Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Intellectual, были и такие смелые за чужие деньги

nata250570, абсолютно не удивительно,что квартиру не покупают... Не потому что я такой злой - сегодня с товарищем долго разговаривали, в том числе и про данный пример обсуждали... Он несколько связан так сказать с недвижимостью, потому его мнению я например немного доверяю... Смысл - очень дорого... Именно очень... Т.е. если стоит задача скинуть - то тысяч 45-50 мах.цена на сегодня такого варианта... именно на сегодня - через неделю - может быть и другая .

3ка на Калиновского. Кмк за нее и 40-45 никто в ближайшее время не даст. Баста карапузики, кончилось бабло

Reader_p:

Intellectual, были и такие смелые за чужие деньги

Кстати, да...

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11773165#11773165

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11820867#11820867

Ми Шуткин:

в шапку можно ссылки на посты засунуть

Ми Шуткин, это и имелось в виду

ириска32,

Про 45 я не спорю,может, не было такого, просто было лень листать назад все написанное, но все равно много было советов значительно сбросить.

оказывается было видно я просто не воспринял это всеръёз... все таки при 40-45к выходило бы 700-800 за метр что имхо пока нереально для необременённой продажи...

Я просто к тому, что строить прогнозы в нашей чудо_стране-дело неблагодарное. Предполагать, сколько денег у народа,тоже бессмысленно-никто не знает и знать не может, потому что у нас надежнее хранить в банке трехлитровой, а сколько в этой банке закатано, никто не знает. Так что говорить, что некому покупать будет, однозначно нельзя. Я сужу по своим многочисленным знакомым, которые ждут конца лета,чтобы покупать.А вроде круг знакомств-не олигархи, не богачи. Просто люди собирали деньги, но не могли угнаться за ценами, а тут уже почти...Хотя,согласна, предпосылок к падению больше, но не факт.

а вы не интересовались мотивацией, почему они ждут именно конца лета? я вот например в большинстве ответов услышал что то типа "будет дешевле чем сейчас"... отсюда могу предположить что если к концу лета тенденция на удешевление сохранится большинство по той же причине будет ждать уже весны...

почему они ждут именно конца лета?

традиционное оживление рынка, люди возвращаются в город и к делам. Появляется больше вариантов как для покупателей так и для продавцов.

nata250570, пздр! Кажется это нацарапала Сова по заказу Пуха на горшке для подарка..ИА.

вы теперь такая...и с формами и с кейсом денег...как пишут акулы пера - "завидная невеста" или "мечта поэта"(с)О.Бендер

не давайте никому тырить у вас серебрянное ситечко

я вот тоже почитал,так здесь за мою хатку 30ку бы предложили и обосновали бы научно ,что и это дорого.Знакомая риэлтер,зная меня,и что "не обижу" грит - давай команду - приведу купца за 55 назавтра...

"авторитетность" понижальщиков не оказала на вас влияния - значит не все еще потеряно,есть женщины в русских селениях

JENIK,

вы теперь такая...и с формами и с кейсом денег...как пишут акулы пера - "завидная невеста" или "мечта поэта"(с)О.Бендер

не давайте никому тырить у вас серебрянное ситечко

Да, я теперь, как и проходилмимо, "пересмотрю в сторону повышения свои требования и пожелания.... избирательной, так сказать стану" А что? Кэша у меня даже больше, чем у него (не сочтите за подсчет чужих денег ), а впридачу формы имеются!

средняя цена вторички в столице северных соседей около $750/метр... В апреле этого года средняя стоимость типовых квартир в микрорайонах Риги опустилась до 555 евро за кв. м.

тем временем в россии Современные технологии позволяют строить жилье по 10 тыс. руб. за кв. метр

На сегодня лишь 25 % в структуре стоимости жилья составляет себестоимость самого дома, до 15% – это стоимость отделки, 35% – стоимость подведения инженерных коммуникаций к поселку и внутри него и 25% – стоимость земли с учетом расходов на переоформление

25% себестоимость = 10тыс рур ($307)

15% отделка = 6тыс рур ($184)

35% коммуникации = 14тыс рур ($430) подведение коммуникаций в чисто поле

25% земля = 10тыс рур ($307)

итого = 40тыс рур ($122

имхо себестоимость строительства у нас будет та же, а вот остальные затраты интересно было бы прикинуть

dReybor,

Помогите разобраться! Мне нужно обменять 1к на 2к с доплатой! Прямых вариантов конечно нет! Те мне нужно типа мою продать а чужую купить. Не имея большого опыта таких дел надо обращаться к специалистам! Вопрос как посчитать примерную стоимость их услуг! Кто платит 3%? кто платит ставку ? кто устанавливает эту ставку? сколько еще насобирается помелочам? Все АН так красиво поют про застрахованный договор и живыхн аследниках! Ужос! Как понимать объявления на реалте типа с оформление или без оформления!? Отправте почитать где обсуждалось!>>>

Я описывал свою покупку/продажу год назад, думаю ничего практически не изменилось (кроме цен )

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8277175#8277175

Advanced User, nata250570, Мои поздравления, nata250570, Креативный у вас был ход

ЗЫ tut, Может реальные истории, подробно описанные, покупки/продажи все указывать в шапке, может и покупателям и продовцам чем нибудь поможет, дабы не делать ошибки, сделанные уже другими

а нату потеряли в шапке

tut, Натину историю забыли (точнее две удавшейся и неудавшейся продажи), очень нестандартный ход.

Может стоит вывесить в шапке "если Ваш отчёт пропустили, и вы считаете, что он пригодится участникам ветки, пишите в личку модератору"

nata250570, Ждем удачный отчёт о покупке