Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

matkiv:

Интересно как экономист рассчитает стоимость жилья в разных городах мира (допустим по ссылке в этой странице на статью комсомолки). приведу стоимость москвы 1к 50 м:

265 000 стоимость аренды 1 000. Цена на квартиру должна быть около 120 000 (при условии тех же процентов)

Цена однокомнатной квартиры в разных городах мира

Город Стоимость квартиры (в долл.) Средняя цена за кв. метр (в долл.)

Лондон 474 000 7900

Москва 265 700 5300

Нью-Йорк 243 350 4740

Стокгольм 237 000 4740

Мадрид 237 000 4740

Прага 156 000 3120

Берлин 126 400 2528

Дубай 125 000 2500

Вильнюс 116 000 2330

Минск 110 000 2200

Паттайя (Таиланд) 60 000 1200

Каир 30 000 600

По москве.себестоимость строительства-1300-1400 баксов-данные Росстроя) умножаем на 50 квадратов-65-70 тыс плюс прибыл застройщика и стоимость услуг по реализации.Разница между нормальной ценой и той которую вы нарисовали есть прибыль дербанящаяся между кепко батуринской строительной мафиейВ коммерсанте все подробно было описано е мое

даже не знаю, как прокомментировать...

Думаю, что не только у Вас язык не ворочается комментировать такие сногсшибательные факты. А ведь это чистая правда. Сам лично там был, цены на недвижимость видел. Более того, контрольный выстрел: как правило, иностранцу можно взять ипотечный кредит под те самые заветные 4-5% - только покупай! В этом случае рай на земле Белочка пролетает просто со страшным свистом. Сдерживают людей здесь только престарелые родители, семья и т.п. Свободная молодёжь с некоторой суммой денег (даже не слишком большой) может смело уезжать отсюда и не прогадает. А у нас с такими темпами развития ик!аномики скоро останутся одни старики - лучшие покупатели хрущей по 2к за метр. Ах да, не только они: ещё останутся дети пролов - простые и весёлые ребята в кепках-жокейках и спортивных костюмах абибас. Вот оно, ближайшее будущее Республики Белорусской.

в какой-нибудь заброшенной деревне можно прикупить домик за 10 - 20 тысяч, а то и дешевле

110 км от Минска , в километре от трассы Минск - Могилев , дом + постройки и участок 80 соток ..... 1200 уе с возможностью торга в прошлом году

http://news.[censored]/economics/108549.html

9001, Т.е. допустим я поехал в Берлин по тур путевки и мне сразу же дали ипотечный кредит под 4-5%.

Насколько реально получить нетуристическую визу или гражданство не работнику IT?

Разумеется, никаких турпутёвок, только коммерческая виза. Всё реально, но это отдельная тема (думаю, что со временем она появится и на Онлайнере). ИТ или не ИТ, здесь роли не играет. Да, есть определённые сложности (нужен язык или наймёте переводчика (их там как собак нерезаных), гражданство при наличии своей недвижимости дают только через несколько лет и на определённых условиях - просто вселиться в свою квартиру Вам никто не позволит, т.к. Вы пока не имеете гражданства; её разрешается только сдавать), но это решаемо. Кстати, есть и более сговорчивые страны, чем ФРГ. Про ипотечный кредит в ФРГ я пока не в курсе. В Болгарии дают, насколько я знаю.

Разумеется, никаких турпутёвок, только коммерческая виза. Всё реально, но это отдельная тема (думаю, что со временем она появится и на Онлайнере). ИТ или не ИТ, здесь роли не играет. Да, есть определённые сложности (нужен язык или наймёте переводчика (их там как собак нерезаных), гражданство при наличии своей недвижимости дают только через несколько лет и на определённых условиях - просто вселиться в свою квартиру Вам никто не позволит, т.к. Вы пока не имеете гражданства; её разрешается только сдавать), но это решаемо. Кстати, есть и более сговорчивые страны, чем ФРГ. Про ипотечный кредит в ФРГ я пока не в курсе. В Болгарии дают, насколько я знаю.

одно непонятно, почему вместо собирания чемоданов вы здесь ноете?

SergeyUser,

Т.е. в принципе они могли за 1500 купить на выбор квартиру или машину? Так?

Нет, но вместо покупки машины они могли бы копить деньги на первый взнос по кредиту (10$), например. Или доотдолжить поверх своих сбережений и потом уже брать кредит.

9001, +1 и снова зачот (такими темпами всю сессию зачотно сдашь )

На Кипре негражданам кредит под покупку недвижимости дают без проблем, но недвижимость не даёт права на получение вида на жительство или гражданства. Разве что визу на Кипр будут давать сразу на 3 месяца в году

matkiv:

Интересно как экономист рассчитает стоимость жилья в разных городах мира

"Один человек может задать столько вопросов, что и сто мудрецов не найдут на них ответа"

Вместо того, чтобы множить вопросы (отсутствие ответа на них никак не опоровергают предложенный экономистом расчет) попробуйте найти и продемонстрировать публике изъяны в логике или арифметике. А то уж совсем дефоподобная дискуссия выходит.