Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

9001:

&y:

Скажите, выбрали в каком-нибудь банке кредит на жилье?

Нет, а что?

Так сначала попробуйте, а потом утверждайте, что это невозможно. Я не знаю ни одного человека, которому отказали. Да, некоторым пришлось подавать документы дважды, чтобы получить положительное решение, такое было.

&y:

audiofil (цитата):

Вы хоть читаете, что пишете? Человек с улицы..... А уж чтобы ВАШ долг за ВАШУ квартиру погашал в том числе и чел. с улицы - это вааще. Или Вы не поняли смысл 2-го вопроса?

Не нужно все понимать буквально. Обратитесь в банк и уточните кто может быть включен в совокупный доход. Будете приятно удивлены.

Вы или пишите осмысленно, или сразу оговаривайтесь - это не довод, а чистая лирика. А то неловко получается - не отвечать за слова.

&y:

9001 (цитата): mm_ext (цитата): А вы бы попробовали с официальным доходом 200 у.е., выплачивать ежемесячно по кредиту 1000 у.е.. Это равносильно тому, чтобы в открытую сказать налоговой, что у вас как минимум 800 у.е. не официального дохода.

Угу. Этот убийственный аргумент повышалы почему-то стараются не замечать. Сами они, конечно, получают только белую зарплату, верим, верим...

Скажите, Вы брали в каком-нибудь банке кредит на жилье?

Я брал А ВЫ?

&y:

9001 (цитата): &y (цитата): Скажите, выбрали в каком-нибудь банке кредит на жилье?

Нет, а что?

Так сначала попробуйте, а потом утверждайте, что это невозможно. Я не знаю ни одного человека, которому отказали. Да, некоторым пришлось подавать документы дважды, чтобы получить положительное решение, такое было.

Сказки - в другую ветку. Никто не говорил о невозможности получения кредита. Но то, что в поручители и в базу совокупного дохода берут кого угодно - ляп. А Вы в нем упорствуете.

gorgeous:

sanyvaa1 (цитата): audiofil (цитата):

Не проверял, но пропаганда в СССР называла (запомнилось) цену 3к квартиры как 15000 рублей (СССР), хотя в документах на приватизацию 3к квартиры сам видел другое - цена в ценах 1991 года --1710 или 1770 руб (не суть важно). Но, даже при 15000 руб и средней з/п в СССР что-то чуть больше 200 руб это -- зарплата среднего гражданина за 75 месяцев. Сейчас 3к если даже 60 метров - пусть не 120 000 долл, а 100 000. Все равно -- при средней по РБ 350 долл - чуть менее 300 мес. При средней по Минску 450 долл -- 200 с чуть-чутем месяцев. Выводов не формулирую....

двушка в новом тогда очень современном доме стоила 7000 рублей, выплачивалась в течении 15 лет безо всякого напряга, что-то порядка 90руб в месяц при зарплате инженера > 300. и повторюсь, дом строился чуть больше года и сдавался с отделкой. безо всякого гемороя с собираниями справок, поручителей и пр..

7000 - речь идет о строительстве для людей, стоЯщих на очереди???

Тогда и для вступления в ЖСК были очереди -- смотрите "Гараж" -там почти живая натура, хотя и не квартирная.

audiofil:

Но то, что в поручители и в базу совокупного дохода берут кого угодно - ляп. А Вы в нем упорствуете.

мне это заявили в этой же ветке, на мой довод о том, что посторонний человек может быть поручителем. тогда никто не оспорил высказанное мне замечание и я решил, что человек прав. почему Вас это обеспокоило так поздно?

audiofil:

&y:

Интересно, почему на форуме никто не ноет "я не смог получить кредит", а рыдают, что "это невозможно"?

Сказки - в другую ветку.

Поддерживаю. Давайте говорить только о том, что есть реально, а не свои домыслы. Если говорите, что невозможно, добавляйте кому именно.

gorgeous:

Взять кредит это поможет. Но гасить больше , чем ваша з/п и ссылаться не на близкого родственника - думаю , налоговая доколебется, без вопросов.

У налоговой почти наверняка будут вопросы. Но если у этого человека указанная зарплата реальная, то что не так?

&y:

gorgeous (цитата):

Взять кредит это поможет. Но гасить больше , чем ваша з/п и ссылаться не на близкого родственника - думаю , налоговая доколебется, без вопросов.

У налоговой почти наверняка будут вопросы. Но если у этого человека указанная зарплата реальная, то что не так?

Все так. Ему насчитают подоходный с "выявленных" нелегальных доходов и предложат его уплатить с нехилыми санкциями. И вообще - не тут об этом. Это - в ликбез.

oftalmolog:

А вот деньги, которые откуда-то изнеоткуда вдруг взялись, и люди стали бешено покупать квартиры - этого одним только указом объяснить нельзя. Мое объяснение - что это были большей частью российские деньги. Это чисто ИМХО. На знание абсолютной истины не претендую Но других объяснений у меня нет. И российский рост был раньше белорусского. Сначала подорожали российские квартиры, а потом россияне стали их продавать и покупать что-то взамен, и в том числе и в Минске. Это опять таки ИМХО. Но это объясняет, почему пошли деньги в Минск. Поэтому мой вывод о том, что если в России снова пойдет рост цен, то и в Беларуси опять будет рост цен.

Моё мнение примерно такое же. Например, взять Минск и Питер. Синхронная ситуация по времени и темпам роста (хотя понятно что цены в Питере выше минских). В Москве начался затяжной спад и пошли круги повышения цен, захватывая близлежащие регионы. С некоторыми другими российскими городами ситуация эквивалентная минской по всем параметрам(и даже цены одинаковые).

Я знаю некоторые случаи приобретения жилья (как домов, так и квартир) россиянами. Например дом на Алибегова строится 7-9 этажный.

Полностью на деньги российских, как сейчас говорят, инвесторов. Правда еще не построив дом и "почуяв" неладное инвесторы стали квартиры сбрасывать. 2100 за метр два месяца назад.

То есть вклад российских денег в рост цен в Минске есть (или уже был). И не малый. Чем не преминули воспользоваться наши чинуши.

Ведь логично в условиях перманентного жилищного кризиса ввести полный запрет на покупку жилья иностранцами. Но этого не будет, потому как очень удобно ловить рыбку в мутной воде. Всегда можно сказать, что россияне всё скупили.