Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Intellectual:

Loren,

Не знаю какая зп в Солигорске, но только у меня 3-е знакомых из Солигорска, которые упорно не хотят туда возвращаться Если кто там и заработал денег, то всеми силами старается оттуда вырваться в Минск. Причину вам отпишут лимитчики собравшиеся в Минске со всех "продвинутых гарадоу"...

странно, с чего бы это... ведь по вашим рассчётом там соотношение зарплата/цена метра намного круче

Кстати те что уехали в Москву точно так же упорно не хотят возвращаться в Минск... догадайтесь как почему?

Где это я считал соотношение для Солигорска ? Понятия не имею какие там зарплаты и метры...

Кстати мои знакомые тоже не хотят из Москвы в Минск возвращаться Это всё к тому что Минску до Москвы, как Солигорску до Минска

Loren:

Intellectual:

Loren,

Не знаю какая зп в Солигорске, но только у меня 3-е знакомых из Солигорска, которые упорно не хотят туда возвращаться Если кто там и заработал денег, то всеми силами старается оттуда вырваться в Минск. Причину вам отпишут лимитчики собравшиеся в Минске со всех "продвинутых гарадоу"...

странно, с чего бы это... ведь по вашим рассчётом там соотношение зарплата/цена метра намного круче

Кстати те что уехали в Москву точно так же упорно не хотят возвращаться в Минск... догадайтесь как почему?

Где это я считал соотношение для Солигорска ? Понятия не имею какие там зарплаты и метры...

Кстати мои знакомые тоже не хотят из Москвы в Минск возвращаться Это всё к тому что Минску до Москвы, как Солигорску до Минска

Правильно! Вот мы и пришли к тому что даже при худшем раскладе для Москвы - 0.23 метра по вашим расчётам, против 0.25 для Минска - народ всё равно туда уезжает. Напомню разговор был почему приезжие должны задерживаться и оседать именно в Минске.

Так что доводы что все приезжие обязательно хотят тут остаться несколько преувеличены.

Loren:

Intellectual:

Loren,

Так что и сейчас и в 2000-20001 года в Минске на продажу выставлено около 7000 квартир...

Я лишь указал вам на то что вы некорректно преподносите информацию.

Ваши 2000 квартир в 2001-ом были офигенно коректны

Как вы однако хорошо обходите неудобные вопросы и профессионально вырываете фразы из контекста...

Так вот "мои" 2000 фигурировали не как довод а лишь как число из примера где нужно коррекировать оба числа одновременно. А не только одно "нужное".

realTester:

При всем уважении, но данные о количестве выставленных квартир получены из разных источников. И если данным риэлтам еще можно доверять (хотя там тоже не отражается всё предложение), то данным господина Простолупова (откуда он их взял?) не очень-то.

Г-да realTester, Intellectual и iva_dim , если вы не согласны с моими данными о зарплате, стоимости метра и количестве предложений напишите свои и подкрепите их фактами и ссылками В чём проблема то это сделать ?

ind-op,

Ну и сколько таких примеров Вы лично знаете, реальных примеров, когда на много лет все родственники, куча семей, будут сидеть на овсянке, что бы одному дитенку купить квартиру..... Дистиплинированно так сидеть... Расчетик сделайте, учитывая что на овсянку и комуналку нужно семье ну если босым ходить баков 200 в месяц(не уверен что можно просуществовать на эти деньги).

Расчётик это в бухгалтерию. А у меня есть живые примеры перед глазами где сиротка (имеется ввиду отдельный гражданин без посторонней помощи) со своими $1500 в месяц ничего купить не может, а другой получая копейки зарплаты уже купил, отремонировал, обставил и т.д. так как то родители подкинут, то теща, то дедушка...

Вообщем не нужно вам скидывать со счетов маленьких и слабых, потому что у них за спиной могут оказаться большие и сильные, или неочень сильные но толпа.

Loren:

iva_dim, кстати интерсно что там в Бобруйске и Солигорске получается

По бобруйску -к жителям бобруйска

По Солигорску можете сами посчитать цифры следующие

http://www.esoligorsk.net/content/view/285/76/lang,ru/

По данным отдела статистики по Солигорского Райисполкома, средняя начисленная зарплата работников Солигорского района за июнь 2007 года составила 962 131 рубль.

На риэлте там квартир мало но ценник где то в районе 800-900 уе за квадрат.Ваши расчеты невписываются в данные цифры?))

ind-op,

О том, что Вы перевираете не только я говорил. Не надо утрировать и говорить, что есть только две крайности - закрытые поселки и дом в поле. ПОЛНО населенных пунктов с газом, электричеством и даже центральной канализацией, где выставляются на продажу дома, где средняя стоимость метра 600-800 у.е. И это готовые дома. А не мифические на плане застройки закрытого поселка.

Вы не ищите дом и не владете сколько-нибудь важной инфой. Только теоретизируете на тему повышения стоимости, о том, что в закрытых поселках стоимость метра в доме должна быть даже выше, чем в квартирах в городе. Бред. Ага, сейчас выстроится очередь на дома за 300-600 тыся долларов.

P.S. Кому вы претензии предъявите, если бетон покосится, треснет и прочее в городской квартире?

P.P.S. В Минске почти нет людей с доходом 2-3к. Можете доказать обратное?

Loren,

Данные о зарплате официально уже привел iva_dim.

Ни о каких 508$ там и речи нет.

kitnamore:

Loren,

Данные о зарплате официально уже привел iva_dim.

Ни о каких 508$ там и речи нет.

Он привёл данные по БЕЛАРУСИ, а 508$ по МИНСКУ озвучил realTester

Минск лидирует в Беларуси по уровню номинальной зарплаты и темпам роста реальной заработной платы. Так, в марте текущего года средняя зарплата в столице достигла 1 млн. 85,4 тыс. рублей.

Взято отсюда :

http://news.[censored]/108237.html

ind-op:

Intellectual:

ind-op,

И если у Вас не много знакомых с нормальными доходами, не нужно говорить за всех. В Минске есть достаточно много людей с доходами более 2-3к и кричать сдесь что это нереальные доходы не нужно? да доход это - позволяющий более менее нормально прожить и решить квартирный вопрос.

А я разве где то обсуждал тех у кого большие доходы? Я просто привёл вам конкретный пример как большая дружная семья со средними доходами может без проблем быть покупателем на рынке недвижимости, хотя вы категорично это отрицали. У вас есть возражения с фактами вместо эмоций?

Ну и сколько таких примеров Вы лично знаете, реальных примеров, когда на много лет все родственники, куча семей, будут сидеть на овсянке, что бы одному дитенку купить квартиру..... Дистиплинированно так сидеть... Расчетик сделайте, учитывая что на овсянку и комуналку нужно семье ну если босым ходить баков 200 в месяц(не уверен что можно просуществовать на эти деньги).

Ну прикинуть ориентировочное количество можно.Вот смотрите

1.В прошлом году около 61% жилья (без малого 594 тыс. кв. м) введено для граждан-очередников, что на 118,4 тыс. кв. м больше, чем в предыдущем.

2.В минске только 34% нуждающихся имеют право расчитывать на льготный кредит.

А дальше в зависимости от того что считать -можно прикинуть сколько хаток попадет той категории которая не использует льготные кредиты и часть этих квартирок на рынок попадет однозначно.Вторая категория менее обременена выплатами по кредитам но я ж не думаю что они в воздухе до этого проживали потому часть их хаток попадет на рынок.

Прикольненько как все делается то.Смотрите что нарыл случайно

Итак.Помните я говорил что государству очень нужны деньги и грядет распродажа).

1.http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=p30800165

2.http://www.ecopress.by/ru/news/19/detail/120044/back.html

3.Ну и финальный аккорд-http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30800243

Ах да -Юнивест М это третий налогоплательщик в РБ по итогам 2006 года дочка роснефти.Я так понимаю имущество передается без аукциона)))