Дом № 20 Дзержинского-Любимова-Семашко (Дружба-20) ОДО Айрон

Mistie:

Всем добрый день! Хотелось бы поинтересоваться,а все ли голосуют за ТС?никто не рассматривает ЖЭС?просто что то совсем не нравится работа Штата ТС с 13 домом, понимаю что ввиду доли Айрона будет ТС,но всё же как то список расходов перевешивает хорошие отзывы.

Рассматривают. и хочу вас попросить: не идите за большинством. пишите то, что думаете ВЫ. и вообще не смотрите в сторону того, что, по-вашему, хочет кто-то. иначе будем с молчаливого согласия не желающего большинства идти на поводу убедительного одиночки. по-хорошему, именно сегодня мы и должны услышать тех, кто хочет ЖЭС (против камер, шлагбаумов и иже с ними) и понять, что такие люди существуют, а дальше уже взвешенно рассуждать о необходимости того или иного решения. потому что сейчас, если честно, у меня складывается впечатление по форуму, что несколько инициативных предложили, остальным лень спорить.

kuz9:

Скорее всего ключи от квартир нам выдадут не ранее чем ноябрь-декабрь...

А зачем тогда лифт в сентябре обшивать?

1431843:

kuz9:

Скорее всего ключи от квартир нам выдадут не ранее чем ноябрь-декабрь...

А зачем тогда лифт в сентябре обшивать?

Потому что сегодня на собрании официальный представитель айрона озвучил, что дом они планируют сдать в конце сентября-начале октября. Весь вопрос в том, как быстро они соберут 80% голосов для создания ТС. Это может подвинуть сроки сдачи дома.

Vredddina:

и как эти 80% процентов подвинут сроки сдачи дома? чушь петровна это .

Это очевидно. Если народ не проголосует за создание ТС, то будет повторное общее собрание. А это потребует дополнительного времени, что и отодвинет сроки сдачи дома.

Navasiol, установка системы видеонаблюдения не входит в расчёт вступительного взноса. В приложении 2 нет строчки по видеонаблюдению. Я понял, что сначала будет выбираться поставщик, потом подписываться договор на монтаж видеонаблюдения, в котором будет прописана конкретная сумма. Эта сумма будет собираться отдельно через целевой сбор. 74млн на видеонаблюдение - это цифра с потолка, как я понял.

Vredddina, из сегодняшнего собрания я понял, что без создания ТС дом сдан не будет. TC будет создаваться в любом случае, вопрос только во времени, которое потребуется на его создание. Вы как-то по-другому поняли заявление Айрона?

Нам предложили выбирать между 1)TC + обслуживать дом самим и 2) TC + обслуживать дом через ЖЭС.
Варианта без ТС нам не предлагали.

как я поняла , то у нас обязательно должен быть председатель , а обслуживаться мы можем через ЖЭС. в чем тогда заключается смысл председателя я не очень понимаю, но зато 1) не нужно будет вводить кроме него кучу других должностей .2) прозрачные , привычные нам жировки, как в домах в которых , я уверена, большинство из наш сейчас живет 3) плюс покупать компьютеры и прочее. на сегодняшнем собрании он ничего вразумительного не сказал насчет зачем ему по компьютеру в каждом доме.три часика там посижу, а после три часика приду за ваш посидеть получается.как бы ни был загружен ЖЭС нашего района , но он нас примет.было бы желание большинства.

4 )из ЖЭС мы всегда можем уйти и нанять сантехника бухгалтера и т.д и т.п , но вот из ТС нас в ЖЭС уже не возьмут. а для полноты картины прочитайте форум онлайнер дом 18 укс московского района. 62, 63 , 64 страницы. активная ветка с неюжелающими дарить свои деньги ребятами.5 ) и да , на самом деле в жэсе всегда есть дежурный сантехник, если трубу прорвало или еще что .и заметьте , что он всегда приедет ( это гос .организация, которя отреагирует вслучае вашей жалобы , отличие от ЧУП ов )

нееет ))вы явно заинтересованное лицо здесь )) то вы ссылаетесь что ЖЭС нас не возьмет, то теперь , что у них спецов нет . жэс нас возьмет и спецы у них есть , только бы большая часть наших жильцов хорошенько подумали . 5)если пойдем в ЖЭС , они проверят дом перед приемкой , дабы не было косяков с которыми после разбираться им.айрон в этом , конечно, не заинтересован. 6 ) на ЖЭС всегда есть управа выше стоящих органов - это гос организация.а вот от самоуправства тс администрации врядли получится. и снова ИЗ ЖЭС МОЖНО ЛЕГКО ВЫЙТИ И НАНЯТЬ ХОТЬ ДЯДУ ВАСЮ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ , НО !! ИЗ ТС В ЖЭС ПОПАСТЬ ПОЧТИ НЕРЕАЛЬНО. есть еще уйма других положительных отличий ЖЭС . и их можно прочесть в др.ветке как я и писала...а пока вы будете делать ремонт в своей квартире врядли вы будете думать о том сколько зар.платы у вами нанятой администрации , и что они пофакту делают.и не будете вы думать о том сдается нижнее помещение уже в аренду или нет.

Vredddina:

нееет ))вы явно заинтересованное лицо здесь ))

C таким успехом можно сказать, что вы явно работаете в ЖЭС. Мы здесь общаемся, и у меня другая просто точка зрения.

Vredddina:

вы ссылаетесь что ЖЭС нас не возьмет

Я это сказал ссылаясь на то, что говорили на собрании. Есть у вас есть информация от ЖЭС о том, что у них есть специалисты для обслуживания нашего дома (например, вы общались с главным инженером ЖЭС), будет здорово, если вы эту информацию опубликуете на форуме. Думаю, она будет интересна.

Vredddina:

если пойдем в ЖЭС , они проверят дом перед приемкой , дабы не было косяков с которыми после разбираться им.айрон в этом , конечно, не заинтересован.

Насколько я понимаю, дом принимает ТС у застройщика. Т.е. председатель подписывается под приёмкой дома. Я только за то, чтобы дом принимала независимая организация. ЖЭС мы можем выбрать для обслуживания дома, а не на приёмку. Если я ошибаюсь, расскажите как ЖЭС будет принимать дом.

Vredddina:

на ЖЭС всегда есть управа выше стоящих органов - это гос организация.а вот от самоуправства тс администрации врядли получится

У нас все уполномоченные свои, которые присутствовали на самой первой встрече. Если будут проблемы, они собираются и меняют всё правление ТС, включая председателя. В случае с ЖЭС, можно только жаловаться, либо отказаться от их услуг.

burro:

Vredddina:

нееет ))вы явно заинтересованное лицо здесь ))

C таким успехом можно сказать, что вы явно работаете в ЖЭС. Мы здесь общаемся, и у меня другая просто точка зрения.

Vredddina:

вы ссылаетесь что ЖЭС нас не возьмет

Я это сказал ссылаясь на то, что говорили на собрании. Есть у вас есть информация от ЖЭС о том, что у них есть специалисты для обслуживания нашего дома (например, вы общались с главным инженером ЖЭС), будет здорово, если вы эту информацию опубликуете на форуме. Думаю, она будет интересна.

Vredddina:

если пойдем в ЖЭС , они проверят дом перед приемкой , дабы не было косяков с которыми после разбираться им.айрон в этом , конечно, не заинтересован.

Насколько я понимаю, дом принимает ТС у застройщика. Т.е. председатель подписывается под приёмкой дома. Я только за то, чтобы дом принимала независимая организация. ЖЭС мы можем выбрать для обслуживания дома, а не на приёмку. Если я ошибаюсь, расскажите как ЖЭС будет принимать дом.

Vredddina:

на ЖЭС всегда есть управа выше стоящих органов - это гос организация.а вот от самоуправства тс администрации врядли получится

У нас все уполномоченные свои, которые присутствовали на самой первой встрече. Если будут проблемы, они собираются и меняют всё правление ТС, включая председателя. В случае с ЖЭС, можно только жаловаться, либо отказаться от их услуг.

Слышал,по опыту других товариществ, что поменять председателя выбранного первоначально не так-то и просто.... Поэтому если его изберут, и он не будет устраивать жильцов дома, для того что бы его переизбрать понадобится много времени.

Nezemnaya:

Я голосовала против собственного штата, за обслуживающую организацию. Председатель мне не понравился. Говорит не по делу, не был готов к вопросам. Против насчитанного членского взноса - много непонятных для меня статей расходов. Я против того, чтобы доходы товарищества в виде денег, вырученных с аренды помещений, размещалась на депозите. Лучше эти деньги направлять на финансирование общехозяйственных расходов, чтобы жировка была легче. Пока против камер - нет конкретного варианта, нет четкой сметы расходов, против шлагбаумов - где их устанавливать, зачем, кому от этого лучше непонятно,непонятно также сколько это будет стоить. За контейнеры для строймусора - они сейчас действительно нужны. Зарплата председателя щедрая. 0.25 ставки 5.5 млн за то, что "на сегодняшний день мы имеем такую ситуацию". Танюша, ревизионная комиссия, можете обращаться ко мне за помощью.

Абсолютно согласен с вами. Он ведет уже три дома, а судя по его ответам, никакого опыта у него нет. По идее, наш 4-й дом и у них уже должно быть все отработано, а пока только вилами по воде. Сметы все взяты с потолка, зачем писать столько мебели,если она не будет закупаться??? И на счет денег от аренды офисов, их можно использовать для нужд жильцов, для оплаты установки того же шлагбаума, если он нужет и т.д., а не хранить на депозите.