Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
# 13 декабря 2007 15:17
Уно:
Самые стойкие - это продавцы Притыцкого, 49. И "срочно" у них, и "торг", и "возможность кредита", и даже одно время "элитная квартира" писали (что меня, мягко говоря, веселило) - но упал тока один на 5 тысяч. Вот где у перекупщиков крепкие нервы.
Коммуналка подымится будут пошустрее.
Вода/свет у перекупов не расходуется, но за отопление платить то нужно, будет -$100 в месяц задумаются.
А ведь еще % от займов у кого-то капают
-
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
-
# 13 декабря 2007 15:19
Уно:
сухаревские еще по 960 строились.
но сам факт готовности снижаться.Переоценились вот и снижаются. Со старой вторичкой не так
-
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 13 декабря 2007 15:20Для меня тенденция будет очевидной, если цена упадет (или вырастет) на 10% и более. То есть 1854$ или 2267$ за кв.м. однушки соответственно.
-
Hattrick TeamофлайнHattrick Team
3251
21 год на сайте
пользователь #63883251# 13 декабря 2007 15:22Ivan Igorevich, да в общем то ничего
. Хотя по москве пошел везде восходящий тренд, видно медведев постарался 
Иван Игоревич, как равшан джамшуду, скажи , зачем обратно вернулся, ужас как интересно (можно в личку)
Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства. -
-
Hattrick TeamофлайнHattrick Team
3251
21 год на сайте
пользователь #63883251# 13 декабря 2007 15:25KimChen, я же сказал , что сейчас тренд восходящий, и еще даже добавил, что за последние полгода, я ж не писал за последний месяц
Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства. -
# 13 декабря 2007 15:26
Esdec,
Иван Игоревич, как равшан джамшуду, скажи , зачем обратно вернулся, ужас как интересно (можно в личку)
Квартиру тут купил
и с семьей живу!!!
Согласен был на такое же и в Москве, но работодатели на стоку в резюме "от 100000RUR" косовато смотрят.... ну я их и послал, хай на них равшаны работаютp.s. И совсем оффтоп, москва не нравится, родной минск куда приятнее
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 13 декабря 2007 15:33KimChen:
А в долларах как? В среднем по Москве, ПОКА РОСТ НЕ НАЧАЛСЯ, было падение процентов 5?
А что - есть сведения о начале роста в Москве (это не означает, что я согласен экстраполировать московские тренды на наш рынок -на всякий случай
)"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1502
23 года на сайте
пользователь #12361502# 13 декабря 2007 15:35vitacom:
в лошице уже не могу найти той ссылки (1614)..хотя было в начале недели
ну вот к примеру фрунзенский р-н..от 1600
http://realt.by/newflats/nb-view/NEWB47610E94/тогда не вижу причин для падения цен до 1400, учитывая изменения в законадательстве и рост цен на стройматериалы. скорее всего цена не упадет, а даже вырастет, и долевое не спасет ситуацию. ибо дома построенные мапидом для последних аукционов с 30% рентабильностью были уже по 1024$ за метр (а это не к/б). к лету эта цифра заметно подрастет.
ШнаПси для Андроид -
Senior MemberофлайнSenior Member
3190
21 год на сайте
пользователь #80283190# 13 декабря 2007 15:43раньше такого не предлагали:
ТЕПЕРЬ ВОЗМОЖНО:
* ТОЛЬКО ДО 31 ДЕКАБРЯ 2007 Г. ВОЗМОЖНО ОПЛАТИТЬ 20%
И ПОЛУЧИТЬ РАССРОЧКУ НА 12-18 МЕСЯЦЕВ
Да и первый взнос был 30%. Торопятся продать, несмотря на предсказываемый некоторыми рост.
Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. -
Senior MemberофлайнSenior Member
2992
23 года на сайте
пользователь #10722992# 13 декабря 2007 15:48Liemetr, Да кстати в последнее время много подобных "акций"..я тоже заметил...
не было такого раньше..тока вот к чему бы это все ?
-
# 13 декабря 2007 15:49
&y:
ибо дома построенные мапидом для последних аукционов с 30% рентабильностью были уже по 1024$ за метр (а это не к/б). к лету эта цифра заметно подрастет.
А с какой рентабельностью строятся в регионах?
Для того что бы покупалось не столько себестоимость важна, сколько платежеспособность покупателя.
Взлетит себестоимость, больше от этого покупаетелей с деньгамии не станет.
Не будет продаваться жилье даже минимальной рентабельностью - свернется строительство. А на вторичке, если кому то действительно надо продать (отъезд на ПМЖ, возврат долга) будут скидывать до тех пор пока не найдется хоть один покупатель.
Квартира стоит ровно столько, за сколько ее купят, даже если это ниже себестоимости
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4112
21 год на сайте
пользователь #104764112# 13 декабря 2007 15:51 Редактировалось Skinner, 1 раз.Skinner :
В октябре выставил свою квартиру в пригороде на realt, по завышенной (как мне казалось) цене.
Как я заметил это стратегия очень многих продавцов. Выставлять по завышеной цене и ждать пока рынок дозреет до этой цены.
Сейчас впервые за последние 8 лет началось реальное проседание, и эта работавшая все это время стратегия похоже работать больше не будет. -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 13 декабря 2007 15:57KimChen:
Уно (цитата):
сухаревские еще по 960 строились.
но сам факт готовности снижаться.
Переоценились вот и снижаются. Со старой вторичкой не так
А как? У многих продавцов на вторичке квартиры приватизированы задарма или по символическим ценам (сейчас приватизация 3к без льгот стОит 28млн500тыс, из них 10% сразу и 90% - рассрочка на СОРОК лет при фиксации цены в белрублях
:D). Так что на вторичке снижаться мешает только жадность."Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1344
18 лет на сайте
пользователь #770411344# 13 декабря 2007 16:05audiofil:
KimChen:
Уно (цитата):
сухаревские еще по 960 строились.
но сам факт готовности снижаться.
Переоценились вот и снижаются. Со старой вторичкой не так
А как? У многих продавцов на вторичке квартиры приватизированы задарма или по символическим ценам (сейчас приватизация 3к без льгот стОит 28млн500тыс, из них 10% сразу и 90% - рассрочка на СОРОК лет при фиксации цены в белрублях
:D). Так что на вторичке снижаться мешает только жадность.Как наиболее часто постящий доводы про понижение, при каких цифрах на НБ и реалте признаете, что были неправы?
Меня разводят? -
# 13 декабря 2007 16:16
audiofil:
на вторичке снижаться мешает только жадность.
У большинства на вторичке обмен, поэтому снижаться невозможно, когда на эти деньги надо купить что-то взамен
-
# 13 декабря 2007 16:24
KimChen:
audiofil:
на вторичке снижаться мешает только жадность.
У большинства на вторичке обмен, поэтому снижаться невозможно, когда на эти деньги надо купить что-то взамен
Возможно, если риелтеры будут шевелится опуская цены по всей цепочке.
Теряет только чистый продавец, остальные в плюсе, но иначе он вообще не продаст. -
# 13 декабря 2007 16:29
iharKo:
Возможно, если риелтеры будут шевелится опуская цены по всей цепочке.
Теряет только чистый продавец, остальные в плюсе, но иначе он вообще не продаст.Чистый продавец это всего навсего будущий чистый покупатель, он не может брать на себя все потери
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4112
21 год на сайте
пользователь #104764112# 13 декабря 2007 16:35Skinner:
Skinner :
В октябре выставил свою квартиру в пригороде на realt, по завышенной (как мне казалось) цене.
Как я заметил это стратегия очень многих продавцов. Выставлять по завышеной цене и ждать пока рынок дозреет до этой цены.
Сейчас впервые за последние 8 лет началось реальное проседание, и эта работавшая все это время стратегия похоже работать больше не будет.от черт, похоже прибил свой первый сегоняшний пост.
Вместо ответить нажал редактировать.Еслии кратко, для тех кто спрашивал, там было:
1550$
Маяковского.
