Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

EXEMOK:

sens:

Разговаривал с другом, сказал что продал 1-к квартиру в р-не универсама Первомайский.

Глянул ради интереса на Риэлт ценник на аналогичные в том доме. Получается, если цена на realt.by с оформлением, то на 4K дешевле отдал самого дешевого варианта.

Там обычно ценники без оформления.

после нововведений уже и непонятно, включено оно или нет.

если без оформления, тогда на 6K дешевле

not_you:

http://zvyazda.minsk.by/a2ttachments/10746/5kras-3.pdf читайте серединку нижней части страницы.

Ничего удивительного!

Все мы прекрасно помним что с самой высокой трибуны был приказ разобраться почему долевое не работает, поправить законы и проверить результаты через пол года. Законы изменили - строители их проигнорировали, долевое не работает, чьи то головы остались под ударом. Потому с трибуны поменьше и заявили что если не захотят то заставят, и для наглядности публично казнили несколько мелких строй-фирм. Вот теперь строители и начали включать десяток-другой новых квартир в долевое - чтобы отчитаться и избежать проблем.

Интересно другое - как долго это продлится, и какие будут масштабы?

Потому что еще раз повторю, на украине и в россии не только о гражданах не подумали, но и разворовали госсобственность. И посмотрите что у них с жильем. Полный беспредел.

А то в Белоруссии не разворовали?Важно не чем владеешь , а чем распоряжаешься!

Батьке и икра не лезет в горло и компот не льётся в рот - думает: а как народ?

И в России и в Украине цены на жильё идентичны белорусским.

Liemetr:

Intellectual, Интересно, может ли простой смертный купить долевое по 900 уе?

т.е. по средней между очень льготной за 600, отстояв в очереди 20 лет, и "льготной" по 1200, отстояв 10?

Xoanon:

not_you:

http://zvyazda.minsk.by/a2ttachments/10746/5kras-3.pdf читайте серединку нижней части страницы.

Да, 11 квартир в Минске по 1 951 429 рублей за метр (или 1 495 798 для нуждающихся) - сладкий кусочек, который был распродан, наверняка, до публикации проектной документации приближенным к стройке людям.

Скорее всего эти квартиры были проданы себе же А для "отмывки" сделки и напечатали эту объявку... Очевидно, что по такой цене они ушли бы сразу и без всякой рекламы... А тут такая "публичность" Дураку понятно, что к моменту выхода рекламы ничего уже не продавалось...

sens:

Разговаривал с другом, сказал что продал 1-к квартиру в р-не универсама Первомайский.

Глянул ради интереса на Риэлт ценник на аналогичные в том доме. Получается, если цена на realt.by с оформлением, то на 4K дешевле отдал самого дешевого варианта.

можно узнать цену по которой ушла и краткую характеристику квартиры ?

Esdec:

Я не далече как на прошлой неделе таки озаботился покупкой жилья в минске, скорее для того чтобы понять на каком сейчас свете реальный рынок. Благо и время свободное было. Выбрал несколько подходящих вариантов, созвонился, поездил посмотрел, что да как. Общий вывод таков, что сейчас движений в эту сторону делать не стоит. В беседах агенты сетуют на отсутствие покупателей. И в целом , те варианты которые я смотрел были ниже рынка на 100-200 у.е и я резонно предполагал , что активность по ним будет высокая. Но в некоторых случаях был вообще первым кто обратился за месяцы, хотя по субъективным впечатлениям они не хуже чем продающиеся по цене рынка. Т.е. в ценообразовании полный хаос. Итог похождений таков, что в данный момент квартиру с 5% скидкой к цене ниже рынка на 100-200 у.е купить ну как бы это сказать, очень мягко, без проблем. Причем такую скидку давали сходу.

Искал в конкретном районе который близко от мест моей обычной дислокации в минске.

Можно узнать про район и тип рассматриваемых квартир ?

Просто я занимаюсь реальным мониторингом с нового года и у меня несколько другая информация...

Мой интерес - хорошая двушка ("чешка" 50-52м с кухней 9м) в панеле 90-х и 00-х годов по Московской линии метро не дальше 4 остановок от метро, не первый и не последний, не угловая... По ценам наиболее приемлим юго-запад в районе ст.м. Петровщина... Чуть попозжа отпишу свои результаты... Скажу сразу они не совсем вписываются в общее представление о "туевой куче" квартир и отсутствии покупателей...

836:

А то в Белоруссии не разворовали?Важно не чем владеешь , а чем распоряжаешься!

Батьке и икра не лезет в горло и компот не льётся в рот - думает: а как народ?

+1

Хорошо у нас тому кто делит

12.04.08

1-комнатная - 65900 $, 1 м2 - 1942 $ -1 и -200 почему-то мне все хотелось, чтобы средняя цена 1комн. достигла 65т., уже скоро и надеюсь это не предел

2-комнатная - 92000 $, 1 м2 - 1875 $ 0 и 0

3-комнатная - 129600 $, 1 м2 - 1893 $ 0 и 0

4-комнатная - 155300 $, 1 м2 - 1879 $ 0 и -100

Знiчка:

12.04.08

1-комнатная - 65900 $, 1 м2 - 1942 $ -1 и -200 почему-то мне все хотелось, чтобы средняя цена 1комн. достигла 65т., уже скоро и надеюсь это не предел

Не совсем понимаю зачем вам средняя цена... Сейчас вы можете купить метр по 1600$ без всяких проблем... И покупать будете по минимальной с торгом а никак не средней