Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Ё, мэн, когда он на этом форуме писал, ты еще не знал что он такой существует Думаю старожилы могут позволить себе тыкать ньюбаям, тимболее что раньше каг-та в инете на Вы сильно не заморачивались. Сорри за офф. Просто реально задрало када тут очень многие мэны типа в мега культурном стиле переливают из пустого в порожнее кучу воды. И особенно характерно это для этого топика. Всякие обоснования своих мегаумных предположений и потом еще длительное и упорное их отстаиваение в споре с такими же теоретиками.

Офф: Ё, мэн, я такие форумы создавал ещё когда этого сайта и в планах даже не было... Что касается культуры то давайте тогда чётко пропишем:

1000 - высказываний за плечами и можно ТЫкать

2000 - высказываний - можно посылать

3000 - высказываний - можно оскорблять в грубой форме и т.д.

Культурный человек на то и культурный что "не может себе позволить ТЫкать незнакомым людям" в любой ситуации И это не типа "мега культурный" стиль - это ЭЛЕМЕНТАРНОЕ УВАЖЕНИЕ К СОБЕСЕДНИКАМ

Intellectual:

Культурный человек на то и культурный что "не может себе позволить ТЫкать незнакомым людям" в любой ситуации И это не типа "мега культурный" стиль - это ЭЛЕМЕНТАРНОЕ УВАЖЕНИЕ К СОБЕСЕДНИКАМ

Культурный, человек на такие мелочи как "Ты" или "Вы" просто не обращает внимание. Начнем с этого

А как к кому обращаться каждый решает сам. Не нравиться-не общайся. Дело то добровольное.

что касается бакса/евро.

во-первых, нынешний курс уже учитывает опасения рецессии (фактически, курс - это фьючерс с учетом рецессионных опасений), т.е. ожидать, что бакс окончательно рухнет, когда она реально начнется (если начнется) - не стоит.

кстати, еврозона тож не двужильная и начнет тормозить, если америк. экономика серьезно застопорится.

низкий курс очень выгоден американцам - многие амер.товары впервые смогли влезть в рынки, ранее для них закрытые.

т.е. стимул амер.эк-ке за счет роста экспорта обеспечен.

ну и еще - не будем забывать о цикличности. бакс по разным валютам или подошел или побил исторические минимумы. простите, но он уже был когда-то дешев и непопулярен.

то, что будет обратное движение - к гадалке не ходи. и мы еще дождемся периода "дорогого" доллара.

самое, имхо, глупое - начинать лихорадочно метаться на пиках, минимумах.

зы немножко сумбурно, по-простецки написал. просто тороплюсь.

на мой взгляд, бакс сильно занижен, а евро переоценен. Но стоит ли думать о куклах, если лучше понять спектакль

можно глядя на кукловодов. Точнее на бабловодов.

Имхо и курсами доллара и евро, и ипотеками, ведущими политиками этого шара, да и терактами согласованно управляют одна и те же кучка бабловодов. Вот все мы зависим от политики нашей партии, но забываем, что наша партия- такая же мелкая сошка на мировой арене.

Другими словами, курс евро и доллара сильно зависит ну никак не от экономики. А от политики, точнее, от политиков, а еще точнее, от шайки ворюг бабловодов - Рокфеллеров и им подобных.

Ипотечный кризис в сша так же спланирован как и война в ираке, как и рост евро по отношению к доллару.

Настолько очевиден человеческий фактор! Смысл этого роста - геополитический, он состоит в том чтобы обокрасть нас с вами. Так что подумайте, каким должен стать курс евро чтобы вы бли обокрадены, и тогда ваш прогноз будет более менее верен

krukru,

на мой взгляд, бакс сильно занижен, а евро переоценен. Но стоит ли думать о куклах, если лучше понять спектакль

можно глядя на кукловодов. Точнее на бабловодов.

Имхо и курсами доллара и евро, и ипотеками, ведущими политиками этого шара, да и терактами согласованно управляют одна и те же кучка бабловодов. Вот все мы зависим от политики нашей партии, но забываем, что наша партия- такая же мелкая сошка на мировой арене.

Другими словами, курс евро и доллара сильно зависит ну никак не от экономики. А от политики, точнее, от политиков, а еще точнее, от шайки ворюг бабловодов - Рокфеллеров и им подобных.

Ипотечный кризис в сша так же спланирован как и война в ираке, как и рост евро по отношению к доллару.

Настолько очевиден человеческий фактор! Смысл этого роста - геополитический, он состоит в том чтобы обокрасть нас с вами. Так что подумайте, каким должен стать курс евро чтобы вы бли обокрадены, и тогда ваш прогноз будет более менее верен

да, масоны - вот оно зло мира.

а если серьезно - то на вас наверно до сих пор сильно влияют труды Маркса Энгельса и Ленина.

и объясните пожалуйста по обкрадывание путем манипуляции курса евро, очень интересно. особенно как в отношении к РН РБ.

audiofil, что за затишье с ценами? Коменты будут?

Liemetr:

audiofil, что за затишье с ценами? Коменты будут?

А что кроме "Будто замерло усе до рассвету" тут скажешь?

А если хоть что-то (изменения - в пределах статпогрешности)

Предлагаю глянуть выборку динамики 1к по риэлту.

04/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1 ********************** Найдено 2270 из 9371

09/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1 ********************** Найдено 2268 из 9461

14/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1********************** Найдено 2240 из 9356

При снижении доли предлагаемых на продажу 1к

04/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1397 из 9371

09/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1412 из 9461

14/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 70** Найдено 1392 из 9348

впечатление что "худеет" сегмент до 70тыс долл/кв

04/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60 ** Найдено 565 из 9371

09/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 578 из 9461

14/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60** Найдено 577 из 9348

за счет перетекания более дорогих в менее дорогие до 60 тыс и до 55 тыс

04/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 188 из 9371

09/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 200 из 9461

14/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55 ** Найдено 202 из 9348

а совсем дешевые (по тутошней терминологии "шлак" практич. не меняются.

04/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50 ** Найдено 26 из 9371

09/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50 ** Найдено 26 из 9461

14/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50** Найдено 27 из 9348

Есс-но, с учетом того, что все это время не могли вообще не совершаться сделки, динамика выбытия/поступления с креном в поступление вариантов дешевле прежних не печалит, но и не радует так, как хотелось бы.

Надеюсь, что эта невнятная вибрация (у любителей поиграть на форексе есть всякие красивые названия типа "уровень поддержки" и тп -не знаток ) около некоторых цифр разрешится сильной подвижкой вниз.

АргУмент - посмотрел сегодня предложения новостроев. Сравнил с февралем бегло - впечатление, что на первичке идет по ряду объектов движение вниз. Проверю, сделаю свод и отпишуся.

krukru:

но наше правительство этим будет обкрадено, и будет вынуждено выдавливать из вас еще больше, по всем фронтам

Во-первых, снять 2-5-7-12 шкур с одного барана не получится независимо от силы желания снимающего и степени покорности барана.

Во-вторых, чем больше денег заберет у граждан государство на свои нужды, тем меньше их будет у потенциальных покупателей вторички. Ценам вниз придется идти, однако

krukru,

в 99ом Мадлен Олбрайт выступая в Югославии сказала - следующей страной, которую будем бомбить будет Белоруссия. А воз и ныне там. Одно дело кидать бомбочки с самолетов в странах как Афганистан, Югославия, Ирак, а другое в нашей - достаточно вооруженной. Потому пока такие мысли у штатовцев и пропали. Так, что не довод это. Не довод, равно как и мифичски сильный доллар по версии кру-кру.

как вам такое объявление: "продам двухкомнатную возле площади независимости, бомбежка была целых 3 недели назад".

Вы как всегда в ударе.

Похоже все произойдет раньше. Собственно динамика минских цен всегда повторяла московскую с задержкой в полгода. Т.е. видно все уже будет в мае...

Бугага. А если не будет?

Кстати смотрел квартиры по риэлту, заметил довольно интересную вещь, на отдельные квартиры дается 5 объявлений, причем некоторые из них разных агенств (причем иногда по разным ценам), а некоторые вместо изменения цены пишут новое объявление. Думаю от общего количества квартир можно смело отнять % 30