Дом № 20 Дзержинского-Любимова-Семашко (Дружба-20) ОДО Айрон

Люди очнитесь !!!! За нас с вами просто кое кто хочет неплохо зарабатывать.

Поддерживаю двумя руками ЗА!

ТС очень хороший способ грести бабло. Уже проходили и знаем. ЗП преда под 1000уе, хотя на работе только 1 день в неделю, потом родственники дворниками в штате числятся, причем все. Убирают раз в неделю и только перед подъездом и лифтом, а с магазинов и офисов на первом этаже деньги налом берут за свои услуги. Не говоря уже про все остальное. Я за свою однушку платила, как моя свекровь за трешку в ЖЭСе. Я не говорю, что ТС это плохо, просто найти порядочного преда в ТС почти не реально. Если Айрон продвигает своего преда, то надо изначально оговаривать штат и все расходы, а так же наблюдательный орган из числа жильцов. И еще из опыта, на такой дом, как наш, свое ТС с полным штатом-это дорого, лучше кооперироваться с соседними домами.

Звонил только что в Айрон, просил пересмотреть список затрат, мол есть ошибки ( ноутбук НР с монитором на 17 дюймов 1х 6 950 000= 8 950 000), много лишнего, народ начинает вникать и возмущается. Ответ был такой, что ничего они поменять не могут т.к. сейчас по утверждению этой стоимости идет голосование, но вы можете голосовать "против".

По существу могу сказать следующее. Решение вопросов по органам управления, взносам, смет и т.д. - эта исключительная компетенция общего собрания или собрания уполномоченных.
Если мы хотим пересмотреть взносы или штат, то:
1. Нужно созвать собрание уполномоченных. Регулярно такой собрание созывается не реже, чем 1 раз в год, либо можно созвать внеочередное собрание.
2. На собрании должен быть кворум. Уполномоченные должны представлять 2/3 всех голосов.
3. В повестку предлагается вопрос об изменении размера взноса, или изменения сметы расходов на содержание органов управления.
4. Голосуем большинством
5. Оформляем решение в виде протокола.

Самое главное в этом вопросе - это то, что решение собрания уполномоченных членов является обязательным для исполнения председателем.

1639249:

Да и вообще смотрю предлагаемое штатное расписание тс и не понимаю зачем нам нужен отдел кадров, главный инженер, паспортист, делопроизводитель ???? Что будет делать председатель????

Не вводите людей в заблуждение! Все эти должности указаны для случая обслуживания дома собственными силами (Приложение 4а). В случае обслуживания ЖЭС, штатное расписание другое - там только председатель и глав. бух (смотрите Приложение 4б).

Вопрос о том, будем ли мы обслуживать дом собственными силами или с привлечением ЖЭС, сейчас на голосовании, которое длится до 18 сентября. Никто сейчас не знает какой вариант выберут собственники.

burro:

По существу могу сказать следующее. Решение вопросов по органам управления, взносам, смет и т.д. - эта исключительная компетенция общего собрания или собрания уполномоченных.
Если мы хотим пересмотреть взносы или штат, то:
1. Нужно созвать собрание уполномоченных. Регулярно такой собрание созывается не реже, чем 1 раз в год, либо можно созвать внеочередное собрание.
2. На собрании должен быть кворум. Уполномоченные должны представлять 2/3 всех голосов.
3. В повестку предлагается вопрос об изменении размера взноса, или изменения сметы расходов на содержание органов управления.
4. Голосуем большинством
5. Оформляем решение в виде протокола.

Добавлено спустя 12 минут 51 секунда

Самое главное в этом вопросе - это то, что решение собрания уполномоченных членов является обязательным для исполнения председателем.

Добавлено спустя 49 секунд

Добавлено спустя 43 секунды

Если таким образом действительно можно решать вопросы, то нет повода для беспокойства. Нас, уполномоченных, всего 8 человек+ представитель от Айрона. Собраться и выбрать правильное решение, думаю, проблемы не составит.

1-й вариант
Распечатать бюллетень прикрепленный ниже, заполнить его собственноручно и привезти в офис Застройщика
- в каб.42 (с 9.00 до 17.00)
- или оставить на посту охраны (круглосуточно)
2-й вариант
В рабочие дни с 9.00 до 17.00 заполнить бюллетень собственноручно в офисе Застройщика (пер.Червякова, 21А) в кабинете 42 (отдел капитального строительства)
В рабочие дни после 17.00 или в выходные дни заполнить бюллетень собственноручно в офисе Застройщика на посту охраны

http://airon.by/forum/viewtopic.php?f=4&t=44

burro:

Кстати, обратите внимание, у них собственная страничка их дома с новостями и другой информацией по домику.
Может нам такое сделать? Таланты-то у нас имеются... Мейс_Винду, что скажете?

Технически-то такое сделать — нет проблем. Вопрос в том, кто будет наполнять такую страничку самими новостями

Это всё можно делать уже сейчас, в отдельной теме на закрытом форуме (такую тему я могу закрепить в самом верху).
Ну или, для эстетов, могу поставить вордпресс, как это сделано у дома 105 (но, как по мне, это будет не очень удобно).

Кстати, напоминаю, что за доступом к закрытому форуму жильцов вы можете обращаться ко мне.

Алгоритм действий таков:
1) вы пишете мне личное сообщение
2) я выдаю вам предварительный логин и пароль
3) вы регистрируетесь на форуме с любым логином, который вам нравится (т.е. он не обязан соответствовать логину из п.2)
4) я выдаю вам права на просмотр скрытых тем (в течении получаса-часа, если всё это происходит утром или вечером)
5) в дальнейшем для входа вам нужно будет использовать и первый логин-пароль (из п.2), и второй логин-пароль (из п.3) ( это временное решение).

Мейс_Винду:

Технически-то такое сделать — нет проблем. Вопрос в том, кто будет наполнять такую страничку самими новостями

Думаю, желающие найдутся поучаствовать в наполнении. Сейчас можно сделать каркас с минимальными элементами.
- Раздел "Полезная информация" c телефонами органов управления ТС. В этом же разделе можно будет в будущем разместить информацию о размерах взносов, как платить, и т.д.
- Раздел "Объявления". Это все те объявления (отключения воды, электричества, созыв собраний и т.д.). Если можно реализовать, то должна быть возможность отметить какое-то объявление высокой важности, чтобы оно отобразилось в шапке главной страницы большими красными буквами.
- Раздел "Собрания". Здесь будут публиковаться решения всех собраний.
- Ссылка за закрытый форум c доступом по паролю.

Пока всё. Насколько такое реально реализовать?

Aleksan:

но ИМХО до тех пор пока у айрона перевес голосов, мы там ничего не поменяем. А вот когда продадут остатки квартир - тогда да. Хотя может я и не прав.

Это можно посчитать. За каждым уполномоченным закреплёны конкретные квартиры, площадь которых известна. Можно посчитать сколько площади относится к жильцам, а сколько - к представителям Айрона. После этого делать выводы у кого перевес и сколько должно быть уполномоченных, чтобы провести решение через собрание.

Aleksan:

Вероятно это будет красивше и понравится большинству пользователей, проще зайти на страничку для новостей, чем лазить по темам. Ну а внизу можно прикреплять ссылку на форум для обсуждения, если раздел коментов создавать долго.

Согласен. Должно быть для людей. Просто и понятно.

_root, с этим не поспоришь. Таким способом можно зарубить любую инициативу. Что вы конкретно предлагаете?

_root:

Сделать можно, но кто любит работать за бесплатно? )))

К счастью, пока еще не все у нас делается за, вернее из-за денег Есть и другие мотиваторы. Предлагаю, каждому желающему при встрече "перечислить" на "счет" Мейс_Винду по бутылочке пива/сока. Ну или, по его желанию, финансово заинтересовать)

burro:

Navasiol:

Я так понимаю, что если голосуем пропорционально количеству квадратных метров в собственности, то у нас с Айроном соотношение пока где-то 55 на 45% в нашу пользу. А если голосуем по количеству уполномоченных, то соотношение 80 на 20% в пользу жильцов.

В Уставе написано, что решения общего собрания уполномоченных принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании. С другой стороны, сказано, что уполномоченный на собрании уполномоченных имеет количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов, представляемых им членов ТС. Каждый член ТС имеет количество голосов, пропорционально размеру его доли в общей собственности.

Думаю, что голосование идёт квадратными метрами, которые закреплены за уполномоченным. Т.е. соотношение скорее близко к 55% на 45%. Но, нужно понимать, что при голосовании ведётся точный учёт. Как бы не оказалось при точном подсчёте, что соотношение будет 50/50.

Ну время здесь играет на нашей стороне)