Ответить
  • Aleksan Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Aleksan Senior Member Автор темы

    768

    14 лет на сайте
    пользователь #231836

    Профиль
    Написать сообщение

    768
    # 22 июня 2015 12:15 Редактировалось Aleksan, 112 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом №20 по генплану в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко

    Почтовый адрес: 220045 г. Минск, ул. Чюрлёниса, д. 26 (CHYURLENISA str, 26)
    Дом сдан в эксплуатацию 27.10.2015

    ВНИМАНИЕ! Для всех желающих заключить договор и подключиться к централизованной системе СПУТНИКОВОГО телевидения необходимо позвонить поставщику услуги ООО «ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО» http://www.t-video.by по тел. +375 44 588 40 05 – Сергей Владимирович

    При количестве желающих от 15 квартир (с заключением договоров) - БОНУСОМ будет построена эфирная сеть (для подключившихся к спутниковому ТВ) на 8-9 основных белорусских каналов на любое количество телевизоров (БЕЗ АБОНЕНТСКОЙ ПЛАТЫ).

    Представитель компании периодически читает нашу ветку, поэтому вопросы можно задавать также и тут

    Вопросы:

    1. Кому будет принадлежать оборудование ?"
    - Сеть будет принадлежать ООО "ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО", т.к. затратная часть на построение сети составляет: 60% со средств абонентов при подписании договоров, 40% - наши средства; кабели будут тянуться по двум стоякам (абонент выводит свои коаксиальные кабели до ближайшего стояка, а там уже наша работа...).

    2. Если со временем количество абонентов снижается до 1-2 человек, будет ли демонтаж с отключением этих абонентов?"
    - Демонтажа НЕ будет (читайте п.1).

    3. "Какие работы входят в стоимость подключения первого и последующих телевизоров ?"
    - подключение кабеля (кабелей) заказчика, выведенного к ближайшему слаботочному стояку, к спутниковой сети; подача спутникового сигнала на кабели;
    - если САМ модуль или ресивер абонент покупает у нас (цены ниже, чем на онлайнере) - адаптация с телевизором входит в стоимость; если не у нас - возможная адаптация и настройка телевизора может составлять до 10у.е.;
    - на абонента создается "личный кабинет" и выводится сигнал на телевизор; абонент видет качественную картинку, звук - подписывается Акт выполненных услуг. Только с этого момента идет абонплата провайдеру, которую сам для себя выбрал абонент (в зависимости от провайдера, количества пакетов...).

    4. "Каждый абонент может выбирать к какому оператору ему подключатся или централизованно выбирается?"
    - Мы приводим сигнал с полным комплектом каналов от НТВ+ и Триколора, а абонент сам определяет кого смотреть и сколько пакетов. На один ТВ он может подключить НТВ+, на другой Триколор...

    5. "При установке эфирной антенны как это будет реализовано для абонента?
    - эфирный сигнал замешивается и по одному кабелю идет и эфирка и спутник; перед ТВ сигнал размешивается.
    - переключение между спутниковым сигналом и эфирным чисто на пульте (нажатие 2-х кнопок).

    6. "Некоторые жильцы уже протянули кабель от общего щитка до своего квартирного, но только один, есть ли хоть какая-то возможность (даже за дополнительную плату) делить сигнал в квартире?"
    - спутниковый сигнал не делится (вообще-то можно разделить, но дороговато...). Просто довести доп.кабель от слаботочки до квартиры и напрямую обжать. Может это сделать как хозяин квартиры, так и наши спецы за допплату (1,5у.е./метр погонный с учетом наших работ и материалов) "под ключ" во время подключения абонента к спутнику.

    Заключить договор с:
    1. ТС
    2. Энергосбыт ул. Б. Хмельницкого, 6.тел. (017) 293-83-59, Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    3. Водоканал ул. Пулихова, 15А тел. +375 17 294-06-96 рабочие дни: с понедельника по субботу время работы: с 8.00 до 20.00 без обеда (суббота - с 8.00 до 17.00 без обеда).
    4. Белтелеком (по желанию) http://beltelecom.by/

    Горячая телефонная линия Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома принимает устные обращения граждан по вопросам устранения строительных недостатков в жилых помещениях во введенных в эксплуатацию жилых. Данные о недостатках передаются заказчикам. Звоните с понедельника по четверг с 14.00 до 17.00 по тел. 017 327 51 28

    Понедельник - Четверг с 8:30 до 19:00. Пятница с 9:00 до 17:00
    Время приёма:
    Председатель: по четвергам с 14:00 до 19:00
    Бухгалтер: вторник 9:30-18:15 и среда 9:00-19:00
    Паспортист: понедельник 12:00-20:00, вторник, четверг 8:00-16:00
    Адрес ТС: пр. Дзержинского 115, вход в арке
    Телефоны: (29) 696 03 37 (17) 234 61 24

    диспетчерская служба по лифту: 277-10-20

    Сантехник Сергей +375444836556

    Видеогород (+375 17) 308 23 45 номер по ремонту нашего домофона

    Застройщик ОДО Айрон

    Устав

  • Nezemnaya Senior Member
    офлайн
    Nezemnaya Senior Member

    501

    15 лет на сайте
    пользователь #159963

    Профиль
    Написать сообщение

    501
    # 16 сентября 2015 13:44
    Aleksan:

    ли выберется ЖЭС, он должен быть обслуживающей организацией (что присутствует и в формулировке), а не владеющей.

    Да, действительно, с Жэсами можно заключить договор на обслуживание ссохранением права владения при ТС. (просто тут некоторые рыдают, типа зачем нам ТС, давайте ЖЭС, вот я и поясняю, если жэс без тс, то только так) . Но фактически, жэсы не берутся за договора - не хватает кадров плюс жэсы нещадно сокращают. Мы пробовали, когда собирались создавать тс в прошлом домике,тогда как раз жк поменяли. Нас обслуживала сторонняя коммерческая организация, вела наш учет и т.д. Председателя мы нанимали отдельно - сидел в коморочке. Председатель менялся, организация нет. Дом был в нашей собственности

    Добавлено спустя 7 минут 36 секунд

    Navasiol, это еще не сильно, к сожалению... У нас тоже будут такие горы, даже если не из-за жильцов, то из-за строителей-ремонтников. Мы организовывали субботник, выносили весь этот хлам раза два наверное за все время... А по поводу настенной живописи нет слов... Моя 4 летняя дочь не может понять зачем писать на стене, если можно на бумаге. Камеры эту проблему не решат. Если только кто-то лично захочет зад надрать, милиция бегать за ними вряд ли будет.

  • Nazarova Junior Member
    офлайн
    Nazarova Junior Member

    38

    12 лет на сайте
    пользователь #599978

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 16 сентября 2015 14:03

    1. Мы в любом случае являемся участниками совместного домовладения (т.е. право собственности на вашу квартиру и общее имущество у вас никто не отберет), управление общим имуществом реализуется в форме товарищества собственников.
    Т.е. мы имеем право 1) личной собственности (владения, распоряжения и управления) на свои квартиры и 2) право общей (совместной) собственности на ОБЩЕЕ имущество, к которому относятся "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения)".
    2. За нами остается право выбора содержания общего имущества: 1) собственными силами ТС (создается собственный штат сотрудников) или 2) аутсорсинговая компания - в нашей стране наиболее ярким примером аутсорсинговой компании по обслуживанию жилых домов выступает ЖЭС (т.к. других вариантов практически нет, а если и есть - предполагаю, что будет очень дорого). Здесь каждый для себя выбирает способ технического обслуживания дома и соответствующим образом голосует в бюллетенях.
    Повторяюсь - лично для себя предпочитаю ЖЭС, т.к. это будет просто дешевле и оперативнее. Мы не застрахованы от того, что когда срочно понадобится штатный сантехник ТС - он не скажет "приду к вам через неделю, т.к. в вашем доме дежурил вчера".
    Объясняю - если кто-то хоть раз работал на 0,5 или на 0,25 ставки, тот знает, что по трудовому законодательству у него в контракте должны быть прописаны конкретные дни и время работы. Т.е. нет гарантии, что по вашему первому зову примчится обслуживающий персонал. И в данном случае с этим ничего сделать нельзя, т.к. все законно.
    Да, действительно, если мы наймем штат сотрудников на полную ставку - они будут работать каждый день и целый день, но это обойдется нам примерно в 3-4 раза дороже, чем посчитал Айрон (т.е. не 1250 руб/м.кв, а тысяч около 4 за метр кв.).
    В другом случае - ЖЭС со всеми его минусами и соответствующим качеством обслуживания. Понятно, что ЖЭСовскому сантехнику я не доверю установку шведской (к примеру) сантехники или перенос змеевика (хотя и штатному сантехнику в ТС тоже вряд ли...), но срочно поменять прокладку или еще что-нибудь - вполне. Так зачем переплачивать? К тому же если что - я в ЖРЭО пожалуюсь. А если будет много нареканий на ЖЭС - его действительно всегда можно "уволить".
    3. А доход от аренды помещения для аппарата управления ТС (если он будет) - все равно остается в нашем распоряжении, на расчетном счете ТС. Другой вопрос - что там действительно нужно суммы подбить и определиться, нужно ли вообще все закупать, т.к. арендатору все это может и не понадобиться.И если не ошибаюсь - товарищ Соколовский с глав.бухом все равно будут занимать одно помещение - в Дюне.
    4. Мне кажется, что расходы по техобслуживанию офисных помещений нас не должны волновать - это уже проблема собственников нежилых помещений.

  • Navasiol Senior Member
    офлайн
    Navasiol Senior Member

    511

    9 лет на сайте
    пользователь #1617409

    Профиль
    Написать сообщение

    511
    # 16 сентября 2015 14:45

    Nezemnaya, когда всем домом пару раз сбросимся на перекраску стен и ремонт лифта- желающие найдутся.

  • 1639249 Member
    офлайн
    1639249 Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #1639249

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 16 сентября 2015 15:29

    Скажите,а счетчики на воду,свет будут стоять в квартире?

  • k.rubtsov Member
    офлайн
    k.rubtsov Member

    464

    10 лет на сайте
    пользователь #1214729

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 16 сентября 2015 15:32
    1639249:

    Скажите,а счетчики на воду,свет будут стоять в квартире?

    На воду - да.
    На электричество - на этаже.
    На отопление - вопрос спорный. Поднимался на разных форумах, и на вашем, кажется, тоже. Пока во всех недавно сданных домах стоят.

    Спаси дерево — съешь бобра (c) Ten Inch Hero
  • Aleksan Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Aleksan Senior Member Автор темы

    768

    14 лет на сайте
    пользователь #231836

    Профиль
    Написать сообщение

    768
    # 16 сентября 2015 15:52

    Минутка просвещения

    (с) Стырено с сеседнего форума, соседнего дома

  • 1639249 Member
    офлайн
    1639249 Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #1639249

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 16 сентября 2015 16:02
    k.rubtsov:

    1639249:

    Скажите,а счетчики на воду,свет будут стоять в квартире?

    На воду - да.
    На электричество - на этаже.
    На отопление - вопрос спорный. Поднимался на разных форумах, и на вашем, кажется, тоже. Пока во всех недавно сданных домах стоят.

    Спасибо!было бы здорово если и на отопление будет)

    Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

    Соседи,есть кто-нибудь кто такую квартирку купил?как думаете стена сильно кривая будет?и может у кого есть мысли как-то сделать перепланировку?ст

  • burro Member
    офлайн
    burro Member

    185

    9 лет на сайте
    пользователь #1499383

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 16 сентября 2015 16:44 Редактировалось burro, 1 раз.
    1639249:

    может у кого есть мысли как-то сделать перепланировку?

    Поставить футбольные ворота около входа в ванную, и на противоположной стороне коридора. :)

  • 1639249 Member
    офлайн
    1639249 Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #1639249

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 16 сентября 2015 16:50
    burro:

    1639249:

    может у кого есть мысли как-то сделать перепланировку?

    Поставить футбольные ворота около входа в ванную, и на противоположной стороне коридора. :)

    Так остроумно)Спасибо за ваш совет!

  • Navasiol Senior Member
    офлайн
    Navasiol Senior Member

    511

    9 лет на сайте
    пользователь #1617409

    Профиль
    Написать сообщение

    511
    # 16 сентября 2015 18:55
    k.rubtsov:

    1639249:

    Скажите,а счетчики на воду,свет будут стоять в квартире?

    На воду - да.
    На электричество - на этаже.
    На отопление - вопрос спорный. Поднимался на разных форумах, и на вашем, кажется, тоже. Пока во всех недавно сданных домах стоят.

    По поквартирным счетчикам тепла вопрос поднимали на собрании. Они БУДУТ. Только расположены они не в квартире, а в коридоре в общей зашивке.

  • k.rubtsov Member
    офлайн
    k.rubtsov Member

    464

    10 лет на сайте
    пользователь #1214729

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 16 сентября 2015 19:22 Редактировалось k.rubtsov, 1 раз.
    1639249:

    Соседи,есть кто-нибудь кто такую квартирку купил?как думаете стена сильно кривая будет?и может у кого есть мысли как-то сделать перепланировку?ст

    Знаю, что делали вот так. Квартира хорошая. Есть проблема с местами для вещей/шкафов.
    Решили это такими вот манипуляциями.

    Спаси дерево — съешь бобра (c) Ten Inch Hero
  • 1639249 Member
    офлайн
    1639249 Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #1639249

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 16 сентября 2015 21:08

    Спасибо)

  • burro Member
    офлайн
    burro Member

    185

    9 лет на сайте
    пользователь #1499383

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 16 сентября 2015 22:33 Редактировалось burro, 1 раз.

    Вот ещё вариант. Желёным отмечены места для шкафов

  • 1639249 Member
    офлайн
    1639249 Member

    121

    9 лет на сайте
    пользователь #1639249

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 17 сентября 2015 08:29

    Спасибо за идеи!

  • kuz9 Junior Member
    офлайн
    kuz9 Junior Member

    41

    15 лет на сайте
    пользователь #193816

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 17 сентября 2015 08:54

    Вчера вовсю велись работы по асфальтированию дворовой территории + выезд из двора около 19-го дома

  • Nezemnaya Senior Member
    офлайн
    Nezemnaya Senior Member

    501

    15 лет на сайте
    пользователь #159963

    Профиль
    Написать сообщение

    501
    # 17 сентября 2015 10:21 Редактировалось Nezemnaya, 4 раз(а).

    А я б так сделала

    Добавлено спустя 9 минут 51 секунда

    Не совсем понятна мысль со шкафчиком в туалете. Последний вариант - шкафчик с вертикальной загрузкой.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    Кручки :trollface: прошу прощения))) крючки

  • Navasiol Senior Member
    офлайн
    Navasiol Senior Member

    511

    9 лет на сайте
    пользователь #1617409

    Профиль
    Написать сообщение

    511
    # 17 сентября 2015 10:38 Редактировалось Navasiol, 1 раз.
    Nezemnaya:

    А я б так сделала

    Добавлено спустя 9 минут 51 секунда

    Не совсем понятна мысль со шкафчиком в туалете. Последний вариант - шкафчик с вертикальной загрузкой.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    Кручки :trollface: прошу прощения))) крючки

    А Вы случайно по планировке 2В какой-нибудь креатив внедрять не планируете ?

  • Nezemnaya Senior Member
    офлайн
    Nezemnaya Senior Member

    501

    15 лет на сайте
    пользователь #159963

    Профиль
    Написать сообщение

    501
    # 17 сентября 2015 11:05 Редактировалось Nezemnaya, 1 раз.

    Navasiol, пока планирую за счет шкафа в коридоре откроить место для холодильника в кухню, но потом посмотрим))) особого креатива нет. Барная стойка кажется была бы в тему. В туалете полигон будет шкаф вместо умывальника, возможно, невысокий и по ширине еще не знаю, но это как заметка в голове на перспективу...если решим глубокий, может имеет смысл полочки сделать выдвижными как полка для клавиатуры в столах. где барная стойка хочу забацать полочку под свч, чтоб не маячила.

    А у вас этот план по размерам отрисован? Можете мне перебросить, пожалуйста?)) в родном расширении

  • Navasiol Senior Member
    офлайн
    Navasiol Senior Member

    511

    9 лет на сайте
    пользователь #1617409

    Профиль
    Написать сообщение

    511
    # 17 сентября 2015 11:24 Редактировалось Navasiol, 1 раз.
    Nezemnaya:

    Navasiol, пока планирую за счет шкафа в коридоре откроить место для холодильника в кухню, но потом посмотрим))) особого креатива нет. Барная стойка кажется была бы в тему. В туалете полигон будет шкаф вместо умывальника, возможно, невысокий и по ширине еще не знаю, но это как заметка в голове на перспективу...если решим глубокий, может имеет смысл полочки сделать выдвижными как полка для клавиатуры в столах. где барная стойка хочу забацать полочку под свч, чтоб не маячила.

    А у вас этот план по размерам отрисован? Можете мне перебросить, пожалуйста?)) в родном расширении

    Спасибо. Напишите в личку Ваш электронный адрес, я в Автокаде 2007 сброшу

  • ann1986 Junior Member
    офлайн
    ann1986 Junior Member

    31

    14 лет на сайте
    пользователь #332021

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 17 сентября 2015 12:42

    А какие идеи насчет квартиры 69 метров 2А? там коридор такой большой! Такой большой не нужен,... на мой взгляд.