Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

krukru (цитата):

как вам новость http://news.[censored]/economics/98962.html

Таких на день - по 7,8 в среднем. А РН тут с какого боку?

это же крупные перемены в экономике, и не может не отразиться на рн.

не понимаю - что, очередь для нуждающихся будет "закрыта" для иногородних? (см. " существует норма временной регистрации сроком до года") http://news.[censored]/economics/99005.html

По слухам отпускная цена на квартиры для очередников в 2008 году будет на уровне 1500 $/ метр так что эти аукционы только выпустили пар

JC, что за бред? Какая бабка на скамеечке могла такое сказать? Люди отказывались от очереди по 300, потом по 600, а стоять 20 лет чтобы почти по рыночной цене получить - это полный П...

С другой стороны я только за 1000-1200 для очередников, больше откажется - больше аукционов - ниже цены.

krukru,

введут кредиты на жилье допустим для нуждающихся не на 15 а на 22 года как на Украине.

Так понятнее почему при этом вырастет стоимость метра или еще нет?

C чего это банкам уменьшать оборачиваемость активов при нестабильной экономической ситуации?! Не будет этого. Еще раз - Вы основываетесь на предположениях мягко говоря далеких от реальности, да к тому же еще и делаете из них неправильные выводы... Даже если допустить увеличение срока кредитования, вы так полагаете найдется больше населения, которое обладает достаточной платежеспособностью, чтобы погасить кредит. Вопрос - Вы оценивали - _насколько_? Хотя, повторюсь, само _предположение_ бредовое и в качестве аргумента считаться не может.

JC,

По слухам отпускная цена на квартиры для очередников в 2008 году будет на уровне 1500 $/ метр так что эти аукционы только выпустили пар

Агентство ОБС? Бред...

/смотря со стороны на ветку/

А вообще, как риэлтерам бабло терять не хочется... даже сюда бросаются с отчаяния.

Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации "Недвижимость":

Плюс получение выписок, разного рода справок, регистрация перехода прав собственности, техпаспорта и прочее. Очень часто мы берем такси для доставки покупателя к нотариусу, чтобы он не ехал с сумкой денег в троллейбусе.

Так вот куда 2000 уходят! На рекламу и такси. А тож бедные клиенты все на траликах с килограммами денег рассекали.

9001, это теперь называют вложение, нужно не 50-60к а всего 25-35к

на тут их куча, бывают с приписками "есть возможность выкупить соседнюю комнату №3" в 5комнатной

Спроса счас правда нет. У меня знакомый продаёт 3-шку возле Института Культуры.... 65 квадратов ..просит 140... квартира неплоха, стены ровные с отделкой. За полгода что висит 1 предложение было 118 штук... но ни на йоту уступать не хочет...

KimChen:

audiofil (цитата): Вот то, что на 5-м аукционе продолжилась тенденция снижения цены жилья - существенное обстоятельство!

Существенное. Но прямой связи между этими ценами и ценами на вторичке нет. Если посмотрите первые аукционы, то там стабильно снижалась цена при том, что на вторичке она стабильно в это время повышалась.

Сколько можно словесами жонглировать? И передергивать? Или за склеротиков собеседников принимаете? Событиям - 4 масяца (1-4-й аукционы). О каком росте цен на вторичке в это время (середина июля - конец августа) Вы сказки рассказывать изволите? Уже всеми (включая риэлтеров) признано, что резкий спад активности произошел к концу весны. А рост цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ (читай - хотелки продавцов) уже стыдно выдавать за рост цен.

Цитата:

Кругом ведь цены растут

Это не аргумент, это просто домысел. Цены растут не кругом и далеко не на все. Опять же, рост цен может привести в некоторых ситуациях и к падению цен на жилье.

Ну растут ведь в глобальном смысле, пару лет назад можно однушку за 35 взять. Сейчас тыщ на 20 больше.

как же домысел? жилье дорожает ВЕЗДЕ как минимум на пост-СНГ. Рано или поздно волны подорожания в одном месте докатываются

до окраин. Вот в Узбекистане малоизвестный город Навои. Родина моей жены. 2 года назад за 4000 вполне можно было купить жилье. Сейчас 25.000

не меньше.