Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Dmitriy Golubev:

трешку, чтобы спокойно жить, выплачивать кредит и растить детей. или основная идея неправильна?

iva_dim, а переводить доллары в евро не стоит. 1. постоянно следить за курсами на биржах, а не по курсу нац банка! - голова пухнет. 2. если положить деньги на депозит можно по процентам получить туже сумму, что планируется выгодаться из разницы курсов на день покупки и продажи (при условии что успели слиться более чем 1,5. но получить с депозита можно точно, а вот что будет с курсами - посмотрите сами.

а на счет сити групп - уже давно было все известно. и лучше уж читать новости на ббс. в новостях также было упоминание о швейцарском банке, который еще в большей попе, чем сити груп. все уравновешенно .

Расскажи это мне. Я когда -то поменял все свои доллары на евро по курсу 0.98 евро за доллар. Давно это было. И все запасы в дальнейшем - в ойро. И когда через пару лет покупали с женой первую квартиру - курс был ну просто как подарок. Потом с машиной та же история. Продал старую за юсд, поменял тутже в евро, 3 !!! месяца перерыва (так получилось) - тут бац, вместо 1.18 уже 1.3? (не помню точно). Как думаешь, много у меня сейчас долларов?

И Вам не советую.

sanyvaa1:

Dmitriy Golubev:

а цены на жилье падают

падают, падают, весь вопрос до какого уровня упадут и когда пойдет обратный процесс, ведь когда-нибудь народ ломанется опять скупать пока не подорожало.

кстати это не призыв скупать сейчас.

Да расслабьтесь. Пусть ломанутся. Пусть купят. Но эти нетерпеливые гарантированно уйдут с РН. Скорее всего лет на 20-30. За это время мы дождёмся лучших предложений по лучшей цене

_Экономист_:

Да расслабьтесь. Пусть ломанутся. Пусть купят. Но эти нетерпеливые гарантированно уйдут с РН. Скорее всего лет на 20-30. За это время мы дождёмся лучших предложений по лучшей цене

понятно. а когда тогда терпеливые ломанутся, при какой цене за метр?

Intellectual, А Вы не допускает возможность за 2-5 лет погасить кредит или хотя бы большую часть? И потом (допустим через 3 года заводить ребенка,но в своей квартире)

Intellectual, Прочитайте ещё раз пост

Знiчка,

Ладно, буду говорить на своем примере, доход у нас на съемью без детей 2500, откладываем ежемесячно около тыщи (иногда больше), снимаем квартиру за 200, в еде и одежеде не обделены (причем на еде вообще экономить не умею, тарюсь всегда в гипере, а не по рынку хожу выискивать где подешевле), имеем 2 авто (это к тому, что их обслуживать надо).

Вы думаете, что большинство среднестатистических белорусов с з/п в 300 уе озабочены в 8 часов утра купить того, что горит, надеюсь Вы ошибаетесь.

Но дело в том что Зничка не учитывает некоторых факторов которые могут возникнуть за время погашения кредита - всё таки это не 1-2 года.

А на Ваше мнение что лучше, стремится к лучшему (извините за тафтологию) или ждать у моря погоды?

С учетом если теряшь определенную сумму допустим 10 000 уе за 2-5 лет. Вопрос не только к Intellectual, но и ко всем ратующим немного обождать (лет 10-30).

Intellectual,

А теперь пожалуйста также вкратце опишите что будет если вы будете сидеть 3 года дома с ребёнком (хотя бы одним )

Ну во-первых, три года с ребенком сейчас мало кто сидит (как пример моя сотрудница, она сидела в декрете, выполняла часть работы на дому, ей платили половину ЗП, через полгода начальник нанял ей няню, посчитал эту трату незначительной по сравнению с нехваткой ценного сотрудника и она вышла на работу, это конечно частный случай но выход всегда можно найти, там кто действительно его ищет),

во-вторых, matkiv, уже ответил

Но дело в том что Зничка не учитывает некоторых факторов которые могут возникнуть за время погашения кредита - всё таки это не 1-2 года.

С этого места поподробнее, какие факторы я не учитываю? Надо ж все учесть.

Семьянин, Модераторы проснуться и перейдём

Такими темпами через месяц уже в 1000 листов перейдем (10-ую ветку), кто то будет говорить, подождите, кто то берите прямо счас, ну а кто то будет сам думать ...

_Экономист_:

iva_dim:

_Экономист_:

iva_dim:

L.D.:

именно.поэтому сейчас самое время менять зеленые на евро

Евро тоже не самое надежное.Уж лучше в рубли российские.

Если уж на то пошло, не огласите ли критерии надёжности?

Я бы смотрел по сальду торгового баланса.Профицит у РФ приличный энергоресурсы в цене и потребности в них растут.Еврозона весьма неоднородна и ее мощь зависит по сути от старой европы стоявшей у истоков-Германия франция.Новая европа фактически на грани кризиса особенно прибалтика.Плюс дорогой евро неблагоприятно сказался на Германии основной экономике Еврозоны и основном экспортере в мире.Плюс раздрай который штаты планомерно устраивает на европейском континенте для ослабления европы как второго центра силы на планете.А вообще идет формирование третьего центра силы-ЮВА.Китай втянул на свою территорию очень много технологий а учитывая их непревзойденное мастерство ввиде создания копий потенциал развития там огромный.

Имхо, сальдо - не показатель. А если у РФ всё хорошо, то откуда у неё такой большой внешний долг?

Ладно, предлагаю не оффтопить. Тут есть вроде даже ветка какая-то типа "Евро или доллар".

экономист ну вы такие простые вопросы задаете как будто сами не знаете.Внешний долг РФ это кредиты и займы вбуханные в российскую экономику и уравнавешенные ЗВР.Причем по большей части это займы частного сектора.Часть из которых вбухана в туже московскую аферу под название Дорогой бетон).Одно сальдо безусловно не показатель.Спрос на российские рубли высок благодаря сальдо и их надо печатать-а это инфляция либо укреплять рубль))А с инфляцией господин путин пообещал нещадно бороться и довести этот показатель до однозначной величины)

krukru:

Сегодня супруга проигрывала деньги в Ваше лото, ну и я слушал в пол-уха. Заинтересовала стоимость приза.

Разыгрывалась 1-комн. квартира в Минске за 93 млн БРБ. Т.Е. порядка 43 к/баксов. Как-бы и не удивился, списал на их внутренние заморочки.

Но в январе мой хороший знакомый у них же выйграл двушку, довольно убитую, на юго-западе в доме 80-го года постройки. Тогда они зарядили за неё 180 млн. брб.,т.е. дороже её рыночной цены на то время. Он беседовал тогда с их менеджером, интересовался, где они берут призовые квартиры. Сказали, что покупают, как и все, по рыночным ценам. Интересно, где же они такие цены взяли сейчас. Или уже совсем ценник рухнул.

Ваше Лото - раскрученная какими-то знакомыми чинушей, потому что кто таким бизнесом позволит

так нагл заниматься?

Отсюда (от чинушей) и цены такие за призовые квартиры

Насколько мне память не изменяет так у нас лотерейный бизнес исключительно государственная прерогатива.А уж отдельные покупки по дурным ценам -это всегда тема для откатинга)

sanyvaa1:

Dmitriy Golubev:

а цены на жилье падают

падают, падают, весь вопрос до какого уровня упадут и когда пойдет обратный процесс, ведь когда-нибудь народ ломанется опять скупать пока не подорожало.

кстати это не призыв скупать сейчас.

Скупалка сломалась.А если по большому счету я думаю годика через два и не раньше.Ну только если АГЛ революцию в законодательстве не устроит поменяв всю систему распределения ресурсов.Декларировать то он декларирует но у нас же декларации и реальность-это разные вещи).Часть квартир по долевому для нуждающихся оказывается на рынке.И это до поры до времени было хорошим бизнесом.И многие по сути строили только для того чтобы продать.Как только дельта снизится или будут пристальнее контролить эту тему -очередь для нуждающихся сократится и существенно.А если хотя бы выполнят на 90% то что обещали и в частности рост строительства к 2010 до 10 млн квадратов то ценник на бетон так йокнется что цену в 1500 будут дорогой считать.