Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Def:

_Экономист_,

1) А у вас есть вообще что-нибудь кроме самомнения?

2) Докажите выгодность кредита, если сможете. При этом просьба опираться на цифры и факты. Субъективные доводы типа "а мне хочется свою квартиру" выражайте количественно.

3) Докажите в цифрах выгодность их использования для 50%+1 покупателя на РН и я вам поверю.

4) Про то, что старый хрущ лучше новых двух уже писали icon_lol.gif

5) Почитайте любой обзор РН - факты я ни от кого не скрываю icon_biggrin.gif

1) а у меня есть понимание, что осознать возможность покупки квартиры для жизни а не для некоего зарабатывания денег вы не можете.

2) формулу вам вывести? не, это ваше право, я его оспаривать не буду. Посчитайте выплаченные проценты с взятых например 80% от стоимости квартиры за 10 лет и посчитайте, во сколько обойдется аренда. Желательно при не использовать цену в хлам убитой квартиры с мебелью, которой пользоваться нельзя, а выбросить хозяин не разрешит, с ободранными обоями и сгнившими окнами 60-х годов выпуска.

3) Автор, убейся аб стену, а... Услуги - это когда за тебя что то делают, а ты что то соответсвенно не делаешь, а платишь вместо этого деньги. Как могут услуги быть выгодными? Докажите в цифрах выгоду услуги "стрижка в парикмахерской"?

4) Не понял глубины полета мысли. Кстати хрущ с 60-х годов довольно сильно подорожал, а вот бакс - как то наоборот.

5) Какие факты???

1) Повторение для новичков и имбецилов: формула показывает, что выгоднее: снимать квартиру и откладывать деньги на депозит или купить квартиру без кредита. Для некоего зарабатывания денег расчёты будут немного другие.

2) Я и не сомневался в глубине вашего аналитического расчёта Посчитайте лучше проценты, которые вам придётся выплатить, если влезете в кредиты. Что-то мрачненько как-то получается. Может банки нас дурят и на самом дее думают, как нам деньги раздать? Почему прямо в лоб не скажут? Я тогда первый с мешком за деньгами побегу Или может вы в курсе, когда следующая деноминация будет? Может поделитесь с общественностью такой инфой - не чужие ведь

3) Супер-довод. Как могут услуги быть выгодными? А так: если ваши издержки на осуществление данной услуги больше, чем издержки 3-го лица - пусть оно этим и занимается. Вот только думается, что 3 или более моих месячных зарплаты - как-то многовато для эти "услуг". Они ведь не вкалывают как негры всё это время.

4) Не считаю нужным пояснять - курите ветку. Здешнее большинство, полагаю, меня поняли.

5) Хотя бы вот эти: http://realt.by/news/article/3627/

или вот эти:

http://www.ej.by/publication/2008_04_15_783.html

или вот эти:

http://www.belgazeta.by/20080331.13/080031511

Def:

ЗЫ: Жду ваших расчётов с экономическим обоснованием выгодности покупки в кредит

только после вас. Я первый просил сделать мне расчет с экономическим обоснованием прошлого хапуна и использования ваших великолепных формул.

В том-то и дело, что хапун не обоснован экономически. Однушку имеет смысл покупать, если она 30к$ стоит. Но за вас я решать не берусь.

Так что ваши расчёты я жду с нетерпением. Мне же интересно, когда вы посоветуете мне купить что-нибудь эдакое

ЗЫ: передёргивать вы любите Но может всё-таки попробуете хотя бы небольшие расчёты привести в оправдание своих слов?

_Экономист_:

В том-то и дело, что хапун не обоснован экономически.

Раз не обоснован - значит не было

Loren:

_Экономист_:

1) Если вы проспали 1 месяц, то сообщаю: бакс растёт!

Да ну... Можно в цифрах ?

По отношению к белке уже до 2137 дошёл, по отношению к евро после поднятия с 1,45 до 1,6 произошёл откат до 1,55 с явными тенденциями рвануть ещё выше...

По отношению к чему растёт то ?

Ну мы месяц берем для ориентира-по отношению к евро подрос.

К йене-вырос.

к швейцарскому франку-вырос.А белка это нонче валюта?

А в данный момент 1,5451

iva_dim:

А в данный момент 1,5451

1,5474

http://www.forex.by/

Loren:

_Экономист_:

1) Если вы проспали 1 месяц, то сообщаю: бакс растёт!

Да ну... Можно в цифрах ?

По отношению к белке уже до 2137 дошёл, по отношению к евро после поднятия с 1,45 до 1,6 произошёл откат до 1,55 с явными тенденциями рвануть ещё выше...

По отношению к чему растёт то ?

А Вы хоть раз видели, чтобы курс валюты без коррекции двигался в одном направлении продолжительное время? Ах да, я же забыл, что у большинства обывателей прочно засела в голове мысль, что Нацбанк РБ решает, чему дорожать, а чему дешеветь. Так вот, абисняю: 22 апреля была достигнута долгосрочная бычья цель 1.6 - все, кто был в курсе (в первую очередь - нацбанки) - зафиксировали прибыль (выбросили кучу евро в продажу). Спекулятивный интерес к росту евро, мягко говоря, спал. Сама Европа тоже не заинтересована в таком дорогом Евро - смысла его поддерживать нет. Плюс опасения аналитиков насчёт замедления темпов роста европейской экономики, плюс готовность снизить процентные ставки по евро.

Конечно, всякое бывает - может, доллар всё равно сильнее, и наши доморощенные валютчики более дальновидны - время покажет

А про доллар и наших зайцев я уже писал: от этой разницы в процентных ставках при стабильном курсе $ пахнет финансовой аферой.

Loren:

_Экономист_:

В том-то и дело, что хапун не обоснован экономически.

Раз не обоснован - значит не было

Хапун был, но обоснован он психологией толпы и невежеством людей.

_Экономист_:

Loren:

_Экономист_:

1) Если вы проспали 1 месяц, то сообщаю: бакс растёт!

Да ну... Можно в цифрах ?

По отношению к белке уже до 2137 дошёл, по отношению к евро после поднятия с 1,45 до 1,6 произошёл откат до 1,55 с явными тенденциями рвануть ещё выше...

По отношению к чему растёт то ?

А про доллар и наших зайцев я уже писал: от этой разницы в процентных ставках при стабильном курсе $ пахнет финансовой аферой.

Типа перекидок депозитов долларовых в белки или если уж круче вопрос брать тупо брать кредиты в баксах с конвертацией в белки и размещением на депозит.Я думаю что банкиры имеющие доступ к подобным сделкам с минимальными издержками ой как этим балуются)

_Экономист_:

Loren:

_Экономист_:

В том-то и дело, что хапун не обоснован экономически.

Раз не обоснован - значит не было

Хапун был, но обоснован он психологией толпы и невежеством людей.

Да обычная афера с использованием административных ресурсов.Качнули денег немного из глупых спекулей и обалдевших обывателей.)

Классненько а оставшуюся сумму до полной покупки вы спотолка возьмете и доходность по ней не считаете?)).

разговор был о том, что проценты по кредиту меньше стоимости аренды. Откуда здесь опять взялась некая "доходность"??? Блин, ну в этой ветке куда не глянь - брокер на маклере сидит и трейдером погоняет. Вы не вздумайте себе машину купить, у нее доходность вообще в такой минус уходит. Лучше пешочком, пешочком...

А износ своей квартиры вы не считаете?

В ветке появился новый термин - "износ квартиры". Я так понимаю, что при 100% ном износе квартира должна выбрасываться или сдаваться на списание?

А вложения в ремонт значит нонче равны 0))Ну вы и считаете)))

А ремонт тут причем? В своей - не хотите - не делайте, ваше право. Надо у ыкономиста спросить, выгодно ли делать у себя ремонт. Вдруг окажеться выгоднее вообще там пожар устроить

Ну а на сьемной - кто вам ремонт будет делать? Хозяин придет, чтобы о вас позаботиться? За 233 бакса?

Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.

ещё раз напоминаю. придерживаемся темы.