Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Министерство строительства и архитектуры готовит "революционные предложения" по увеличению зарплаты строителям, сообщил министр

19 декабря 2007 Экономика и бизнес

В настоящее время готовятся предложения по увеличению оплаты труда рабочим строительных специальностей. Об этом 19 декабря заявил министр архитектуры и строительства Александр Селезнев, отвечая на вопросы парламентариев на совместном заседании двух палат Национального собрания.

"Сегодня мы готовим предложения, чтобы вернуть тех, кто уехал на заработки из Беларуси. Для этого нужно обеспечить строителям ту заработную плату, которую они получают в Москве и Подмосковье, — 700—800 долларов", — заявил А.Селезнев.

Всё. Со следующего года строители будут получать не меньше доярок. Ждём взлёта цен на жильё.

krukru,

Так какая тогда кредитная политика сделает привлекательными условия хранения вкладов в белрублях по сравнению с депозитами в инвалюте? Объясните мне профану, по моему это может только снижение СР, и более высокие ставки депозита в рублях относительно Евро

Эхъ. Я Вам, что, нанялся лекции читать по основам денежно-кредитной политики?!

Ну да ладно. По сути, что есть ставка рефинансирования? Это есть цена денег, привлекаемых банками от НБ. Если эта ставка снижается, то банкам выгоднее будет брать деньги у НБ, а не населения, соответственно процент по депозитам населения тоже пойдет вниз. Как только процент по рублевым депозитам достигнет пороговой величины, при которой упавшая доходность по рублевым депозитам уже не будет перевешивать риск их обесценения, население тупо будет переводить деньги в валюту и вклады держать именно в ней. Это - понятно?

Может быть, вы поделитесь таки деталями проекта ОНДКП, если вы знакомы с ним не понаслышке, чтобы тут нам с товарищами голову не ломать. Это мне кажется может многое прояснить по теме

Нет, не поделюсь. Без комментариев.

audiofil:

AntonVict:

Всё. Со следующего года строители будут получать не меньше доярок. Ждём взлёта цен на жильё.

Они что -- все что построят, сами и скупят?

Ну дык.

Раньше только доярки, комбайнёры, многодетные мамаши, победители Суперлото и программисты из ПВТ могли позволить себе квартиру в Минске.

А теперь еще и строители к ним добавятся. Короче, плохи наши дела.

dscvr:

krukru (цитата):

Позвольте, Вы имеете ввиду не через 10 лет заканчиваете строить дом а в след году?

Строительство хорошо тем, что не нужны огромные кредиты - сразу, и нет трат на бешенные проценты.

Мне кажется ваше счастье не дешевле чем 100к вам обойдется, но дом есть дом,

Во всем есть свои прелести. Если вы строитесь 30 км от МКАД, на бензин будет уходить больше чем

вы сэкономите на коммуналке. Да и день рождения рискуете праздновать лишь в узком семейном кругу поскольку гостям будет к вам далеко выбираться. Что случись со здоровьем, не приедет ли к вам скорая на вторые сутки?

Если далеко от населенных пунктов жить добавьте необходимость далеко переться за колбасой,

и отвозить/забирать детей в школу дет садики.

Добавьте необходимость протопить 300метров. Все это недешево

будет.

Я например мечтаю о хорошей даче, летний период жить на природе, зимний - в городе.

Мне кажется Вы просто не жили еще в частном доме в пригороде.

И данное суждение считаю поверхностным.

Во всех Ваших суждениях чувствется боязнь покинуть такой привычный город.

Я сделал это пару лет назад (даже машины тогда еще не было).

И описанных Вами проблем перед собой не наблюдаю )))

Расскажи, как ты будешь возить детей, которые учаться в разные смены из школы домой. Это нужно иметь не 2 машины, а 3 и работать по свободному графику (типа директор, когда хочу, тогда работаю).

http://news.[censored]/economics/100108.html С одной стороны, рост за 3 года в 2,5 раза в такой ресурсоемкой отрасли в условиях оттока рабсилы в соседние страны - странновато звучит. Причем голословно. Разве что придут строить китайцы? С другой - почему бы не прикинуть, как в связи с этим будет расти (стремительно ) цена жилья в РБ. Это http://news.[censored]/economics/100087.html тоже повлечет рост цен, наверное (ждем КимЧена) - графики все предскажут.

slasher:

скоро все белорусы в кредитах будут, государству ещё легче будет ими управлять.

Прикольно будет, когда все белорусы не смогут эти кредиты отдать.

audiofil:

http://news.[censored]/economics/100108.html С одной стороны, рост за 3 года в 2,5 раза в такой ресурсоемкой отрасли в условиях оттока рабсилы в соседние страны - странновато звучит. Причем голословно. Разве что придут строить китайцы? С другой - почему бы не прикинуть, как в связи с этим будет расти (стремительно ) цена жилья в РБ. Это http://news.[censored]/economics/100087.html тоже повлечет рост цен, наверное (ждем КимЧена) - графики все предскажут.

Пока что китайцы цементом помогут

http://afn.by/news/default.asp?newsid=93779#data

В следующем году на прилавках белорусских строймагазинов может появиться китайский цемент – таким образом Минстройархитектуры предлагает решить проблему его дефицита. Министр архитектуры Александр Селезнев сегодня заявил, что по подсчетам его ведомства, даже увеличение объемов выпуска отечественного цемента не поможет справиться с дефицитом этого стройматериала.

и попутно

«Селезнев сообщил, что в этой связи А.Лукашено было внесено предложение о выравнивании внутренних и экспортных цен на цемент. С января цена и на внутреннем рынке будет около 130 долларов без НДС", — сообщил министр.

Читали? http://nb.by/index.php?mode=article&q=6

А ИСТИНА ГДЕ-ТО ПОСЕРЕДИНЕ. Марина СИРОТКО.

В статье есть аргументы с форума. Например вот это, против чего так горячо протестовал аудиофил:

Вообще, как уже замечено многими специалистами, динамика минского рынка в общих чертах повторяет динамику московского, но с некоторым опозданием.

Нынешний Новый год и рождественские праздники потенциальные покупатели и продавцы столичных квартир могут встречать без суеты. Для обвала цен нет никаких предпосылок, но и к очередному скачку цен рынок тоже не готов.

Рост цен возможен, но не выше 1% в месяц, считает эксперт.

lyonelll, Булатецкая тоже заняла нейтральную позицию

http://www.br.minsk.by/index.php?article=31453

Главную причину безудержного роста цен на жилье следует искать в другом — в системе перераспределения ценностей и тех льготах, которыми изобилуют системы кредитования, налогообложения, оплаты жилищно-коммунальных услуг, ценообразования в жилищном строительстве и т. д. Там, где доступ к жилью определяется не наличием денег в кошельке у гражданина, а его социальным статусом и близостью к "кормушке", всегда будут существовать дефицит жилья и спекуляции, что само собой провоцирует рост цен.

lyonelll, Булатецкая тоже заняла нейтральную позицию

http://www.br.minsk.by/index.php?article=31453

Цитата:

Главную причину безудержного роста цен на жилье следует искать в другом — в системе перераспределения ценностей и тех льготах, которыми изобилуют системы кредитования, налогообложения, оплаты жилищно-коммунальных услуг, ценообразования в жилищном строительстве и т. д. Там, где доступ к жилью определяется не наличием денег в кошельке у гражданина, а его социальным статусом и близостью к "кормушке", всегда будут существовать дефицит жилья и спекуляции, что само собой провоцирует рост цен.

таким образом, вопрос с ценами жилья связан с экономическими причинами второстепенно, а в первую очередь с духовно-нравственными причинами, а как говаривал Соломон Давидович Екклессиаст "кривое не сделается прямым", то есть люди не перестанут желать красть, - никогда. По крайней мере пока не научатся страху Господню,но у нас в РБ с этим пока туго