Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

audiofil:

Так что, по-моему, среди риэлтеров пропагандисты спада могут быть только по соображениям - "поскорее бы закончилось снижение и началась стабилизация/рост."

Ну да, так и есть. Слишком высокая цена - нет сделок.

Ну купит он квартиру в Берлине и что? Где жить будет? Там? Не пустят.

Неплохо для начала изучить законодательство страны назначения.

Владелец недвижимости имеет право жить там полгода в течение года.

Если сразу не нашёл работу, сможешь искать работу в сезон полгода спокойно. Но лучше найти сразу - проблем меньше.

Сотка земли, например, 6000 евро (в наличии отличная дорога до участка, все коммуникации, хорошие соседи и красивые дома рядом)

щадящие условия кредита на строительство (но банк своего не упустит конечно) повышенные пособия на детей для тех, кто строит свой личный дом, единовременная субсидия в 10000 евро (раньше было 20000), в случае потери работы - три года до изъятия банком дома можешь доказывать

свою состоятельность и т.д. Ну или отличная квартира по цене меньшей, чем цена текущей панели с алкашами-соседями (включая вознаграждение

агенства или маклера)... Но покупать не обязательно, про аренду я вообще молчу.

Остальное лень опровергать или комментировать по пунктам.

Ivan Igorevich,

может, посмотрим, что мы там полагали, 200 стр назад?

я думаю, что вывод - недвижимость переоценена - факт, насколько - я не знаю)

или доходы должны вырасти, или цены упасть, чтобы потом снова расти, вместе с ростом благосостоянием народа

Ivan Igorevich:

sergeevna, Цитата: но вроде, все логично

да к цифрам претензий нет. Вы скажите какой из этих цифр вывод следует?

По личному опыту взаимоотношений с квартирантами не представляю, как они смогут купить квартиру по нынешним ценам, точно так же не представляю повышение (сейчас) аренды вдвое. Это - только личный опыт. Он подсказывает, но не доказывает (:D) бОльшую вероятность снижения цен на жилье, чем роста -- уж "слишком далеки они от народа" (речь - о ценах) (для тех, кто Ленина почитывал )

А почему сейчас аренда не 500-800?

Добренькие арендодатели жалеют арендаторов и сдают жильё по дешевке?

Или причина в платежеспособности арендаторов?

будет 500, будет. Не волнуйтесь. В следующем сентябре и будет. Два года назад 250 тоже казалось нереальной ценой. Сейчас студенты по 4 человека однушку снимают, а будут по 8. Кстати где то проскакивала зависимость между ростом цен на квартиру и ростом на аренду. Там видно было что всегда что-то растет, либо цена за кв.метр либо за сьем. Так что следующей осенью будет либо 500 за сьем однушки, либо 2500 за кв. метр.

ЗЫ: audiofil, я жду ссылку. Про то как я делил квартиры на "для быдла" и "до филармонии 35минут".

Ivan Igorevich:

sergeevna,

я думаю, что вывод - недвижимость переоценена

А я думаю что вывод - аренда недооценена

Это Вы так шутите?

dfh, Неплохо для начала изучить законодательство страны назначения.

Владелец недвижимости имеет право жить там полгода в течение года.

Встречный совет: прежде, чем писать, сменить количество постов на пол-часа изучения законодательства.

1) я " в стране назначения"

2) пребывание не дает права работы. Туристом приезжайте, работать -фигу/

3) Остаться в будущем по этому способу не получится. Заявка на гражданство исключает возможность подачи прошения по этому способу. Для этого необходимо пребывание по др. параграфам. Как инвестор-да, но там минимальная планка стартует со стоимости 5-ти минских квартир. Или фирма, но труд. деятельность ограничена рамками этой фирмы. Члены семьи все равно будут без права работы (по-моему, 2 года)

9001, упаси Господь претендовать на истину Просто точка зрения и попытка заглянуть дальше, чем ближайший аукцион.

2 all: ну все? я пошел.

peace

Def:

А почему сейчас аренда не 500-800?

Добренькие арендодатели жалеют арендаторов и сдают жильё по дешевке?

Или причина в платежеспособности арендаторов?

будет 500, будет. Не волнуйтесь. В следующем сентябре и будет. Два года назад 250 тоже казалось нереальной ценой. Сейчас студенты по 4 человека однушку снимают, а будут по 8. Кстати где то проскакивала зависимость между ростом цен на квартиру и ростом на аренду. Там видно было что всегда что-то растет, либо цена за кв.метр либо за сьем. Так что следующей осенью будет либо 500 за сьем однушки, либо 2500 за кв. метр.

А про инфляцию доллара за эти два года что нибудь скажете?

А про "незаработанный" рост доходов населения за счёт льготных нефти и газа, который потихоньку снижается?

И ещё. Коммуналка может значительно повысится не через 2 года, а через 2 месяца.

AntonVict:

Ivan Igorevich (цитата): sergeevna, Цитата: я думаю, что вывод - недвижимость переоценена

А я думаю что вывод - аренда недооценена

Это Вы так шутите?

Нисколько!!!

будет 500, будет. Не волнуйтесь. В следующем сентябре и будет. Два года назад 250 тоже казалось нереальной ценой. Сейчас студенты по 4 человека однушку снимают, а будут по 8. Кстати где то проскакивала зависимость между ростом цен на квартиру и ростом на аренду. Там видно было что всегда что-то растет, либо цена за кв.метр либо за сьем. Так что следующей осенью будет либо 500 за сьем однушки, либо 2500 за кв. метр.

на форуме есть еще ветка "как прожить на 1 зп"

я не заметила там людей потенциально готовых в свой бюджет включить стоимость найма квартиры 500-800 к осени...