Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Loren,

Определитесь, 1600-1700 - это нижний ценовой диапазон или нет. А то продаются все такие квартиры, но они оказывается не из нижнего диапазона.

Сформулируйте мысль четче, с цифрами конкретными, а не общими фразами, которые сами же и опровергаете и ответьте на вопрос - почему Вы до сих пор не купили, если все так плохо?

iva_dim,

Как бы это сказать, финки как работали, так и работают (а риск работы с ними всегда был и всего кого-то хапали в той или иной степени). Не вижу разницы между совершенно левой работой и 2-3 сделки в белую, а остальное в черную - все равно на белых сделках показывается только такая прибыль, чтобы покрыть аренду, налоги минимальные и зарплаты, а остальное в черную. Да и помимо работ через финки есть просто вообще черная работа, когда товар\услуги продаются без каких-либо документов, в таких случаях даже оформления фирм\ИП не надо и нигде в офф статистике это не покрывается. Но не надо думать, что там вообще нет поборов и налогов - кто-то отстегивает дополнительные 20-30 евро за квадртаный метр офиса, т.к. официально платит 3-5 евро, а неофициально 25-35. Кто-то имеет работников больше, чем официально и им платится из той черной прибыли. Кто-то в конвертах зарплату выплачивает. Не все так радужно даже, если вообще не платишь налогов или очень сильно их занижаешь (это опыт, а не практика, опыт сферы услуг и сферы продаж). Честно говоря слабо себе предствляю ИП, который сам возит товар, сам его таможит и продает все в белую в розницу с 15% налогом с продаж. Как он сможет конкурировать с теми, кто торгует на рынках, в интернете, по газетам?

Ну что понеслись проблемы у ипотечников по РФ

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=892346&NodesID=4

ну это для общего развития чтобы вам не вливали в уши насчет роста цен на продукты питания

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=892226&NodesID=4

iva_dim:

karamba:

Народ, что там с ипотекой приняли? Вроде что-то приняли ж на этой неделе - слышал по ТВ краем уха. Разжуйте для чайнегов, кто в курсе. Thnx.

Палатка приняла во втором чтении.Пока на текст не натыкался.Как появится тогда можно будет порыться что они туда напихали.

http://realt.by/news/article/3688/

В любом случае при отсутствии дешевых заемных средств ставки падать не будут ну максимум коррекция 0,5-1%.А судя по тому что происходит по соседству когда ипотечные программы одна за другой закрываются(москва украина) то рост ставок еще получим.Последите за последними новостями из украины-там народ хорошо баловался ипотеков в прошлом году.А заодно эстония латвия-там уже начались процессы по выселению из ипотечных квартир.

Насчёт коррекции процентов по ипотеке сомнительно:

Правительство сдалось под напором инфляции

http://news.[censored]/economics/109029.html

Высокий уровень инфляции может подтолкнуть Нацбанк к непопулярным решениям, в частности, к необходимости повысить ставку рефинансирования. Такой шаг Петр Прокопович не исключает, если в последующем среднемесячный уровень инфляции превысит 1%.

Напомню, средний уровень инфляции за 4 месяца сего года - 1,3% в месяц.

Intellectual:

iva_dim:

karamba:

Народ, что там с ипотекой приняли? Вроде что-то приняли ж на этой неделе - слышал по ТВ краем уха. Разжуйте для чайнегов, кто в курсе. Thnx.

Палатка приняла во втором чтении.Пока на текст не натыкался.Как появится тогда можно будет порыться что они туда напихали.

http://realt.by/news/article/3688/

В любом случае при отсутствии дешевых заемных средств ставки падать не будут ну максимум коррекция 0,5-1%.А судя по тому что происходит по соседству когда ипотечные программы одна за другой закрываются(москва украина) то рост ставок еще получим.Последите за последними новостями из украины-там народ хорошо баловался ипотеков в прошлом году.А заодно эстония латвия-там уже начались процессы по выселению из ипотечных квартир.

Насчёт коррекции процентов по ипотеке сомнительно:

Правительство сдалось под напором инфляции

http://news.[censored]/economics/109029.html

Высокий уровень инфляции может подтолкнуть Нацбанк к непопулярным решениям, в частности, к необходимости повысить ставку рефинансирования. Такой шаг Петр Прокопович не исключает, если в последующем среднемесячный уровень инфляции превысит 1%.

Напомню, средний уровень инфляции за 4 месяца сего года - 1,3% в месяц.

Ну все правильно.Я предполагаю что за счет каких то условий в новом законе возможно послабление для банков выдающих ипотечные кредиты за счет чего и возможна корректировка.Но если к примеру на украине только с начала года ставка по ипотечным кредитам в евро выросла на 3% то уж для нашей страны я дешевых заемных ресурсов точно не жду.

Эксперт: Предоставление земельных участков без инфраструктуры позволит сократить сроки застройки в 1,5 раза

http://news.[censored]/economics/109058.html

Местные исполнительные и распорядительные органы раньше предоставляли застройщикам земельные участки только после того, как на них были построены все объекты внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, т. е. сети водопровода, отопления, канализации, связи, улицы, дороги. На утверждение проектной документации и строительство этих объектов требовалось не менее двух лет. При этом на само возведение жилых домов типовых потребительских качеств уходило не менее года.

Теперь для получения участка для возведения многоквартирных жилых домов будет достаточно наличия утвержденной проектной документации на строительство внеквартальной инфраструктуры. Строительство ее объектов будет идти параллельно возведению жилья.

Эксперт: Предоставление земельных участков без инфраструктуры позволит сократить сроки застройки в 1,5 раза

представляю очередь за водой из колодца владельцев новых многоэтажек

Def,

Читать так и не научились целиком:

Теперь для получения участка для возведения многоквартирных жилых домов будет достаточно наличия утвержденной проектной документации на строительство внеквартальной инфраструктуры. Строительство ее объектов будет идти параллельно возведению жилья.

sega_t:

Serge-Nimble:

Вообще недорого за то что бы жить в элитном доме в элитном квартале среди богатых, что бы ребенок ходил в школу вместе с будущими президентами и быть прикрепленным к поликлиннике с лучшими в рб врачами..

Думаешь элитном? У нас нет элитных домов и кварталов. Все как везде, где-то чуть лучше, где-то чуть хуже. Ну разве что Дрозды исключение.

Ага, элитный дом - это малоэтажная и малоквартирная застройка (за редким исключением), подземным паркингом, огороженной, охраняемой территорией, и т.д. И еще со встроенной системой кондиционирования, но это уже не реально, даже для Москвы

Loren, расскажешь потом.

у меня на работе (айти компания) вокруг только и разговоров про поиски квартиры и кредиты..

Да и еще: среди моих знакомых (в основном это ITшники в возраста 23-26 лет) очень многие собираются покупать квартиры или строиться в ближайшее время, не смотря на цену в 2к.