Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Если кому интересно, разница по выборкам от сегодня (17 января 200 и 11 ноября 2007:

Средняя цена квадратного метра: 2028.7 ( -52.2 )

Количество обработанных квартир: 1316 ( +72 )

По районам:

Район:

Средняя цена квадратного метра по району: 2029.0 ( -30.3 )

Количество обработанных квартир по району: 2 ( -2 )

Район: Сов

Средняя цена квадратного метра по району: 2228.6 ( -30.6 )

Количество обработанных квартир по району: 134 ( +10 )

Район: Пер

Средняя цена квадратного метра по району: 2151.7 ( -26.1 )

Количество обработанных квартир по району: 127 ( -9 )

Район: Лен

Средняя цена квадратного метра по району: 1983.7 ( -32.2 )

Количество обработанных квартир по району: 138 ( +3 )

Район: Окт

Средняя цена квадратного метра по району: 2005.6 ( -64.2 )

Количество обработанных квартир по району: 105 ( +16 )

Район: Цен

Средняя цена квадратного метра по району: 2144.9 ( -50.5 )

Количество обработанных квартир по району: 97 ( -7 )

Район: Пар

Средняя цена квадратного метра по району: 2037.3 ( -8.5 )

Количество обработанных квартир по району: 62 ( +13 )

Район: Пр.

Средняя цена квадратного метра по району: 1929.0 ( -103.0 )

Количество обработанных квартир по району: 3 ( +1 )

Район: Мос

Средняя цена квадратного метра по району: 2005.6 ( -51.0 )

Количество обработанных квартир по району: 181 ( +15 )

Район: Зав

Средняя цена квадратного метра по району: 1840.6 ( -43.8 )

Количество обработанных квартир по району: 159 ( +3 )

Район: Фр

Средняя цена квадратного метра по району: 1992.3 ( -85.4 )

Количество обработанных квартир по району: 308 ( +29 )

Разница в распределении цены квадратного метра:

Ипотека от Приорбанка

http://news.[censored]/101642.html

Gullivera:

Ипотека от Приорбанка

http://news.[censored]/101642.html

ссылка не работает

slasher:

sens:

9001:

Def (цитата): [slasher], ну кто твоим детским понтам здесь поверит?

Люди, скупающие квартиры за нал, вообще не участвуют в форумах, тем более молодёжных. В лучшем случае - батька у него "новый белорусский", в худшем - весь базар фуфло.

что интересно, "перец", оперирующий сотнями тонн $, еще в 2006-ом искал "где бы покрасить шорты"

ты бы ещё поискал какого размера у меня трусы

Все верно, если ты сомневаешься что всего этого у меня нет, давай поспорим на 10, 20,30к$

или на попятную пойдешь?

я уверен на 100% что ты очередной м*дак

Очень надеюсь, что Артёмка не достанет карточку на этот пост, т.к. деньги в моём случае были получены от продажи вторичной недвижимости , т.е. результат от активности по теме, которую мы все здесь обсуждаем.

Поскольку на форуме врeмя от времени появляются некоторые личности, пытающиеся на таком важном для людей вопросе как жильё и вторичка в частности вырастить своё форумное Эго , думаю надо стараться по возможности их нейтрализировать .

Не стал бы это делать специально, но всё равно деньги надо было перемещать, решил щёлкнуть пару раз. Итак, предлагаю поиграть в игру: "Найди Х различий". От себя сразу же замечу, что очевидно: разные и завязанные с двух боков стопки, чистые белые бока и уголки бумажек на фото одного претенциозного постера. Если кто чего ещё заметит, можно в личку, чтобы не попадать под праведный гнев модератора.

http://img2.freeimagehosting.net/uploads/893fda0ebe.jpg

http://img2.freeimagehosting.net/uploads/ebadbb5a25.jpg

Edit by Артёмка

MacB:

lyonelll,

lyonelll:

Не стал бы это делать специально, но всё равно деньги надо было перемещать, решил щёлкнуть пару раз.

модеры, забаньте ребёнка плиз.

вроде как форум для обсуждения серьезных тем.

Дети в РБ не имеют право на сделки с недвижимостью, если не знали. А безапелляционностью заявления этот постер кого-то до боли напоминает!

14.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2013 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1948 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1960 $ -1

4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1905 $ -3

15.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2010 $ -3

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1947 $ -1

3-комнатная - 134900 $, 1 м2 - 1958 $ -2

4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1903 $ -2

16.01.08

1-комнатная - 69900 $, 1 м2 - 2007 $ -3

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1946 $ -1

3-комнатная - 134900 $, 1 м2 - 1958 $

4-комнатная - 166400 $, 1 м2 - 1902 $ -1

17.01.08

1-комнатная - 69700 $, 1 м2 - 2004 $ -3

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1946 $

3-комнатная - 134900 $, 1 м2 - 1957 $ -1

4-комнатная - 166600 $, 1 м2 - 1902 $

18.01.08

1-комнатная - 69700 $, 1 м2 - 2003 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1946 $

3-комнатная - 134800 $, 1 м2 - 1958 $ +1

4-комнатная - 166300 $, 1 м2 - 1901 $ -1

Esdec:

вот и рост пошел.

17.01.08

3-комнатная - 134900 $, 1 м2 - 1957 $ -1

4-комнатная - 166600 $, 1 м2 - 1902 $

18.01.08

3-комнатная - 134800 $, 1 м2 - 1958 $ +1

4-комнатная - 166300 $, 1 м2 - 1901 $ -1

Заметьте феномен, при росте М2 на единичку абсолютное значение упало на $100. Чем ещё, выхода на рынок нескольких обьектов с малой средней площадью, но большими запросами за 1м2 это можно обьяснить??

Разгоняющий волну, покупатель, ага Ты бы прежде чем позориться ценами на новострой поинтересовался Там и дешевле есть тем более за 100-120 метров На вторичке намного дороже за метр потому что общий метраж меньше

Беседовал сегодня с агентшей; по её "авторитетному" мнению, все люди с деньгами затихарились под влиянием статей в прессе и ждут падения. Но, говорит, этого не будет! Рано или поздно им придётся выползти и выложить свои кровные, по 2К за м2 и сейчас для этого самое лучшее время, т.к. выбор большой! Вполне возможно, это говорилось с мыслями, что может я сейчас ринусь и побегу покупать!

lyonelll:

Беседовал сегодня с агентшей; по её "авторитетному" мнению, все люди с деньгами затихарились под влиянием статей в прессе и ждут падения. Но, говорит, этого не будет! Рано или поздно им придётся выползти и выложить свои кровные, по 2К за м2 и сейчас для этого самое лучшее время, т.к. выбор большой! Вполне возможно, это говорилось с мыслями, что может я сейчас ринусь и побегу покупать!

Естественно, что никто не хочет оказаться "в дураках". Будет война нервов: "- Не хочешь по моей цене? Ну и хрен с тобой, жди понижения. - И подожду!" Хотя тут столько факторов, что и не поймёшь, чем дело закончится. Возможно, сильного обвала и не будет (а может, и будет!), но подгонять предложение под реальный спрос хоть ты сдохни придётся.

Агент по сдаче мне сказала, что, хоть квартиры и сдаются, но с трудом: хозяин требует 300-350, а клиент по таким ценам уже не желает брать. Снова война нервов.

mainkaif, а собственно почему не мог заработать (выйграть, получить наследство итд)? Вот только форум - странное место для покупки квартиры.