Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Ребятки, по поводу конкуренции агентств, для меня аргумент будет, если агентства свою цену за услуги начнут уменьшать. Если начнут снижать цену за свои услуги, то я поверю, что это не монополизм и они начали конкурировать. Вы же как опытные понижалы, в курсе, что 2000 за услуги агентства - это цена дутая. Вас не парит, что у народа тупо нет денег платить столько за услуги, которые этого не стоят?

lyonelll:

можно было бы Ваши слова склеить в подобие аргументации, но всему этому есть одно опровержение: информер на реалте.

А информеру на реалте вон даже аудиофил не доверяет Квартиры которые висят с лета, почти все как одна цены не меняют. Да, появляются на сайте какие-то новые дешевые квартирки, за счет короых меняется цена среднего метра, но что это за квартирки и существуют ли они все в природе, это еще надо смотреть

Oftalmolog, хватит пускать пыль в глаза

на премию Лу ты уже заработал

Что-то Вы все в оффтоп норовите ветку затащить. Или в политику - чтобы прикрыли? Не совсем понятно, как кредит, который весь уйдет за газ и дается государству, а не потребителям (с потребителей много больше 100% оплаты берется давно, отдельный вопрос, почему нет денег заплатить ГПрому ) повлияет на доходы и кровень потребления белорусов в лучшую (рост возможностей) сторону. Если надо дороже платить за газ, тепло, продукты, откуда возьмутся деньги на жилье? Если знаете - объясните, пжлст. Мне действительно интересно. Даже если 19 долл на 1 квартал - это не отсрочка в платеже (т.е. сейчас платишь 119, а еще 50 за все, потребленное за полгода - между 01 и 23 июля, как в этом году - БТГаз ведь платил все 1 п/год. только по 50долл, собирая со всех все) а именно вся цена на 1 квартал, то и это - 19% роста НА КВАРТАЛ. Это - лафа? Это - залог процветания? А про продажу доли Балтрансгаза -- Вы как обычно - в курсе, но не том. Не недавно, а летом (конец мая-начало июня), и не около миллиарда, а 625 миллионов (до миллиарда далековато). И давно вернулись они в РФ в оплату отсроченных платежей 1-го полугодия 2007 года. И все остальное Вы примерно так же представляете - где-то что-то слышали. Лично Я с 1-го января буду платить больше за газ независимо от кредита РФ. А вот рост з/плат на 2008 г запланирован ниже уровня инфляции за этот год.

Да что ты говоришь ! И где ты у нас видел " президенты приходят и уходят " ? У нас один президент уже лет 13 правит и хз сколько еще будет так править.

Ну выслужился ты ,выслужился. Молодец. Медаль Лу тебе лично прицепит на мундир.

oftalmolog, Можно вопрос? Вы купили в последние 6-10 мес квартиру и взяли несоразмерный зарплате кредит, как Кру-кру, и теперь проповедуете о росте которого нет, чтобы доказать себе и другим правильность сделанного? За послендие 5-6 мес стандартное жилье практически не дорожало, а предпосылок вновь рости ценам пока нет. Цены ростут только в странах со стабильной и перспективной экономикой, либо как у нас в начале года на спикулятивной волне при всяческой поддержке партии.

Мне кажется, что если мы перестанем спорить и отвечать на идиотские пустые посты, то ветка уменьшится раза в 2-3.

Ты не ругайся, спроси киллера или кого там еше, тебе разъяснят, что долги у всех стран растут, дело это нормальное, и Беларусь совсем даже не в лидерах ни по размеру долга ни по отношению долга к бюджету страны... так что все в порядке, не плакай

вообще факт выдачи кредита - хороший сигнал. может его раньше и не выдавали чтоб прижать нас коленкой,

чтобы в конце года при хорошей мине милостиво его нам вручить. с одной стороны это вопрос политический,

с другой - экономический: нас Россия считает кредитоспособной, чтобы его выдать. (если все не настолько политизировано)

Liemetr:

За послендие 5-6 мес стандартное жилье практически не дорожало, а предпосылок вновь рости ценам пока нет.

Согласен с вами, что за последние 5-6 месяцев стандартное жилье практически не дорожало и не дешевело.

Причин дорожать или дешеветь нет, поэтому цены стабилизируются и будут скользить вслед за инфляцией бакса.

oftalmolog (цитата):

k!ller (цитата):

oftalmolog (цитата): k!ller (цитата): Газ как дорожает так и будет дальше дорожать, с прошлой зимы ничего не изменилосьВот это именно ключевой аргумент за стабильность цен и есть. ВЫделено мной в вашей цитате.Специально для демагоголога - потрудись прочитать все мое предложение целиком, а не выдирать части из контекста С прошлой зимы ничего не изменилось в общей тенденции - газ дорожает, долги РБ растут.Не надо обвинять меня в демагогии. Газ дорожает как и дородал, долги растут как и росли, все как и было, и нет ни малюсенькой причины чтобы цены потеряли стабильность.

Вы не демагог - тот сознательно жонглирует словами, чтобы обмануть других. В этой аудитории Вам ниче в этом плане не светит. Вы просто самообманывающийся слепец. Жаль Вас.

Господа, давайте соблюдать регламент! По моему посты о грядущих понижениях некоторыми авторами носят совершенно коммерческий характер. Эту ветку читают и постят потенциальные инвесторы, и вот мотив: зачем зарабатывать на жилье, если можно просто сбить цену экономической болтовней?

Audiofil, - разве вы не сражаетесь за уши аудитории ради того, чтобы нашлись умники продать свое жилье за копье, которое позволит вам сделать обмен 4 или 3 сколько там у вас = 1+2 или 2+2 ради того, чтобы сдавать их в аренду?

По поводу меня кто то верно здесь подметил - я купил за 55к убитый хрущ и ратую за то, что цены будут расти и дальше. Но я ратую потому что уверен так и будет происходить, в моих аргумнтах нет экономического интереса, поскольку как меня убедили таки оппоненты, для расширения рост цен невыгоден. Если факты будут говорить за понижение, я буду не менее яростно защищать понижение, поскольку радею за правду. Пока факты приведенные в одной из таблиц, в конце концов интуиция вопиет о том, что ничего хорошего у нас не будет - ни с жильем, ни с ростом благосостояния населения, ни с бензином, ни с медициной, ни с чем. Обычных людей, в том числе улучшающих жил условия обязательно поимеют - и какая разница что верхи пока еще не придумали способ как именно. Не ипотека так квадротека, придумают способ. Просто так будут отбирать как в узбекистане. Извините за офф, возвращается человек с товаром - госслужащие останавливают на дороге, ни докладных ни прикладных, ничего не просят. Просто: гони столько-то.

Аргументы понижателей пока меня убеждают либо в наличии экономического у них интереса либо

выдачу желаемого за реальность.

oftalmolog (цитата):

Чем меньше агентств тем лучше для клиента. Потому что: 1) Останутся более сильные 2) Рынок будет меньше поделен на мини-объемчики по несколько квартир у каждого агентства

Экстраполируем до идеала -- осталось одно агентство - самое могучее и лучшее. И наступит рай? Да ничего подобного. Это называется монополия и это всегда плохо.

Вот именно - монополия есть плохо, потому что может а) манипулировать ценами за счет информационной безграмотности населения б) взвинчивать цены на свои услуги.

Не понимаю, как это играет на удешевление жилья? По моему агентствам выгодна информационная волна о медленном повышении, поскольку при любом понижении большинство игроков будет занимать выжидательные позиции, а это означает пролет агентств в доходах, тк реальных сделок будет мало (как сейчас)