Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

У меня шкурный интерес. Покупать небольшой частный дом в черте города (обл. центра) сейчас или подождать до весны?

Кто то из троицы сказал пару страниц назад, что в январе цены попрут вверх как бешеные. Отматай страницы и посмотри кто сказал, мне лень искать. А может он сам подтвердит еще раз?

а лично вы что имели ввиду под фразой "через месяц"? Цены попрут вниз? Как бешенные?

Def:

Цитата: Кто то из троицы сказал пару страниц назад, что в январе цены попрут вверх как бешеные. Отматай страницы и посмотри кто сказал, мне лень искать. А может он сам подтвердит еще раз?

а лично вы что имели ввиду под фразой "через месяц"? Цены попрут вниз? Как бешенные?

Я имел ввиду то что сказал. Подождем увидим. На сегодняшний день рынок мертв, а те кому нужно продать недвижимость сходят вниз очень конкретно.

1) Минское падение месяцев через 4-6 доберётся до областных.

А ты думаешь у нас продажи? наивный. у нас с весны уже почти ничего не продается и не покупается. Имеются единичные сделки с участием россиян.

Газ будет только дороже. Как повлияет?

Не факт. Особенно в рамках заявлений http://news.[censored]/economics/99968.html (возможно сделанных пробелорусскому электорату России)

Энергоемко производство цемента. Но в целях борьбы со спекуляцией отпускные цены на него уже повысили несколько месяцев назад в 2 (каж) раза и настолько отрвали от себестоимости, что газу для цементных заводов еще дорожать и дорожать до достижения предела.... Рост коммуналки? По-моему, будет стимулировать переезд малоимущих в меньшее жилье, что может привести к увеличению разрыва в цене метра маленьких и больших квартир.

согласен, что это стимул разрыва в цене метра маленьких и больших квартир

Но это может происходить как при стоЯнии цен , так и при росте и на фоне снижения цен (просто метр в большой будет дешеветь быстрее, чем в 1к, что лично мне печально, но такова вероятность...) Выборы тут при чем? А вакуум в чем заключается?

Как я уже говорил месяц назад, выборы в России должны повлиять на наши цены. Новости об энергоносителях

будут и дальше влиять на цены, как это было год назад. Заметьте 1,25 млрд (от неповышения за газ) не жалко ради того, какие дивиденды будут получены их дарителями в будущем.

Вакуум заключается в том, что на тутбай и ленте ру пишут только новости за сегодня. Новости очень сильно влияют на настроения людей, на их решения. И экономический вакуум - это совокупность новостей, которые готовятся, но пока не опубликованы. Это как рычаг в запасе. Для получения эффекта обратной связи от новостей нужна именно такая доза, какую нам дают. За один продавленный законопроект, за один "лишний" голос на Украине, за то чтобы сложить например мандат или что то бойкотировать дают взятку миллион долларов, а то и не один. У Украины госдолг 60% ВВП, из них многое закладывается за эти взятки. Почему? Почитайте свои посты, сделайте поиск в ветке по [censored], мы с вами не отдаем себе отчет в том, что для принятия решений нужна информация. А для планирования того же бюджета информация должна быть прогнозируемой. Разве Вы сомневаетесь, что Президентом России будет Медведев, а США - Хиллари Клинтон? Почему не сомневаетесь? Потому что государству легче управлять прогнозируемым, зомбированным народом. Народ хорошо зомбируется рекламой и новостями. Кстати, страхом тоже. Касательно информации, людям проще верить в негативную информацию, несущую смерть. Вот почему все новости в последние времена наполнены трупами.

Поэтому для подорожания жилья нужны только новости. Какие конкретно? Я не знаю. Но сейчас мы находимся в новостном вакууме, нет потрясений - нет волнения масс - проще проходить выборам в России - проще принимать законы которые принесут прогнозируемую прибыль. Поэтому и цены сейчас заморожены в том числе и на вторичку. Элементарно - нет новостей. Но вы подождите.

Пройдут выборы, - начнутся новости, и основная масса людей сделает новые прогнозируемые решения

Или Вы думаете, что отмена дорожного сбора (1% выручки) или сбора за право строительства объектов на землях городов могут толкнуть цены вверх? Ведь ожидается только принятие закона о бюджете. (из такого рода документов). Даже ставку НДС оставили прежней. Так с чего рост? Воспрянет долевое -- дай Бог. Но это - не фактор роста, скорее наоборот.

Хорошо конечно, чтобы долевое воспряло, но этот покойник врядли оживет. Он у нас свое уже отработал.

Может, достаточно? Почему Вы, крукру, будучи "за правду" отвергаете право других быть не хуже Вас? Право не поступаться совестью во имя выгоды, уважать собеседника, пока он своим поведением не докажет, что уважения недостоин? (Это - о мотивировках). Спорьте не с превратно истолкованным Вами "интересом" собеседника (кроме моих намерений разменять со временем бОльшую квартиру на две меньшие все остальное -на Вашей совести) , а с его аргументами (а это не только факты, но и логические построения, выводы). Воздерживайтесь, пожалуйста, если ждете уважительного отношения к себе, от "окрашенных" терминов типа "обтяпывать". Категорически не согласен с "захотят поиметь - поимеют". Чем осознаннее люди поступают (будь то при покупке молока или квартир, так и при более важных поступках) - тем труднее их обмануть демагогам. А кроме обмана, чтобы не своими руками, а руками одних рядовых стричь других рядовых, других инструментов у тех, кто пытается нас "иметь"нет. Зашоренность, экономическая и социальная неграмотность - вот что в первую очередь мешает жить. Поэтому я и возражаю, когда вижу, что простенькими (порой - абсурдными) пассажами пытаются выдать серое за белоснежное

Аудиофил, я свой пост оредактировал, может такие вещи мне стоило в личку писать, просто вы сильно прошлись сапогами по оппоненту. Уважать собеседника нужно даже если он уважения недостоин, имхо. Иначе грош цена такому, позвольте, продажному уважению.

Вы имхо, правильно утверждаете, что чем сознательнее люди будут подходить к покупке молока и квартир, тем труднее их обмануть. Но кто сказал, что люди начут сознательнее поступать, если 90% решений принимается бессознательно?

Простите, от чего люди начинали поступать сознательнее? От доступности алкоголя, или от обилия похотей, которое набрасывется на человеческую душу по телевизору, в инете, или может люди станут действовать сознательно от депрессий, что жить чем дальше чем страшнее. Людям нужно уходить от сего мира, чтобы принимать действительно сознательные решения, то есть приближаться к Богу, но никогда еще люди не были так богопротивны как сейчас,

так что категорически СОГЛАСЕН с вашей посылкой, что сознателный выбор - молока и квартиры всегда несравненно лучше бессознательного, но категорически НЕ СОГЛАСЕН, что люди в большинстве БУДУТ принимать сознательные решения. Ничто так сильно не одурманивает сознание как любой грех. А его количество в мире растет, сравните хотябы среднего школьника своего поколения и нынешнего. Я с печалью говорю это, глядя неприятной правде в глаза.

У меня шкурный интерес. Покупать небольшой частный дом в черте города (обл. центра) сейчас или подождать до весны?

Нужно дождаться окончания периода стагнации, потом и покупать.

Ivan Igorevich:

sens, Цитата:Старался показать абсурдность гипотезы.

Ок!! гипотеза о том что вообще где-то в мире можно накопить на жилье - абсурдна

А почему бы не построить самому ? Небольшой домик - дешевле чем "хрущик" обойдется.

Атаха:

У меня шкурный интерес. Покупать небольшой частный дом в черте города (обл. центра) сейчас или подождать до весны?

Весной мне кажется цены выше будут..

По крайней мере по прошлым годам так было.

Народ, ну за что вы нас, повышал так ненавидите?

За то, что не даёте людям жить своими ценами. И смайлик тут неуместен. Особенно для человека, позиционирующего себя как христолюбивца. Вы больше напоминаете христопродавца.