Комплекс "Вивальди" (Уручье)

RomansFather:

И вот уже Роба включает все свои домики в график график финансирования на 2010 год.

Т.е. получается если этот дом (там указано 1ПК, это только 1-2 секции ???) попал в списки строительства и финансирования (номер в списке 49),

то значит сама компания уже подразумевает, что в будещем текст договора придётся формировать с учётом всех особенностей в таких случаях.

Другими словами пункт 1.5 в договоре (из варианта опубликованного здесь на форуме) видимо придётся корректировать, убрав предложение:

Дольщик оплачивает цену объекта долевого строительства без привлечения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки.

а также по пункту 4 договора и всем его подпунктам касательно...

прибыли застройщика, рассчитанной в соответствии с требованиями законодательства

которая соответсвенно может быть и не более 5% (согласно указам о долевом строительстве, льготниках, правилам, разъяснениям. и т.п.).

Что, по идее, в итоге, ещё может и снизить стоимость за кв.м. при строительстве + скидки за сумму первоначального взноса...

kostya82:

И толку с того, что Роба включает все свои домики в график финансирования на 2010 год, льготные кредиты от этого выдавать не станут.

Почему нет? Беларусбанк прекратил выдачу льготных кредитов? Так там говорят что нет! Исполком не даст право? Говорят - милости просим!

Знаю что это не так уж и легко, придётся побегать пособирать документы и т.д. Но это реально (есть примеры)! Так почему же не дадут????

Для инф. Кстати, звонили в горисполком первомайского района, где нам подтвердили информацию о том,

что данный объект может быть кредитован под 5% (для тех. кому такой кредит полагается), именно потому что дом находится в их списке.

Так ли всё обстоит, как видится? И есть ли у кого уже реальные примеры того, что договор по Вивальди на подобных условиях заключили?

First446, УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

2 июля 2009 г. N 367

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.2.4. пункт 15 дополнить частью второй следующего содержания:

"В случае, если новый дольщик состоит на учете нуждающихся в улучшении

жилищных условий на день уступки права требования или перевода долга на

него, в том числе поставлен на такой учет до исполнения обязательств сторон

по первоначальному договору создания объекта долевого строительства,

застройщик пересчитывает ему стоимость одного квадратного метра общей

площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в

данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в

улучшении жилищных условий.";

>

>

Вступил в силу с 1 августа 2009 года, т.е. данный пункт должен

распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено

после 1.08.2009.

>

>

RomansFather:

Вот не предусмотрено у вас привлечение льготных кредитов. А времена ныне непростые. И вот уже Роба включает все свои домики в график график финансирования на 2010 год.

Ну Вам то, педанту до мозга костей, стыдно вводить народ в заблуждение: документ то называется "График строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов по г. Минску на 2010 год

RomansFather, во шороху навели)) для несведущих. Реакция, как видите была и достаточно оживила ветку.

И по поводу...

First446:

звонили в горисполком первомайского района, где нам подтвердили информацию о том,

что данный объект может быть кредитован под 5% (для тех. кому такой кредит полагается), именно потому, что дом находится в их списке

Сам звонил, но там видно тоже не все доходчиво могут объяснить (а некоторые спросить))). Понятно, волшебная фраза "может быть"!

И это также напрямую зависит от желания застройщика (продавца) составлять соответствующий договор и привлекать льготников или нет!

Bozia:

Ай как не хорошо давать обещания гражданам дольщикам, что никогда этот дом не будет подпадать под льготное финансирование Надо бы поинтересоваться, почему такое неуважение происходит.

Поинтересовались, и... нет оказывается никакого проявления, как Вы изволили выразиться "неуважения". А именно:

По оф. комментам от БелИнте-Роба

Льготников 5% при долевом строительстве "Вивальди" привлекать не будут! И соответственно менять договора и пр. не предвидится

По оф. комментам от исполкома (позвонил ещё раз и задал парочку уточняющих вопросов)

Действительно льготный кредит на объект из списка может быть предоставлен, но... при выполнении обязательно двух условий:

1) Наличие соответствующего договора от застройщика (продавца) с возможностью привлечения льготного кредита 5%

2) Наличие оснований для предоставления Вам льготного 5% кредита

P.S. Вышеупомянутый список абсолютно не является указанием для того, чтобы на объект распространился 5% льготный кредит!

Посему, извиняюсь и со своей стороны, если нехотя ввёл также кого-либо в заблуждение предыдущим постом.

First446,

Я не юрист, но насколько понимаю, есть ли льготники, нет ли их - указывается в проектной декларации застройщика. В одном из постов я указывал на декларацию СИТа. Так вот там четко прописано сколько квартир выделяется из общего количества.

RomansFather,

В юридических и законотворческих вопросах я, к сожалению, не педант, а профан.

Предлагаю мир (считаю достаточно "отомстил" Вам за окна) и посему впредь обязуюсь не вставлять шпильки по поводу Ваших постов

sjabr:

RomansFather:

Ага. И серенькая многоходовка по внедрению льготников в элитные дома нарисовалась

Никакой схемы не вырисовывается. Какой смысл давать 5 рублей(когда можно дать 3), а потом требовать сдачи 2 рубля?

Схема основана на последнем Указе по долевому и не работать не может.

В.С.:

Схема основана на последнем Указе по долевому и не работать не может.

Еще раз повторяю, никакой схемы нет по одной простой причине. Где Вы найдете родственника , друга, любовницу наконец, которая согласится на то , чтобы Вы, не будучи льготником, сэкономили денег на строительство, засчет льготной очереди родственника , друга, любовницы. . В наше время поручителей проблема найти, а Вы хотите найти таких идиотов,которые готовы ради Вашей экономии остаться в прежних условиях проживания.

sjabr:

В.С.:

Схема основана на последнем Указе по долевому и не работать не может.

Еще раз повторяю, никакой схемы нет по одной простой причине. Где Вы найдете родственника , друга, любовницу наконец, которая согласится на то , чтобы Вы, не будучи льготником, сэкономили денег на строительство, засчет льготной очереди родственника , друга, любовницы. . В наше время поручителей проблема найти, а Вы хотите найти таких идиотов,которые готовы ради Вашей экономии остаться в прежних условиях проживания.

У меня сын стоит на очереди,а договор первоначально заключаю я,не состоящий на учете,потом договор по переуступке переоформляется на сына,а он неожиданно оказался льготником!И что здесь неработает?Придется кое какие действия делать через суд,но пошлину ведь платить не надо.

sjabr, Есть только один способ у застройщика избежать данной ситуации,но это уже другая история.

В.С., Вы хотите чтобы Вас умоляли раскрыть этот величайший секрет чтобы спасти нас всех в то время как вы будете наслаждаться своим превосходством над остальными, пока они проникаются Вашим величием?