Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

http://news.[censored]/economics/108914.html процветание все цветет, метры для очередников все дороже?

http://news.[censored]/economics/108924.html как и предполагал совсем недавно - крайне спешат с объявлением об "освоении" ипотеки. К чему бы? Почитаем - мот поймем. А вот с этого места хотелось бы поподробнее

В частности, предусмотрены особенности судебного и внесудебного порядка удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества.

Во поперло! http://news.[censored]/economics/108908.html

Порядок размещения инфраструктуры при строительстве жилья в Беларуси изменен

Похоже, пинать шарик принялись всерьез. И при том, что (на мой взгляд) больше денех из людей не выжать, будут пытацца выжать то, что можно - меньше денех

audiofil,

http://news.[censored]/economics/108914.html процветание все цветет, метры для очередников все дороже?

а где традиционный вывод о том что все это значит, что скоро цены обвалятся?

Def:

_Экономист_,

Здесь:

http://realt.by/news/article/3627/ (в каментах)

и в 8 части ветки я довольно подробно и с расчётами изложил, что самое невыгодное приобретение сейчас - недвижимость! znaika.gif

Учитесь, как надо мысли обосновывать icon_biggrin.gif

мда... краткое содержание по пунктам:

1) квартиру покупать не выгодно, потому что есть ФОРМУЛА

2) кредит брать не выгодно потому что проценты по кредиту больше аренды, и вообще брать не стоит потому что вы превратитесь в владельца квартиры и увеличите спрос на рынке недвижимости.

3) Услугами агенства пользоваться не надо, потому что агенство, суко, хочет за услуги денег

4) Просто процитирую - "А что до дешевеющего доллара - так ведь и недвижимость подвержена физическому износу". Это шедеврально, слов не нахожу

5) Много высасаного из пальца текста про страшные СМИ.

Учитесь, как надо нелепые аргументы, от которых веет юношеским максимализмом разводить водой на 10 килобайт.

ЗЫ: кстати, общие выплаты процентов по кредиту меньше чем выплаты по аренде за этот же срок.

1) А у вас есть вообще что-нибудь кроме самомнения?

2) Докажите выгодность кредита, если сможете. При этом просьба опираться на цифры и факты. Субъективные доводы типа "а мне хочется свою квартиру" выражайте количественно.

3) Докажите в цифрах выгодность их использования для 50%+1 покупателя на РН и я вам поверю.

4) Про то, что старый хрущ лучше новых двух уже писали

5) Почитайте любой обзор РН - факты я ни от кого не скрываю

ЗЫ: Жду ваших расчётов с экономическим обоснованием выгодности покупки в кредит

_Экономист_,

1) А у вас есть вообще что-нибудь кроме самомнения?

2) Докажите выгодность кредита, если сможете. При этом просьба опираться на цифры и факты. Субъективные доводы типа "а мне хочется свою квартиру" выражайте количественно.

3) Докажите в цифрах выгодность их использования для 50%+1 покупателя на РН и я вам поверю.

4) Про то, что старый хрущ лучше новых двух уже писали icon_lol.gif

5) Почитайте любой обзор РН - факты я ни от кого не скрываю icon_biggrin.gif

1) а у меня есть понимание, что осознать возможность покупки квартиры для жизни а не для некоего зарабатывания денег вы не можете.

2) формулу вам вывести? не, это ваше право, я его оспаривать не буду. Посчитайте выплаченные проценты с взятых например 80% от стоимости квартиры за 10 лет и посчитайте, во сколько обойдется аренда. Желательно при не использовать цену в хлам убитой квартиры с мебелью, которой пользоваться нельзя, а выбросить хозяин не разрешит, с ободранными обоями и сгнившими окнами 60-х годов выпуска.

3) Автор, убейся аб стену, а... Услуги - это когда за тебя что то делают, а ты что то соответсвенно не делаешь, а платишь вместо этого деньги. Как могут услуги быть выгодными? Докажите в цифрах выгоду услуги "стрижка в парикмахерской"?

4) Не понял глубины полета мысли. Кстати хрущ с 60-х годов довольно сильно подорожал, а вот бакс - как то наоборот.

5) Какие факты???

ЗЫ: Жду ваших расчётов с экономическим обоснованием выгодности покупки в кредит

только после вас. Я первый просил сделать мне расчет с экономическим обоснованием прошлого хапуна и использования ваших великолепных формул.

Def:

Дык без вариантов))Задранные цены плавно и верно будут катится в район 1 к).И в чем затык?)

вот так?

Поржал)Вы мне еще кривые отложенного спроса по мнению риэлторов приведите.А слабо график выдать по реальной цене квадрат сделок которые были осуществлены? Статистика где есть хатки с ценой квадрата по 3500 как то не особо катит и где дорогие хаты по три четыре объявы в разных ипостасях.То что вы привели -это кривая хотелок.Реальная кривая уже давно в район 1600 ушла.

походу нужно взглянуть на новости, что правительство подкинуло, с другой стороны - Очень властьимущие хотят поднять рынок и цены нем. Надеюсь с этим никто спорить не будет ?

ind-op:

походу нужно взглянуть на новости, что правительство подкинуло, с другой стороны - Очень властьимущие хотят поднять рынок и цены нем. Надеюсь с этим никто спорить не будет ?

Это вы про ипотеку? С нашими процентными ставками это не прокатит.Я скорее предполагаю что до них начинает доходить масштаб происходящего на рынке недвижки и ценник будут опускать плавно.

kitnamore,

SergeyUser,

Раз денег нет, нет сделок, то будет падение, так?

В эти азартные игры я не играю (по крайней мере - пока). Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

_Экономист_:

1) Если вы проспали 1 месяц, то сообщаю: бакс растёт!

Да ну... Можно в цифрах ?

По отношению к белке уже до 2137 дошёл, по отношению к евро после поднятия с 1,45 до 1,6 произошёл откат до 1,55 с явными тенденциями рвануть ещё выше...

По отношению к чему растёт то ?

Def, 233 - это в самом идеальном случае. (минимальная сумма процентов). За 233 - я точно сниму квартиру лучше, чем ту, что смогу на 50 тыщ. купить.

P.S. жить в 30 м2 хруще, каждый день пользоваться санузлом, которому 50 лет и обедать на кухне в 5-6 м2 меня напрягало бы гораздо сильнее, чем при этом грело бы душу сознание того, что это все мое