧНО ! да будет так ! БУ !

тенденция на стабилизацию цен сохраняется

за 5 последних дней:

единички изменились всего на 2 бакса,

двушки и трешки - на 4 бакса

четырешки изменились на 12

Походу, легкие единички могут выйти на стабилизацию уже в районе нового года, двушки и трешки - в середине января, а тяжелые четырешки еще будут тонуть где-то до конце января. исключительно ИМХО

эти цены отражают всего лишь хотелку продавцов и не более, а в реальности адекватные продавцы знают что такое торг

. 50,

Так мы же именно про цены которые в рекламе выставлены и говорим тут уж сколько страниц (думаю кстати, что как только цены стабилизирубтся, все циклофилы тихо-тихо уйдут и ветка расти перестанет А ежели на рреалтовские цены смотреть незачем, то зачем же вы их изменения отслеживаете ? А торг всегда был и будет. Про цены объявлений именно я и говорил, что эти цены стабилизируются. А то не понятно

audiofil,

стабилизируются - значит будут стоять на месте, а если будут меняться, то только в результате инфляции доллара.

фсем,

начали вшестером наезжать на крукру с переходом на личности (и походу даже с оскорблением религиозных взглядов) - это верный сигнал об отсутствии у циклофилов аргументов по существу вопроса.