Первая часть : Вторая часть : Третья часть : Четвёртая часть : пятая
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
Senior MemberофлайнSenior Member
2992
23 года на сайте
пользователь #10722992# 17 декабря 2007 15:42Def,
[прошу дальнейших разьяснений. 90 едениц ушли на колбасу? Т.е. раньше на нужды первой необходимости тратилось 10%, а сейчас 90%? Я правильно понял?
А когда произошди такие серьезные изменения? И в связи с чем? Газ подорожал?Можно воспринять это и так (уж извините из личного опыту)...примере 98-го ...Ведущий инженер программист :
ЗП
Начало года : ~100 уе (хорошие деньги по тем временам)
Конец года: ~ 40 уе (цены на колбасу слегка выросли ..зп упала )
Это факт.По утверждению некоторых лиц ..тож никаких серьёзных изменений не было ..в Беларуси по крайней мере..
из этого я бы сделал только один вывод - цены на колбасу и на квартиры никоем образом не взаимосвязаны.
Практически полностью согласен с этим..за исключением ....что если не хватает уж и на колбасу..то о недвиге и думать некогда (все мысли тока о ней о колбасе)
-
Senior MemberофлайнSenior Member
677
17 лет на сайте
пользователь #86108677# 17 декабря 2007 15:50Всё-таки на риалте счетчик весьма странный. При средней цене кв.м. 2061 у.е. средняя цена 1-комнатной квартиры была 70к у.е., теперь же, при средней цене кв.м. в 2031 у.е. средняя цена 1-комнатной квартиры всё теже 70к у.е., хотя поидее должна была быть ниже где-то на 1к у.е..
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2476
18 лет на сайте
пользователь #505702476# 17 декабря 2007 15:50Liemetr:
krukru, так и у Вас не новостройка )) это я в качестве примера как цены "ростут" на хрущи. А вот посвежее вариант http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/00254CD0648A/
Эта квартирка продается с начала лета. Вариант однозначно из плохо- или не -продаваемых. Показателем снижения цены я бы не назвал. Сам икал наидешевейшую хату. Выбрал другую
-
# 17 декабря 2007 15:55 Редактировалось KimChen, 2 раз(а).
Def:
Мы кстати интересную сейчас картину наблюдаем. Предложение больше не растет, и это возможно наивысшее число квартир, которое может быть в Минске на продаже. В дальнейших аналитических расчетах появляется еще одна константа - максимальное предложение = 7500 квартир.
Объем предложения не просто не растет, а стабильно падает. Продолжаем следить за графиком:
-
# 17 декабря 2007 15:57
Можно воспринять это и так (уж извините из личного опыту)...примере 98-го ...Ведущий инженер программист :
ЗП
Начало года : ~100 уе (хорошие деньги по тем временам)
Конец года: ~ 40 уе (цены на колбасу слегка выросли ..зп упала )Отличная демонстрация падения покупательской способности. Помню те времена. Именно такие зарплаты и получал.
Сейчас происходит то же самое?Практически полностью согласен с этим..за исключением ....что если не хватает уж и на колбасу..то о недвиге и думать некогда (все мысли тока о ней о колбасе)
От нехватания на колбасу до нехватания на квариру - огромное расстояние. Там посередине лежит нехватание на икру, нехватание на машину, нехватание на пиво и куча разных вещей. Кстати, еще один вопрос - кому из посетителей этой ветки стало в последнее время на что то не хватать? Из того, что раньше хватало.
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
Senior MemberофлайнSenior Member
1073
17 лет на сайте
пользователь #841051073# 17 декабря 2007 15:59Esdec:
О платежеспособности населения говорит еще тот факт, что аренда 1к стоит 200-250, а 3к - 300-350. Какая то непринципиальная разбежка получается.
Ну это же элементарный баланс спроса/предложения на соответствующие квартиры
-
# 17 декабря 2007 15:59
KimChen, по моему все колебания в пределах погрешности. И средняя цена и предложение.
Люди, посчитайте кто нибудь медианную цену... Интересно ведь.
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
# 17 декабря 2007 16:00 Редактировалось KimChen, 1 раз.
Def, возможно. По крайней мере искодные данные реэлтбая довольно мутные, мягко говоря
Кстати почему недоверие к данным Давидовича? У его агентства контроль над 10% сделок Минска, он обладает возможно самой большой информацией по реальным ценам купли-продажи чем кто бы то ни был в Минске
-
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 17 декабря 2007 16:01Def:
Кстати, еще один вопрос - кому из посетителей этой ветки стало в последнее время на что то не хватать? Из того, что раньше хватало.
В последнее время не хватает на покупку квартиры
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2781
19 лет на сайте
пользователь #435282781 -
# 17 декабря 2007 16:04
realTester:
Def (цитата): Кстати, еще один вопрос - кому из посетителей этой ветки стало в последнее время на что то не хватать? Из того, что раньше хватало.
В последнее время не хватает на покупку квартиры
Россия заявила, что благодаря ипотеке число людей, которые могут себе позволить покупку квартиры увеличилось до 32%. Это при том что цены растут.
-
# 17 декабря 2007 16:09
Кстати, еще один вопрос - кому из посетителей этой ветки стало в последнее время на что то не хватать? Из того, что раньше хватало.
В последнее время не хватает на покупку квартирыЭто "из того, на что раньше хватало"???? С каждой зарплаты по квартирке?
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2115
23 года на сайте
пользователь #17962115# 17 декабря 2007 16:11Def:
....
"Гы" и вам. Т.е. сейчас очень дорогая комуналка? Т.е. комунальные услуги не позволяют гражданам отлаживать на квартиру? Чтобы накопить на квартиру или взять кредит, надо зарплата хотя бы в 1 килобакс. Какой же процент от этой суммы составляет комуналка, если от нее так сильно зависит решение квартирного вопроса?Уж извинтите, но из вашего тезиса про 1 килобакс торчат уши человека без семьи.
Big&Fat уже как-то приводил суммы "на жизнь". По моим подсчетам для Минска на сегодняшний день для проживания семьи из 3-ех человек - 2-ое взрослых+ребенок никак меньше 500 зеленых в месяц не получается. Причем в эту сумму не входит аренеда жилья, приобретение одежды, мебели, бытовой техники, расходы на бензин. И еще добавлю, чтобы не ловили на слове, что питаемся мы не черной икрой и готовим сами, но и не сидим на картошке-хлебе-сале.
Так что, если и выдвигать какую-то теорию про 1K, то для приобретения жилья эту сумму семья должна иметь возможность откладывать ежемесячно. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
17 лет на сайте
пользователь #8650328# 17 декабря 2007 16:11Но у нас то ипотеки нет. И может быть только весной что-то с ней прояснится. А может и нет!
Жениться- это значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить свои обязанности! -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
17 лет на сайте
пользователь #8650328Жениться- это значит наполовину уменьшить свои права и вдвое увеличить свои обязанности! -
Senior MemberофлайнSenior Member
681
20 лет на сайте
пользователь #25231681# 17 декабря 2007 16:15Def:
Цитата:Кстати, еще один вопрос - кому из посетителей этой ветки стало в последнее время на что то не хватать? Из того, что раньше хватало.
В последнее время не хватает на покупку квартиры
Это "из того, на что раньше хватало"???? С каждой зарплаты по квартирке?
Раньше действительно хватало, но это все сбережения, а не месячная зарплата. Или вам надо знать, на что не хватает месячной зарплаты?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
677
17 лет на сайте
пользователь #86108677# 17 декабря 2007 16:16KimChen:
Def:
Мы кстати интересную сейчас картину наблюдаем. Предложение больше не растет, и это возможно наивысшее число квартир, которое может быть в Минске на продаже. В дальнейших аналитических расчетах появляется еще одна константа - максимальное предложение = 7500 квартир.
Объем предложения не просто не растет, а стабильно падает. Продолжаем следить за графиком:
А можно я на вашем графике порисую?
-
# 17 декабря 2007 16:17
sens,
Уж извинтите, но из вашего тезиса про 1 килобакс торчат уши человека без семьи.
неугадал
sens,
Big&Fat уже как-то приводил суммы "на жизнь". По моим подсчетам для Минска на сегодняшний день для проживания семьи из 3-ех человек - 2-ое взрослых+ребенок никак меньше 500 зеленых в месяц не получается. Причем в эту сумму не входит аренеда жилья, приобретение одежды, мебели, бытовой техники, расходы на бензин. И еще добавлю, чтобы не ловили на слове, что питаемся мы не черной икрой и готовим сами, но и не сидим на картошке-хлебе-сале.
Так что, если и выдвигать какую-то теорию про 1K, то для приобретения жилья эту сумму семья должна иметь возможность откладывать ежемесячно.дык я и не спорю. Величину в 1 килобакс я привел как аргумент к соотношению зарплаты и стоимости коммунальных услуг. Да и не все имеют семью. А без семьи такая зарплата позволяет (очень напрягшись, конечно) купить однушку-хрущик. А потом пускай родители будущей жены добавляют на двушку
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают -
# 17 декабря 2007 16:19 Редактировалось Def, 1 раз.
А можно я на вашем графике порисую?
а как это люди снимают квартиры с продаж? Это ж данные не из газеты, тут их один раз внес, они и висят... Или есть правило - "уходя на новый год, сними квартиру с продажи"? Тут скорее сделок должно меньше стать, а не предложений.
Да и не стоит сравнивать 2006 год с 2007. Тогда в декабре сметали все, пока не подорожало. И пофиг было - праздники или нет.
Атаха,
sens, И самое интересно,что таких людей большинство. Т.е. больше 70%!
а что за такие 70%? От чего проценты?
Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
