Вторичный рынок жилья. Май 2008 - июнь 2008

Intellectual

Выше Я привел яркий пример позиции здравомыслящего человека, который говорил, что дорого и выгоднее арендовать. За это время его заработки выросли, хочется думать, соизмеримо а может даже и больше чем стоимость квартир. Во многом это благодаря нюху, работоспособности, риску, коньюктуре и т.д. Не думаю что у большинства картина такая же.

"валюта обесценится"- ??? могучая рука рынка. Гипотетически нет. Практически- скорее всего да. Для того чтобы "валюта" не обесценилась надо прилагать к этому значительные усилия (постоянно мониторить не только рынок недвижимости но и валютный)

Intellectual,

"Их деньги уже 200 лет как не менялись" (с) из комедии про доллары. Таки вы хотите меня убедить что через три года валюта обесценится?

А вы хотите кого-то убедить что доллар остается незыблемым как скала? Ну тогда ваше мнение про рай на сьемной хате тоже имеет право на существование.

Def:

Вот образец трезвого и независимого поста. Жирным выделены места, свидетельствующие о непревзятости и независимости автора, пишущего (в связи с наличием реальных аргументов) без всяго перехода на личности.

Мне и в самом деле интересно увидеть обоснование Ваших безапелляционных суждений. Ни на какие личности перехода не наблюдаю - высказываю свое отношение к голословным и противоречащим реальному ходу дел рекомендациям, влекущим крайне тяжелые последствия для тех, кто им последует. Жизнь в кредит на грани (тем более за гранью) возможности обслуживать займ - очень тяжелая штука. И брать на себя смелость навязывать решение в такой ситуации можно только имея высокую степень уверенности в будущем развитии событий. Если Вы можете обосновать свои воззрения - милости просим.

audiofil

ну не дуйтесь, Вы батенька

захожу на онлинер уже лет пять-шесть, ну а что пишу мало так что ж с того. Поэтому c неофитом вы зря.

И ветку проглядываю уже года полтора. И последний оборот- два- ну сущий бред.

Без обид

Бабаджон

не по теме- накажут

просто "магия цифр"- случайность

Def:

iva_dim, Цитата: Господин Def заканчивайте свой флуд малоэффективный.С риэлтом происходит ровно то что и должно было происходить и если вы этого не замечаете -ваши проблемы

А что с вашей точки зрения происходит с риелтом? Цены перестали падать - вижу, предложение уменьшается - вижу. А вот где признаки что все скоро сразу мощно и сильно упадет - не вижу. Наверное, да, у меня проблемы. С фантазией.

Если Вы об этом http://realt.by/statistics/dynamics/ риэлте - то слухи о прекращении падения ....... несколько преувеличены

04.05.2008 1931 0,05% 1875 -0,05% 1881 -0,21% 1855 -0,11%

11.05.2008 1924 -0,36% 1874 -0,05% 1881 0,00% 1852 -0,16%

18.05.2008 1914 -0,52% 1862 -0,64% 1879 -0,11% 1852 0,00%

25.05.2008 1911 -0,16% 1865 0,16% 1875 -0,21% 1847 -0,27%

01.06.2008 1910 -0,05% 1869 0,21% 1875 0,00% 1842 -0,27%

А с учетом температуры на градуснике бумажной газеты http://nb.by/ (по технологии подачи объяв более заслуживающий доверия, на мой вкус)

НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЛОРУССИИ

комн цена цена за 1м2

1 67700 1926 (–11)

2 95020 1908 (–9)

3 130060 1914 (–4)

4 153520 1858 (+7)

плюс по 2к и 3к выглядит на риэлте несколько сомнительно

Бабаджон:

iva_dim, оч рекомендую http://www.volshanski.ru/

а нафига уметь быстро читать? решил войну и мир осилеть?

С риэлтом происходит ровно то что и должно было происходить

если нетрудно в личку - что происходит? я просто не совсем в теме....

Нафига быстро читать? Больший объем перевариваемой информации лучшая запоминаемость и обработка полученной инфы.Ну и скорость соответственно.А это значит что меньше времени тратится.Многие цифры которые я тут выдаю-это по памяти .

Что касаемо риэлта происходит закономерное вымывание самого дешевого сегмента и уход с рынка последних покупателей.Плюс естественное затишье накануне типа хапуна.Многие попросту снимают квартиры с продажи в надежде на ипотеку и увещевания риэлторов про осень.Колом встал весь новострой особенно больших площадей.Более того предложение лично по моему району в новостройках растет.К осени это нависнет над инвесторами хорошенькой лавиной.Поскольку интенсивного наращивания зп и доходов не наблюдается осенью будет очень больно.Инвесторам в жилье))

Def:

Опять воспользуемся форматированием. Можете ли вы обьяснить необходимость наличия выделеного текста в вашем посте? Если вопрос не понят, расшифровываю:

1) "к голословным и противоречащим реальному ходу дел рекомендациям" - вы уже давно перестали постить сюда информацию с риелта о реальном ходе дел. Наверное там она уже нереальная Что ж, покажите, где реальность?

2) Где страшное падение, вами неоднократно предсказываемое?

3) "влекущим крайне тяжелые последствия" - я так понимаю, что обладание своей квартирой повлекет тяжкие последствия? Это в свете 2-последних страниц? Соседи-алкаши и прочие монстры, которые обязательно поселятся рядом?

4) "на грани (тем более за гранью)" - в теме регулярно проскальзывает простой вопрос - "почему если в кредит, значит в кабале?" И странно, что при регулярном упоминании этих самых тягот и лишений, никто не удосужился на него ответить? Хотя вы скорее всего ответите так "обсуждалось раньше в ветке, все доказано и больше обсуждению не подлежит".

1) Сегодня утром возобновил и чуть выше - тоже цифирьки привел.

2) В будущем, милейший!

3) Нет. Речь о тех, кто ради обладания своей квартирой вопреки трезвой оценке своих возможностей окажется не в состоянии кредит отдавать и окажется и без жилья, и без денег. Причин, почему то, что было, есть и будет во множестве стран мира не случится у нас -- не вижу.

4) О трезвой оценке возможностей и идет речь. Для меня покупка с кредитом не была кабалой. Хотя и весьма существенным доп. расходом. А рядом для коллеги по работе льготный кредит на 40 лет за 1к по 1 100 000руб/метр - проблема.

Так что для каждого - все очень индивидуально. И рекомендация - одна. Прежде чем сделать - обдумать и посчитать.

matkiv:

Цитата: Мне и в самом деле интересно увидеть обоснование Ваших безапелляционных суждений. Ни на какие личности перехода не наблюдаю - высказываю свое отношение к голословным и противоречащим реальному ходу дел рекомендациям, влекущим крайне тяжелые последствия для тех, кто им последует

Интересно советы по продаже квартиры и последующей жизни семьи на съемной вы к какому типу рекомендаций отнесете?

А что - я такое советовал? (именно СОВЕТОВАЛ, а не рассматривал как один из вариантов действий?) Цитату можете?

iva_dim:

M88:

iva_dim,

а на что вы тратите свои миллионы?

На собственное развитие) Вот закончил курсы быстрого чтения сейчас на курсах улучшения памяти потом на курсы вождения потом автомобиль и далее далее.

где собираетесь старость встречать, в барановичах?

Andrei_77,

Куплю 1-2- х комнатную квартиру в Минске. С предложениями в личку

ну вот. Господа совтечики, у вас есть последний шанс продать ваш никчемный бетон ничего не подозревающему наивному человеку. iva_dim, audiofil - че ждем? Продали, деньги на депозит, сами на сьем. Ждем три года и покупаем 5-комнатную квартиру. Пользуйтесь последним шансом, пока

происходит закономерное вымывание самого дешевого сегмента и уход с рынка последних покупателей