Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Ivan Igorevich:

Чего вы прицепились, к бедному Кимчену, даже я понял что он имел ввиду

типа покупают активнее всего на стабильном рынке, и при намеках на повышение, а на падающем нет. В принципе так и есть

Вот только мысли он "обрезание" делает на самом интересном (для него) месте. А так - канэшна!

oftalmolog:

ЗЫ. Так что, Булатецкая вас не убедила? Сами говорили, что выше нее у вас афторитетов нет

При чем тут риэлт и Булатецкая? Движение рынка убеждает. Даже если есть 40 000 покупателей, имеющих ресурсы заплатить не более 1,5тыс/метр на 1-го продавца, продающего не ниже 3тыс/метр -- сделки ек (нетути в смысле). Так что или им копить, или ему понижать

audiofil, к риэлту не при чем, это мы о своем, о женском Я ссылку на статью Булатецкой давал.

audiofil, я вообще-то не к вам обращался, что за тяга на все посты ответить абы что

audiofil,

, не мной сказано "Если на клетке слона видишь надпись "буйвол" - не верь глазам своим" . Какой бы ни был авторитет, если его слова вызывают сомнения - сомневайтесь и думайте . А то будет Вам рано или поздно горе.

тока не надо глаголить прописные истины, их все и так знают

Раз аргументы закончились, так давайте спокойно смотреть на счетчик и, наблюдать как проседание медленно прекращается. Вона, раньше тут постили про изменения на 1-2 бакса в день - а как сейчас по два дня цена стоит без изменения, так притихли И кто-то уверял, что скорость проседания будет все увеличиваться и увеличиваться?

oftalmolog:

audiofil,

Цитата:

Вона, раньше тут постили про изменения на 1-2 бакса в день - а как сейчас по два дня цена стоит без изменения

oftalmolog, да не ужели так и стоит?

20.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1961 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1979 $

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1952 $ -4

21.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2031 $

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1978 $ -1

4-комнатная - 165000 $, 1 м2 - 1951 $ -1

22.12.07

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2030 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1960 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1977 $ -1

4-комнатная - 165200 $, 1 м2 - 1949 $ -2

.L.D.:

На всем известном realt.by квартиры именно в моем доме стоят по 1830$ за метр.

В моей 3-х комнатной 70 кв.метров ,то есть она тянет на 128 000 $. Значит минус 5000$ как я и говорил.

Единственный недостаток квартиры что первый этаж. Ок,минус еще 3 000 $. Итого 120 000$. 1714$ за метр.Это самая низкая цена на районе.

Забирайте хоть завтра. Да, еще сделан хороший ремонт. Так что эта не убитая хата в которую надо еще 10К вкинуть.

Продаю так как есть где жить и деньги нужны в коммерческих целях.

не продадите, хотя бы поэтому :

http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE146D683F/

точных параметров вашей не знаю, кроме того что в Серебрянке, но эта даже на нормальном этаже и большая по площади...

Как уже совковый поток сознания забодал. Государство должно, оказывается, не поддерживать условия для того, чтобы люди могли работать и получать оплату труда, позволяющую достойно жить (при этом поддерживая тех, кто не может конкурировать на равных), а "выстроить" всех в разнообразные очереди "по интересам" и доить и отнимать у более-менее выбравшихся из грязи "лишнее" в пользу тех, кому из грязи лень вылезти. Когда у того, кто в состоянии заработать много помимо уплаченных налогов берут еще и деньги для всякого рода дармоедов (речь не идет о инвалидах, престарелых и тп, а о вполне работоспособных, но не желающих работать в полную силу) , желающих при минимуме усилий жить не хуже тех, кто трудится много и упорно, это не справедливость. Это - идиотизм.

Как же у вас все перекошено-то!!! Зря вы так. В социализме есть прекрасная вещь - помощь богатого бедному. Талантливого - бесталанному. Социализм невозможен, потому что самая главная сила, которая двигает человеком-грех и деньги. Это офф.

Так если ты активный - купи 5квартир и сдавай, но первую как нуждающийся остальные по рынку.

Что ты называешь активностью? Развестись с женой и распилить очередь? Или уметь сунуть комуто взятку?

Как начет бырломедсестер и бырломедбратьев, которые пусть проклиная жизнь, будут тебя лечить?

Как насчет бырлоучителей? Им тоже платить по рынку за хрущ? Давай не будем делать мир черно-белым, ОК?

Мир не состоит из бырла и деловых. Зарплата далеко не всегда отражает отдачу человека к труду.

Нуждающимся нужно продавать по цене рынок/2, что же не справедливо, борец за капитализм?

Пока у нас АЛГ о твоих мечтах об уровниловке цен для всех - забудь. В этом кстати ты тоже мыслишь не лучше совка.

Дай Бог и я молюсь чтобы цены для нуждающихся были рынок/2. А остальным хоть по 3к/метр.

Зачем активным покупать скажи на милость 5 квартир?

Активные же уверены что цены падают так пусть не покупают жилье, вкладывают в активность.

А если они все-таки хотят вкладывать в жилье, пусть платят налог, пусть платят нормальную цену на вторичке.

Вот вам кстати и ответ по поводу "ну нет у людей таких дених". Для нуждающихся один ценник "с помощью государства" для ненуждающихся спекулей - заоблачный ценник. Добавить оседлость 5 лет для нуждаемости, добавить 20м/чел на прописку, закрыть возможность "пилить" очередь.

Проклято государство не думающее о бедных. Слуги народа конечно себе урвут, даже если мы не хотим, но о бедных не думать - зло. А богатым смирения не помешает. Никому не помешает.

Тем самым государство стимулирует активную часть общества опускаться до уровня потребляющего бырло стада или сваливать туда, где благотворительностью занимаются по велению сердца, а не под дулом пистолета/угрозой закрытия. Последствия для страны я (лично) наблюдаю. Перекрестное субсидирование - и жилья в т.ч. - зло. "Забота", выражающаяся в том, что после 5-10-15 лет стояния в очереди можно будет построиться по ценам, на 20-30-50% выше не только с/стоимости строительства, но и ныне существующих вполне рыночных цен первички Бреста/Гродно/Могилева???? По поводу Вашего поста в 00-16 22/12/07 - чесслово, не понимаю, зачем так много, если все эти рассуждения практического никакого применения не имеют и вряд ли могут иметь.

Я согласен что перекрестное субсидирование - зло. Но это хоть какой то выход для нуждающихся-небездельников. Кстати, где вы алконавта с папкой документов в 1 окне? Бездельники знают только где красное, а на очередь они становиться не умеют. У меня друзья инженеры и те далеко не в курсе что существует очередь и их пинками туда нужно гнать.

Так что давайте не будем учернобелять категории граждан, уж слишком ублюдочно получается.

Я 15 лет лез из кожи вон (то что вы называете бырлом) и сейчас плачу за убитый хрущ, радуюсь жизни и не проклинаю государство. Не нужно пилить сук на котором сидишь. Нормальное государство ДОЛЖНО быть более социально-ориентированным, чем экономико-ориентированным.

Давайте оставим в сторонке Брест/Гродно/Могилев, где другие законы РН из-за уровней ЗП.

чего копья ломать, не понимаю,чем дешевле жилье,тем лучше, всем это понятно и приятно, кроме спекулей

чего копья ломать, не понимаю,чем дешевле жилье,тем лучше, всем это понятно и приятно, кроме спекулей

это понятно но не есть аргумент рынка

Def:

ак там и пригороды другие, с хорошей инфраструктурой.

это точно

И потом, живут в пригородах все-таки не от хорошей жизни, а потому что в городе не по карману.

это не верно. жить в пригороде дороже, да еще в своем доме дороже чем в городе в квартире. Что у нас, что у них.

Аргументы в студию пожалуйста.