Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

taralex, Не важно кем и кому, факт что игра на понижение прекратилась. Это отражается например в позиции крупнейших агентств "Квадратный Метр" и "Твоя Столица" (они контролируют в сумме около 25% рынка города).

KimChen, и к чему превела "игра на понижение"? И была ли она вообще? Смысл игры на понижение в том, чтобы купить подешевле, а потом начав "игру на повышение" продать дороже, и так по кругу. И вы наивно предполагаете, что люди, имеющие РЕАЛЬНУЮ возможность управлять ценами на недвигу, "обрушили" цены на 2%, скупили все подешевке, а теперь будут искусственно завышать цены, чтобы заработать 3-4% разницы? Это же полный бред.

Пока что я вижу, что цены на панельки и хрущи с лета неплохо так просели, а на новое жилье стали появлять более превлекательные варианты и всякие "акции".

KimChen, каждый видит, то что хочет. Объясните нам как можно зарабатывать только на повышении? И зачем эти телодвижения с "игрой на понижение" на 1-3%? Может есть у кого статистика по предложениям в канун нового года?

KimChen, и к чему превела "игра на понижение"? И была ли она вообще? Смысл игры на понижение в том, чтобы купить подешевле, а потом начав "игру на повышение" продать дороже, и так по кругу. И вы наивно предполагаете, что люди, имеющие РЕАЛЬНУЮ возможность управлять ценами на недвигу, "обрушили" цены на 2%, скупили все подешевке, а теперь будут искусственно завышать цены, чтобы заработать 3-4% разницы? Это же полный бред.

Пока что я вижу, что цены на панельки и хрущи с лета неплохо так просели, а на новое жилье стали появлять более превлекательные варианты и всякие "акции".

http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB474EB097/

Супер-акции нового жилья для "бедняков"

KimChen:

lyonelll (цитата): Кстати по Риэлту все категории квартир откатились вниз более чем на 1 процент, Вы уже готовы признать, что это выше погрешности и понижение, пока небольшое, но всё же имеет место быть?

Теперь уже вернее сказать "имело место быть". В прошедшем времени. Потому что последние дни цена единичек даже на realt.by не меняется. А судя по общим разговорам и прессе, уже дана отмашка на взлет.

Всегда -- приземление только "на лапы" . Любой кот обзавидуется. Как будто недавно много недель на риэлте не стояли цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ как гвоздиком прибитые. При явных признаках иного

KimChen:

taralex, Не важно кем и кому, факт что игра на понижение прекратилась. Это отражается например в позиции крупнейших агентств "Квадратный Метр" и "Твоя Столица" (они контролируют в сумме около 25% рынка города).

Контролируют? Как это?

KimChen:

taralex, Не важно кем и кому, факт что игра на понижение прекратилась. Это отражается например в позиции крупнейших агентств "Квадратный Метр" и "Твоя Столица" (они контролируют в сумме около 25% рынка города).

Странно. А если заглянуть сюда http://realt.by/statistics/dynamics/ - ну полное впечатление, что понижалы совсем отвязались и распоясались... За неполный месяц на сайте хотелок продавцов сниженеи более 1% на 1к и 4к и близко к 1% - на 2 и 3к. И полная иллюзия нарастания темпа снижения. Причем в ситуации, когда, как Вы заявляете, "игра на понижение закончилась". Что-то не вяжецца.

кстати:

Помните знаменитую Чигладзе 8 ..вроде та, что сначала была 56 потом 53...потом 49 ..так вот щас 47.5

Хотя если взять в разрезе метра ....ценник ого

Так это. У них двоих в сумме около 25% предложений по Минску

и они имеют влияние на цену, выставленную продавцом? не смешите людей!

KimChen:

audiofil (цитата): Контролируют? Как это?

Так это. У них двоих в сумме около 25% предложений по Минску

А выспаться и еще раз подумать, что означает "контролировать" рынок не хотите? В чем заключается контроль? Они могут не дать сделке совершиться? Могут навязать условия продавцу или покупателю? Могут обеспечить покупку/продажу по заказанной цене?

audiofil, возьмите себя в руки, вы же культурный человек.

Контролируют это просто напросто ведут запись, отслеживают цены, динамику, делают прогнозы на основании 25% сделок Минска, проходящих через их агентства.

KimChen:

audiofil, возьмите себя в руки, вы же культурный человек.

Контролируют это просто напросто ведут запись, отслеживают цены, динамику, делают прогнозы на основании 25% сделок Минска, проходящих через их агентства.

Ааааа! То есть в Вашем понимании контроль - это наблюдение и прогноз!? Тогда и пассажир автобуса контролирует процесс езды - он наблюдает за сменой пейзажа, а может даже через стекло кабины и за самим ШОФЕРОМ и может даже предполагать, что на развилке автобус повернет или направо или налево! Вам самому Ваша трактовка смешной не кажется? Словарик, что ли, русского языка толковый почитайте, а то "математика! математика!"

KimChen:

Единички уже несколько дней стоят на одной цене. После нового года если рынок оживится, то и ветка забурлит.

Где? Ссылку можете дать? А то я на риэлте только усиливающееся снижение нашел..