Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

а как это люди снимают квартиры с продаж? Это ж данные не из газеты, тут их один раз внес, они и висят... Или есть правило - "уходя на новый год, сними квартиру с продажи"? Тут скорее сделок должно меньше стать, а не предложений.

Да и не стоит сравнивать 2006 год с 2007. Тогда в декабре сметали все, пока не подорожало. И пофиг было - праздники или нет.

Данные на риалте тоже не всю жизнь висят, допустим поставил человек квартиру в ноябре на продажу (в надежде до НГ закрыть вопрос), в декабре уже не ставил, т.к. не охота ему заниматься такими вопросами на праздники. Или это опять сметать всё начали?

Def:

Кстати почему недоверие к данным Давидовича?

а хто ето?

Директор агентства "Твоя Столица"

Def:

sens, Цитата: Уж извинтите, но из вашего тезиса про 1 килобакс торчат уши человека без семьи.

неугадал

sens, Цитата: Big&Fat уже как-то приводил суммы "на жизнь". По моим подсчетам для Минска на сегодняшний день для проживания семьи из 3-ех человек - 2-ое взрослых+ребенок никак меньше 500 зеленых в месяц не получается. Причем в эту сумму не входит аренеда жилья, приобретение одежды, мебели, бытовой техники, расходы на бензин. И еще добавлю, чтобы не ловили на слове, что питаемся мы не черной икрой и готовим сами, но и не сидим на картошке-хлебе-сале.

Так что, если и выдвигать какую-то теорию про 1K, то для приобретения жилья эту сумму семья должна иметь возможность откладывать ежемесячно.

дык я и не спорю. Величину в 1 килобакс я привел как аргумент к соотношению зарплаты и стоимости коммунальных услуг. Да и не все имеют семью. А без семьи такая зарплата позволяет (очень напрягшись, конечно) купить однушку-хрущик. А потом пускай родители будущей жены добавляют на двушку

да и не угадывал

просто заметил, что в ваших расчетах нет СЕМЬИ.

О-о-о, а когда один живешь, соблазнов еще больше, а это тоже требует $$$.

Ладно, давайте считать на одного. Зарабатывает 1K, в месяц тратит 300, откладывает 700. При существующих ценах сколько лет понадобится на зарабатывание однушки ценой, ай ладно - 60K. 60 000/700/12 - 7 лет с хвостиком выходит. А если учесть пропагандируемый здесь повышалами бурный рост метра квадратных, то придется покупать уже не за 60K, а за 90K у kru-kru (дешевле он ведь не отдаст ). Заметьте, в расчет я не включал авто, которое захочет купить за это время рассматриваемый субъект, чтобы катать девок + подарки для них же, походы в диско, пяьнки и т.п. (а холостому без этого ну никак ведь не обойтись:beer. И еще одно допущение в расчетах есть - что мифического перца сразу после окончания ВУЗа возьмут на 1K. Итого, имеем одинокого 30-летнего человека с квартирой и задаемся вопросом, а куда ушли лучшие годы жизни?

Ivan Igorevich:

sens, Цитата: Заметьте, в расчет я не включал авто, которое захочет купить за это время рассматриваемый субъект

Ну вот кто-то на авто ездит и на форумах трындит "ай дорага", а кто-то на квартирку тихонько копит

Как видим из прогнозов офтальмолога, кру-кру и КимЧена "тихонько" не получится, бо будет бешеный рост кв.м. Одно спасение чемодан-вокзал-Москва и потом обратно вернуться с кровно-заработанными

Да авто ведь и прочие прелести в расчет не включал, с ним больше 7 лет вышло бы.

sens, ты "повышал" не убедишь. У них кровь из головы куда то в другое место уходит и реально не позволяет им думать. Не хотят они слушать других, они слушают только себя, придумывая бредовые объяснения.

Big&Fat,

sens, ты "повышал" не убедишь. У них кровь из головы куда то в другое место уходит и реально не позволяет им думать. Не хотят они слушать других, они слушают только себя, придумывая бредовые объяснения.

ну просил же - без перехода на личности, и хотя бы с минимальной аргументацией. Ну если нечего сказать - зачем сотрясать воздух и вешать ярлыки?

Def, про девок было сказано образно. Еще человеку надо иногда отдыхать, во что-то одеваться и о ужас - ГДЕ-ТО ЖИТЬ все эти годы, когда будет происходить начальное накопление. Выплата по процентам в 321$ несопоставима с арендой. Он что, двушку на одного себя снимать будет?

А спать в новой квартире на полу и сало с картошкой тоже на полу будет кушать или как? И зарплата тоже надо понимать у этого человека вся белая...

Def,

55000/700/12 = 6.5

Берем кредит. Для него надо первоначальный взнос 30% = 16500, Накопить на него - 16500/700/12 = 1,9 года. Долг - 38500. Выплаты в месяц - 321 основного долга и 225 процентов (в среднем). Легко улаживаемся в наши 700 баксов. Сначала конечно будет труднее, платить 450 за проценты - не сахар, но в среднем получается сумма, сопоставимая с арендой той же квартиры.

1. 38.500 кредита на ЗП 1000 у.е. не дадут, а если бы и дали, то, ИМХО, здравомыслящий человек на это не пошел бы.

2. В вашем расчете нет того за что боретесь , роста цены на недвижимость.

Ivan Igorevich:

Цитата: Да авто ведь и прочие прелести в расчет не включал, с ним больше 7 лет вышло бы.

а в ЕВРОПЕ ты к примеру за скока лет на жилье накопишь по твоей схеме??? За 2-3 года???

молодец, давай зачОтку. Я где-то сказал об этом? Старался показать абсурдность гипотезы.

sens,

Старался показать абсурдность гипотезы.

Ок!! гипотеза о том что вообще где-то в мире можно накопить на жилье - абсурдна