Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Я утверждал, что последний рывок предложения - искусственный. Он спросом не поддерживается.

А хрущи по 2000-2200 которым по 40 лет, спросом поддерживаются? Мне кажется, что искуссвенный рывок предложения, это когда Некто внес бы в базу 1000 реально не существующих квартир, по ценам ниже среднерыночной.

пока не начнется весеннее оживление рынка

Но вот тебе опять! Ждали осеннее, зимнее, теперь будем ждать весеннее! Давайте угадаю? Потом нас будет ожидать летнее, а лучше сразу осеннее

Esdec:

&y, я, например очень хочу остров на индийском океане. Запишите меня в 150000! на 7-8 тысяч предложения мы имеем 150000 желающих ,а не спроса.

я не экономист. буду признателен, если Вы мне объясните разницу между желанием и спросом. и какие есть инструменты для оценки того и другого?

&y:

я не экономист. буду признателен, если Вы мне объясните разницу между желанием и спросом.

Вы что-нибудь слышали о кривых спроса и предложения? Это в любом учебнике по экономике в самых первых главах дается.

ЗЫ Я это уже объяснял, примерно 100 страниц назад. Даже график приводил. Делайте поиск.

Да, правда цифры ваши с потолка взяты.

&y, А почему собственно такая цифра 150 к? ..хотя мне нравится..на 5 и на 10 делится ...просто интересно почему именно 150 icon_wink.gif

да, 150 - это не правильная цифра, точнее устаревшая. Насколько я знаю недавно она была 217.

217 тысяч официально зарегистрированных нуждающихся.

&y, с такой логикой можно считать, что все люди, стоящие в очереди в рыбный отдел в магазине, потенциальные покупатели красной/черной икры.

&y:

realTester (цитата):

Цитата: Равновесная цена - цена на конкурентном рынке, при которой количество товаров и услуг, которые желают купить потребители, абсолютно соответствует количеству товаров и услуг, которые производители желают предложить. При равновесной цене:

- цена, при которой спрос и предложение равны;

- цена, при которой нет ни дефицита, ни избытка товаров и услуг;

- цена, которая не обнаруживает тенденцию к росту или снижению.

На графике спроса и предложения равновесная цена определяется точкой пересечения кривых спроса и предложения.

У нас равновесная цена в обозримом будущем невозможна, ибо на 7-8 тысяч предложения имеем 150.000 спроса. Не так ли?

Так это надо КимЧену объяснять. Он почему-то уверен, что падать ценам мешает кампания дезинформации на онлайнере и информационный вброс на риэлтбае. Короче, все вполне в духе "мировой закулисы". Хотя утверждение об искусственности роста числа предложений в последний период - исключительно его личное заблуждение, не подтвержденное на практике ничем и никем, кроме его же "прозвонов".

&y:

У нас равновесная цена в обозримом будущем невозможна, ибо на 7-8 тысяч предложения имеем 150.000 спроса. Не так ли?

Если Вы имеете в виду людей, имеющих ВОЗМОЖНОСТЬ (деньги или деньги+займы с шансами рассчитаться по ним) купить по нынешним ценам - количество очень сильно завышено. Будь иначе, все квартиры уже были бы сметены ими при продолжении сумасшедшего роста цен. А если Вы о людях, желающих улучшить жилусловия, но не имеющих такой возможности - их гораздо больше. Но это - не спрос. Спрос "обязан" быть платежеспособным.

Вводите вы меня в заблуждение.

Посмотрел в википедии: Следует различать понятия величина спроса и спрос. Величина спроса представляет собой готовность купить определённое количество товара при одной конкретной цене, а спрос — это совокупность величин спроса при всевозможных ценах

Так что realTester, vitacom, sens, lyonelll, Esdec, вы, несмотря на ваши богатые познания в экономике не правы.

Таки спрос - 217.000

realTester:

А предложение в 7-8 тысяч - это величина предложения или все предложение, а?

Предложения, которые мы имеем по всем ценам сейчас. Значит все же - предложение, как я понимаю.

&y:

realTester (цитата):

А предложение в 7-8 тысяч - это величина предложения или все предложение, а?

Предложения, которые мы имеем по всем ценам сейчас. Значит все же - предложение, как я понимаю.

Да ну? При цене в 1.000.000 долларов за кв.м., я думаю, были бы выставлены абсолютно все квартиры в Беларуси