Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

kitnamore:

из опыта мактива имеем:

продажа по низкой це + скидка 1.5к

покупка двушки убитой (по дефу и другим повышалам - 20к еще на ремонт

итог - хапуна нет

трешка чешка по 1659 - скид5а 5к

опять не хапун и это не хрущ и не тракторный

где хапун и 2.5к?

Так ещё ж не осень!

Rolex:

lyonelll:

kitnamore (цитата):

где хапун и 2.5к? Так ещё ж не осень!

так ведь уже СКОРО?

Надеюсь, к тому времени у меня уже будет построен домик и интересовать меня квартиры на вторичке будут в основном теоретически.

Но всё же буду удовлетворён, если (а я с большего в этом уверен) окажется, что мой выбор был правилен и я вытянул деньги из старого жилья на пике, что дало мне хорошее соотношение деньги за м2 старой квартиры / блоки для стройки собственного.

из опыта мактива имеем:

продажа по низкой це + скидка 1.5к

покупка двушки убитой (по дефу и другим повышалам - 20к еще на ремонт

итог - хапуна нет

Я уже писал по поводу цены и моего отношения к ней, мне важна не сферическая цена метра, а реальная доплата. В моем случае, меня она устраивала. Кстати покупка тоже была по низкой цене. И срок в течении которого провисели квартиры (реально, а не по риэлту) 2 недели и 2 суток, что несколько отличается от приводимых здесь тезисов: квартиры месяцами висят, если висят, то цена для висящей квартиры (характеристики квартиры/район и т.д.) неадекватная. Второй вариант квартира не бюджетная, но такие квартиры могут висеть долго.

По поводу ремонта, откуда циферька 20к? Вызов дизайнера и покупка навороченной мебели?

На данный момент простейший ремонт, без покупки мебели (но на первое время меня устраивает, средней стоимости ) выходит около 5-6 тыс.

где хапун и 2.5к?

Где обвал цен и цена 800 уе.

iva_dim,

Название ветки почитайте для начала.

Прочитал, уже давно, пораньше вас слово цены вы наверное пропустили из-за быстрого чтения?

Потом будете рассуждать о словесном поносе ввиде трогательных соплей о проданной квартире.

Не увидел никаких соплей, ткните плиз.

А вот ваши домысли и инсинуации по поводу прелестей съема и накоплений повеселили, так держать.

а то я пройтись по вашим фантазиям могу с той же легкостью.

Вперед и с песней, барабан дать? Найдите хоть одну.

Вацек, Цитата:

ну. вот, взял бы ты, и ОБОСНОВАЛ почему будет рост цен осенью (или следующей весной), почему ценник будет 2,5К.

Если бы внятно, логично, аргументированно, "железобетонно" аргументировал, то мы с радостью в кредиты бросились и хаты брать по нынешним 1800/метр

если бы я мог взять и железобетонно аргументировать, то я бы свои аргументы продал бы задорого грамотным людям как инсайдерскую информацию. Я в отличии от ыкономиста не питаю илюзий на счет того, что одна простейшая формула может описать все процессы происходящие на РН или поведение его участников. И уж особенно трудно придумать такую формулу, чтобы ее понял "последний форумный идиот". Тут уж извините, это не ко мне.

Ну а по поводу радостного бросания в кредиты и братия хат после моих аргуметов, то вы немного путаете причину и следствие. Если кто-то сможет "железобетонно" убедить покупателей, что осенью будет хапун, и они бросятся скупать все подряд - настанет хапун. Я надеюсь логика понятна, и не придется как аудиофилу, по 15 раз обьяснять

НИКТО не может сейчас обосновать, почему будет хапун или понижение. Можно только предполагать. Железобеонность аргументов - из одной извилины появляется и с точки зрения только одной извилины и является правильной.

matkiv:

По поводу ремонта, откуда циферька 20к? Вызов дизайнера и покупка навороченной мебели?

На данный момент простейший ремонт, без покупки мебели (но на первое время меня устраивает, средней стоимости ) выходит около 5-6 тыс.

где хапун и 2.5к?

Где обвал цен и цена 800 уе.

ха-ха

отделочные работы будут стоить порядка 250$ за метр площади, не включая электрику.

я уже не говорю про покупку нормальной сантехники, плитки, паркета...

знакомый недавно закончил ремонт двушки, очень скромный, поддержка отечественных производителей.

30.000$

и то ему очень повезло с бригадой.

M88, то есть в двушке даже пусть там 70 квадратов - это выходит около 4 листов за квадрат очень скромный ремонт? знакомого отправьте в очередь за биркой к 9001

Rolex,

цены средние, даже ниже, откройте газетку, обзвоните фирмы.

за меньшие деньги только равшаны согласятся работать

год назад обычный ремонт трёшки из состояния "без отделки" до состояния "можно жить" обошёлся в 7000. сам ничего не делал. но и окна конечно не менялись в новой квартире. так что не надо про 400 за метр. и про то, что цены сильно изменились, не надо. когда я делал тоже все кричали, что меньше 300 за метр - это не ремонт, а поклейка обоев.