Уплотнение: 8-ми этажный жилой дом по ул. Гикало, 22а

Bella_Minsker:

А то получится как с домом в Горном переулке... Ничего у соседей не получилось.

А почему вы надейтесь, что здесь получится? Чем случай иной? И, кстати, а почему у тех не получилось? Есть достоверная информация какие аргументы они приводили против? Какой получили ответ? Было бы не плохо его опубликовать тут, для обсуждения.

а какие адекватные предложения по этому проекту и этой заброшенной общаге? кроме как мы против всего)

Nadasdy:

Warrior:

а какие адекватные предложения по этому проекту и этой заброшенной общаге? кроме как мы против всего)

Есть конкретное предложение - соблюдать законы.

какие законы нарушены? можно ссылку на конкретные пункты нормативных актов, а не просто высказывания?

shpionka:

Warrior, китайцы, как только получили 211 садик в свое распоряжение, очень быстро обнесли его своей стеной, отгородившись от всех и вся. Думаю, они пролоббируют отсутствие стройки многоэтажки у себя под боком в случае. если это для них будет критично, что критично - читайте мой пост выше.
а жителям Платонова 23, Берестянская 24, Гикало 22 и детскому садику придется пару месяцев плохо спать ночью, как ранее жителям Платонова 33 и 31, когда строился 23 дом.

жаль вишневый сад, жаль яблони. Приятно там было проходить весной.

насчет вишневого сада можно поподробней? насколько я помню вишни там растут в детском садике или прямо рядом с ним. их будут спиливать? или о каком вишневом саде Вы говорите?

Bella_Minsker:

ДОБРОЙ Ночи, граждане!
Есть пару мыслей по поводу Ваших соображений.
1. Сама живу на Берестянской и меня это фабричный клоповник не прикалывает.
2. Амкодор уезжает в колодищи. Так с какого перепугу им дом на Гикало???
3. Рельеф местности. Любой маломальски грамотный архитектор скажет, что проектанты сошли с ума.
4. Наличие РТИ и студентов с их машинами это вообще не аргумент для районных властей.
5. Макадора на нашей Золотой Горе не было и не будет!

Готова для дискуссии! Я

а причем тут рти и студенты с их машинами? или я что-то упустил?

evgeniiz:

Обратите внимание на проезд к паркингу нового дома, который будет проходить по дворам 26 и 24/2 домов.

я так понял будет 2 подъезда к этому дому через двор дома №2 и двор домов 24/2 и 26, я правильно понимаю?

Nadasdy:

Warrior:

какие законы нарушены?

По данному кварталу суть можно свести к следующему:

УП «Минскградо» разработало детальный план территории в границах ул.Козлова - ул.Платонова - ул.Гикало - пр.Независимости (внесение изменений в градостроительный проект детального планирования реконструкции жилого квартала «Золотая Горка») (далее - детальный план), которым установлено наличие в настоящее время общего количества машино-мест, в гаражах и на открытых площадках в зоне жилой и общественной застройки, ориентировочно порядка 1070 единиц, а предусмотрено увеличение данного количества до 2000 единиц.

Наращивание объемов общественного и жилищного фонда в пределах данной территории данным детальным планом не предусматривается, т.к. более острой станет проблема с местами хранения личного автотранспорта при постоянно возрастающем уровне автомобилизации населения.

Таким образом, «Строительство жилого дома со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой со сносом общежития по ул. Гикало 22а» будет нарушением закона.
А, например, приведение в порядок участка его владельцем и ремонт существующего здания без наращивания площадей с дальнейшим его использованием по назначению - не будет.

Warrior:

можно ссылку на конкретные пункты нормативных актов, а не просто высказывания?

Вы задаете в этой теме слишком много риторических вопросов, т.е. троллите. Ссылок выше предостаточно, специально для вас разжевывать никто не будет.

я не вижу проблем с хранением машин. есть стоянка по Платонова и она не заполнена. то что лехторат хочет бросать свои авто под подъездом это его проблемы. это легко устраняется регулярными штрафами за нарушения ПДД. и тогда окажется что может и не так уж нужна машин. как сделали парковку на Гикало платной и запретили ставить машины со стороны дворов, сразу стало нормально. улица разгрузилась быстро. Потому как за нарушениями сейчас там следит не ГАИ Советского района, которым это нафиг не упало (хотя я плачу налоги, на которые их содержат и пока что по закону это их непосредственная обязаность), а парковочная служба. и эти фиксируют нарушения эти намного чаще. а дальше все просто штраф в плечи и делайте выводы.

если Амкодору не нужна эта общага, то смысл ее ремонтировать? Если строительство этого дома нарушает правила и нормы какие-то, то я без проблем подпишусь против его строительства. если вопрос стоит что мест на парковках рядом нет, то это вранье и мне плевать на проблемы "Нищебродов", которые покупают корча за штуку баксов, а жмутся платить деньги за парковку. Не по средствам содержать авто - просто не покупай! Я свою ставлю на стоянку если мест нет во дворе. Раз могу я - могут и остальные. При этом если во дворе есть места, то конечно можно ставить во дворе.
PS: пока что я не вижу что там можно построить вместо той заброшенной общаги. Можно наверное сквер с зоной отдыха и детские площадки из двора дома 26 перенести туда, а во дворе сделать больше парковочных мест. но думаю на это Администрация района увы не пойдет. Так что пока вроде как строить дом там и нельзя и общага эта там тоже уже не упала)
Кстати по Берестянской садик рядом с китайским посольством вроде ж тоже не эксплуатируется уже. Тоже можно что-то сделать, чтоб польза была от территории.

RET_FRAN:

Warrior,

я не вижу проблем с хранением машин

А разработчик ПДП - видит
Warrior, все давно разжевано в теме Освободим дворы от автотранспорта (парковка во дворах)

все, забудьте уже об этой парковке
https://realty.[censored]/news/building/588180.html

На время стройки сад вроде как планируют закрыть, а если при земляных работах грунт пойдёт, то 111 сад станет аварийным и его закроют навсегда. И из 3 садиков, останется 2. Всё для детей, всё для будущего страны!

Для начала, сегодня поедем в исполком и сфотографируем материалы экспозиции. Далее-исходя из предоставленных материалов. Насколько я поняла, Обращение по результатам ОО нужно составлять заранее, но предоставлять после окончания ОО. Требуются инициативные граждане для помощи в сборе подписей. Одними руками это будет сложно сделать.

По мере изучения нормативных документов, буду кидать информацию сюда, чтоб не потерять)
Итак, ТКП 116 гласит, что минимальные расстояния от стоянок и парковок до жилых и общественных зданий нужно принимать в соответствии с СанПин "«Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду» , утвержденным 15 мая 2014 г №35. В соответствии табл.1 указанного СанПин, расстояние от стоянок (а проектируемый паркинг, судя по представленным чертежам, еще и открытый), до границ территорий дошкольных учреждений, при вместимости 51-100 машиномест не менее 35м. Невооруженным глазом видно, что это расстояние не выдержано.

В соответствии с СанПин №91, вроде как заменяющим СанПин№35 (хотя к нему ТКП 116 с самыми последними изменениями не отсылает), тот же разрыв должен составлять 30м. Что существенно ситуацию не меняет, 30 метров там тоже нет.

схема паркинга

Если смотреть на картинку слева, паркинг расположен под всем домом, и его ближайшая граница к детскому саду идет по наружной стене дома.

RET_FRAN:

СанПиН № 35 в прошлом году заменен на СанПиН № 91, ссылка на который давалась в соседней теме.

В СанПин №91 расстояние немного меньше (см. выше), но и оно не выдержано

RET_FRAN:

Любые "замечания и предложения", полученные организатором ОО после его окончания, рассматриваться не будут

Поняла, благодарю

RET_FRAN:

Разбираемся с СанПиНом № 91

С этим надо разбираться - по данному вопросу все разжевано в соседней теме уплотнения Смолячкова

А что с ним разбираться? Понятно все, санитарный разрыв в 30м до границы территории детского сада, который требует СанПин №91 НЕ ВЫДЕРЖАН
Просчитала инсоляцию, проектируемый дом ничего не затеняет. Здесь мы ни к чему не прицепимся.