Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
Senior MemberофлайнSenior Member
2115
22 года на сайте
пользователь #17962115# 17 декабря 2007 17:02Def:
sens, Цитата: Выплата по процентам в 321$ несопоставима с арендой
выплата по процентам - 225, не надо искажать мои посты.
Цитата: Еще человеку надо иногда отдыхать, во что-то одеваться и о ужас - ГДЕ-ТО ЖИТЬ все эти годы, когда будет происходить начальное накопление.
...
А спать в новой квартире на полу и сало с картошкой тоже на полу будет кушать или как?
я вот не понимаю, чего вы хотите доказать? что не надо деньги собирать? надо ждать падения и купить квартиру на одну зарплату?
Цитата: И зарплата тоже надо понимать у этого человека вся белая...
а в чем проблема?
по процентам попутал, каюсь.
проблема в гипотезе. Такого человека не существует в природе. -
# 17 декабря 2007 17:03
mm_ext,
38.500 кредита на ЗП 1000 у.е. не дадут
из математики: "чтобы опровергнуть утверждение, достаточно привести пример.". Пример: мне дали. Вывод: твое утверждение ложно.
В вашем расчете нет того за что боретесь icon_wink.gif, роста цены на недвижимость.
Начинается... Я ни за что не борюсь. Меня эта тема ближайших пять лет интересует только теоретически. Квартира в залоге у банка, продать я ее не могу. Тему моей заинтересованности считаю исчерпанной.
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
# 17 декабря 2007 17:04
проблема в гипотезе. Такого человека не существует в природе.
обоснуете? Или аргументы закончились, а ляпнуть что то надо?
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
Senior MemberофлайнSenior Member
2466
18 лет на сайте
пользователь #505702466# 17 декабря 2007 17:06sens:
По моим подсчетам для Минска на сегодняшний день для проживания семьи из 3-ех человек - 2-ое взрослых+ребенок никак меньше 500 зеленых в месяц не получается. Причем в эту сумму не входит аренеда жилья, приобретение одежды, мебели, бытовой техники, расходы на бензин. И еще добавлю, чтобы не ловили на слове, что питаемся мы не черной икрой и готовим сами, но и не сидим на картошке-хлебе-сале.
+1
Согласен полностью. Последние несколько месяцев с денгами не очень (пытаюсь досрочно выплачивать кредит). Так вот на семью из трех человек уходит на жизнь без крупных (>100$) покупок НЕ МЕНЕЕ 500$. При этом стараемся жить экономно, но не экономим на питании
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2115
22 года на сайте
пользователь #17962115# 17 декабря 2007 17:07Ivan Igorevich:
sens, Цитата: Старался показать абсурдность гипотезы.
Ок!! гипотеза о том что вообще где-то в мире можно накопить на жилье - абсурдна
давай пофлудим, чтобы побыстрее новую ветку открыли
Коллега, не надо с головы на жопу ставить. Если помните, обсуждались конкретная ситуация с з/п в 1K и возможностью накопить на недвижимость. Естественно, это оказалось реально осуществить, но с учетом ряда жестких ограничений. А принять решение "стоит ли овчинка выделки" при наличии таких ограничений - это личное дело индивидуума. -
# 17 декабря 2007 17:08 Редактировалось KimChen, 1 раз.
Обновил график. Судя по всему, настоящее насыщение (без фиктивных объявлений) было в сентябре-октябре. Потом пошел подозрительно линейный участок, как будто кто-то регулярно каждую неделю добавлял одно и то же число квартир. Сейчас наступило уже второе насыщение (когда даже ресурсы искусственного роста предложения за счет фиктивных объявлений исчерпаны).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
677
17 лет на сайте
пользователь #86108677# 17 декабря 2007 17:09KimChen,
Обновил график. Судя по всему, настоящее насыщение (без фиктивных объявлений) было в сентябре-октябре. Потом пошел подозрительно линейный участок, как будто кто-то регулярно каждую неделю добавлял одно и то же число квартир. Сейчас наступило уже второе насыщение (когда даже ресурсы искусственного роста предложения за счет фиктивных объявлений исчерпаны).
Пеши исчо.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2992
23 года на сайте
пользователь #10722992# 17 декабря 2007 17:09 Редактировалось vitacom, 1 раз.Цитата:
Можно воспринять это и так (уж извините из личного опыту)...примере 98-го ...Ведущий инженер программист :
ЗП
Начало года : ~100 уе (хорошие деньги по тем временам)
Конец года: ~ 40 уе (цены на колбасу слегка выросли ..зп упала )Отличная демонстрация падения покупательской способности. Помню те времена. Именно такие зарплаты и получал.
Сейчас происходит то же самое?А что происходило тогда, помните ?
А теперь представьте народ набрал тогда кредитов под свои ЗП (хорошо тогда кредитная система практически отсутствовала ) ?
А теперь если это произойдет опять ? -
Senior MemberофлайнSenior Member
2115
22 года на сайте
пользователь #17962115# 17 декабря 2007 17:09Def:
Цитата: проблема в гипотезе. Такого человека не существует в природе.
обоснуете? Или аргументы закончились, а ляпнуть что то надо?
пофлудить захотелось, а то как-то скучно на ветке без кру-кру и КимЧена.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 17 декабря 2007 17:11KimChen:
Обновил график. Судя по всему, настоящее насыщение (без фиктивных объявлений) было в сентябре-октябре. Потом пошел подозрительно линейный участок, как будто кто-то регулярно каждую неделю добавлял одно и то же число квартир. Сейчас наступило уже второе насыщение (когда даже ресурсы искусственного роста предложения за счет фиктивных объявлений исчерпаны).
Если вы не страдаете параноей это еще не значит, что ОНИ за вами не следят
Подозрительно линейный участок объясняется просто - недостаточно данных за тот период - всего одна точка. Было бы больше точек - была бы более ломаная линия.
-
# 17 декабря 2007 17:13
sens, Мое мнение - если можно пускай и экономя за 7 лет накомить на жилье - это нормальная ситуация на рынке недвижимости!!
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
Senior MemberофлайнSenior Member
677
17 лет на сайте
пользователь #86108677# 17 декабря 2007 17:16Ivan Igorevich:
sens, Мое мнение - если можно пускай и экономя за 7 лет накомить на жилье - это нормальная ситуация на рынке недвижимости!!
Вот тут надо бы раскрыть понятие "жильё", а то мы все время рассуждаем о самой галимой хатке в 30 кв.м. на краю города, да еще и после покупки которой попадаем в долг на 15 лет. Это нормальная ситуация?
-
# 17 декабря 2007 17:16
realTester:
Подозрительно линейный участок объясняется просто - недостаточно данных за тот период - всего одна точка. Было бы больше точек - была бы более ломаная линия.
В любом случае на этом участке отчетливая смена хода кривой после достижения первого насыщения
-
# 17 декабря 2007 17:17
mm_ext, пока нет. Но и мы пока не европа и США в плане экономики. Все будет.
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 17 декабря 2007 17:19Ivan Igorevich:
sens, Мое мнение - если можно пускай и экономя за 7 лет накомить на жилье - это нормальная ситуация на рынке недвижимости!!
А мое мнение, нормальная ситуация - это когда цена изменяется в соответствии с доходами населения и колличеством нового вводимого жилья. Когда искуственно ограничивают предложение - это не нормально. Когда цена взлетает в два раза за каких-то 3-4 месяца - это не нормально.
-
# 17 декабря 2007 17:20
Def:
Атаха,
sens, И самое интересно,что таких людей большинство. Т.е. больше 70%!
а что за такие 70%? От чего проценты?
В Минске около 60% семей имеют доход менее 500 тысяч белоруских рублей на человека.
При этом 44,4% дохода средней белорусской семьи тратится на продукты питания.О каких 1000$ на человека идет речь?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 17 декабря 2007 17:21По работе понадобилась информация за десятилетие. Попутно накопал вот ЭТО. Извините, что много ссылок - так получилос
Как смог - озаглавил. Мне кажется, небезинтересно. Потом (про мере работы) добавлю еще. Кстати о птичках – цена газа в 1999 году уже была 67долл/1000метров.
Что-то о 1996 http://www.belmarket.by/index.php?article=12628&year=1997
1997 -- http://www.belmarket.by/index.php?article=12726&year=1997
из 1998-го http://www.belmarket.by/index.php?article=15928&year=1998 обзор http://www.belmarket.by/index.php?article=16127&year=1998 уровень цен квартир и аренды http://www.belmarket.by/index.php?article=16126&year=1998
1999 ипотека-99 http://www.belmarket.by/index.php?article=490&year=1999
цены 1999года надо делить на 1000 –цена метра в «рациональном»доме -
http://www.belmarket.by/index.php?article=705&year=1999
Это – «сегодня» в 1999 http://www.belmarket.by/index.php?article=999&year=1999 и
http://www.belmarket.by/index.php?article=1129&year=1999
долевое строительство 1999 - http://www.belmarket.by/index.php?article=1228&year=1999
«падеж» 1999 - http://www.belmarket.by/index.php?article=1230&year=1999"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Hattrick TeamофлайнHattrick Team
3252
21 год на сайте
пользователь #63883252dog lover -
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 17 декабря 2007 17:28KimChen:
realTester (цитата): Подозрительно линейный участок объясняется просто - недостаточно данных за тот период - всего одна точка. Было бы больше точек - была бы более ломаная линия.
В любом случае на этом участке отчетливая смена хода кривой после достижения первого насыщения
Да, Вам пора идти на фондовую биржу или на Форекс. С Вашим даром видеть смены тенденции и переломы на графиках на основании мизерных колебаний Вы быстро станете миллионером
-
