Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

как вам новость http://news.[censored]/economics/98962.html

очередное сотрясание воздуха

krukru:

как вам новость http://news.[censored]/economics/98962.html

Таких на день - по 7,8 в среднем. А РН тут с какого боку?

Вот то, что на 5-м аукционе продолжилась тенденция снижения цены жилья - существенное обстоятельство!

При том, что дом вроде получше предыдущего, и за время после 1-4го аукционов (июль-август) доллар похудел, цены за метр в долларах легли в пределах (в скобках - максимум/минимум на 4-м, самом "дешевом" аукционе 22 августа)

2комн -- от 1517 до 1716долл/метр (1537/1777),

3комнатн от 1294 до 1578 ( 1454/1578 о как совпало! )

Вчера цена:

http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE1474EBEA/

Сегодня цена:

http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE1475009A/

Че это за двушка такая - 36 / 22 / 7 кв.м. ??? кладовку в комнату переделали?

krukru:

как вам новость http://news.[censored]/economics/98962.html

еще одна http://news.[censored]/economics/98957.html

krukru,

Аргумент должен идти с доводами за и против

Аргумент - логический довод, служащий основанием доказательства чего-либо © Посему аргумент сам по себе и есть довод, но тот, который логически обоснован. От этого и будем плясать, ok?

Вы читали все 4 ветки? Напишите свою выжимку. главные аргументы за и против. Или в своей форме представьте данные.

У меня нет ни времени ни желания читать 200 страниц. Впрочем, как и у большинства посетителей и читателей. Но то, что Вы написали в качестве выжимки создает впечатление, что и читать не стоит.

Доступнее кредит - больше народу способно его взять. 1. После этого достаточно в СМИ пустить волну "хватай кто может",

банк большему количеству людей сможет сказать "да", 2. а количеств предложений фиксированно, и цена сдвинется в сторону увеличения.

Во-первых - уже есть два условия (выделенные и обозначенные), которые не обязательно должны выполняться, а во-вторых, непонятно почему люди, которым будет доступен кредит, ринуться скупать именно недвижимость. Обычно результатом насыщения кредитного рынка служит как раз таки смещение акцента в сторону розницы и экспресс-кредитования.

Ведь в банк смогут прийти люди которые сегодня кредит взять хотят но не могут.

Большая доступность кредита не значит то, что тем, кому не хвататет платежеспособности сейчас, получат кредит. Она означает упрощение _процедуры_ выдачи кредита.

matkiv,

Да дешевеют цены на технику и продукты связанные с техническим прогрессом. Сделаем вывод, раз дешевеет компьютер, то должно дешеветь жильё. Или же вчера я покупал хлеб за 1трб сегодня за столько же - какой рост цен?

Но на комунальные услуги, стройматериалы, продукты первой необходимости - я не помню чтоб они понижались

В то же время мы прямо сейчас наблюдаем падение цен на недвижимость... как такое может быть?!

krukru,

Ну растут ведь в глобальном смысле, пару лет назад можно однушку за 35 взять. Сейчас тыщ на 20 больше.

Да, был спекулятивный рост цен. Сейчас будет коррекция, то есть падение. И что?

убирали после ремонта квартиру на Лобанка 110 квадратов

человек сказал,что первому владельцу стала в 49500 ,он же взял её в октябре за 96 000 с оформлением из ремонта там был типичный совок дом новый

Во-первых - уже есть два условия (выделенные и обозначенные), которые не обязательно должны выполняться, а во-вторых, непонятно почему люди, которым будет доступен кредит, ринуться скупать именно недвижимость. Обычно результатом насыщения кредитного рынка служит как раз таки смещение акцента в сторону розницы и экспресс-кредитования.

введут кредиты на жилье допустим для нуждающихся не на 15 а на 22 года как на Украине.

Так понятнее почему при этом вырастет стоимость метра или еще нет?

Wolfheart:

Да, был спекулятивный рост

Тут все спекулятивное. И вверх - спекулятивное, и вниз - спекулятивное. Может, половину всех покупок люди не для жизни делают, а всякие аудиофилы перекупают и высчитывают, когда им лучше купить, когда им лучше продать, обменять, и сколько будет выгоды, а народ страдает из за них. По-честному было бы, чтобы цены стабилизировались и не было никаких скачков ни вверх ни вниз. Скорее всего, кстати, что государство вмешается и так и будет. Цена будет менятся только если инфляция денег идет, и все.

Хотя нет, еще более СПРАВЕДЛИВО для этого государства с этим населением и этими зарплатами и этим менталитетом было бы, чтобы для социальных очередников строились не 80% квартир как сейчас, а 99,9% квартир. Да, для остальных, кто не хочет ждать и имеет деньги, это подняло бы цены в разы. Но на то и социально-ориентированное государство, чтобы в первую очередь обеспечить жильем остро нуждающихся, а не более-менее зарабатывающих. Это чисто лирика на ночь для тех, кто тут кричал о несправедливо завышенных ценах Какое-то настроение у меня сегодня лирическое

+1

Молодцы конечно партия что многодетным кредит льготный дают.

Друг мой школьный из Бреста звонил, у него третий ребенок, ему погасили сначаоа при втором 20% потом при третьем

50% кредита и растянули на 40 лет под 3%. У него выплаты = 50.000 зайцев в месяц

И после этого батьку кретикуют