Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

Да при чем тут предложения. Даже если предложение уменьшиться в 2 раза (а это может быть, потому что некоторые продают на авось, т.е. купят - хорошо, не купят - ну и ладно), если не будет денег купить квартиры из оставшихся на рынке цены , что вырастут? Или вы думаете что народ наберет кредитов, повлазит в долги лиш бы бы купить себе хату? А что потом ему не на что даже пожрать будет.

а то, что вверху — насыщение, а не продолжение роста, это вы по уменьшению предложния на 5 штук вывели?

taralex:

а то, что вверху — насыщение, а не продолжение роста, это вы по уменьшению предложния на 5 штук вывели?

Не понял вопрос. То что кривая предложения перестала идти вверх видно безо всяких умозаключений

KimChen,

Я вижу то же самое

Отлично ..но назвать ведь это ЗАМЕТНЫМ ..ну никак ведь нелья ? С этим Вы согласны ?

Ну а раз нельзя, то и далать выводы, что сеё "проседание предложений" и есть предел насыщения ...тоже ведь нельзя (ну не видно ето из гафика..машины времени то нету )..

вот месяца через 2 посмотрим

KimChen, ну так как рынок недвижимости весьма инертен, что и подтверждает ваш график, то падение цены неизбежно (этот вывод делается именно на основе представленного графика)

KimChen, Пару недель некорректно ...интервал очень специфичекский: НГ, праздники и т.д

vitacom, Ну вы даете, я в кои-то веки настолько уверен в прогнозе, что готов увеличить свой обычный предсказательный интервал с недели до двух Ладно, посмотрим через месяц

krukru, стагнация - это когда стоят на месте? тогда что вы про эти предложения скажите:

http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE1475420E/

http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14730D3D/

явно дешевле и лучше вашей. Хотя есть и такие психи: http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE1470BA16/ тоже, наверное, будут плакать переезжая в нормальную хатку ))

KimChen:

Esdec, Да, по инерции чутка еще просядет. Меньше 1% за 1 месяц. Через месяц думаю вверх пойдет.

Вы о ценах или об объеме предложения?

krukru:

.........неопределенность с газом, выборами, и снимется информазионный вакуум вместе с посленовогодними законами;

Газ будет только дороже. Как повлияет? Энергоемко производство цемента. Но в целях борьбы со спекуляцией отпускные цены на него уже повысили несколько месяцев назад в 2 (каж) раза и настолько отрвали от себестоимости, что газу для цементных заводов еще дорожать и дорожать до достижения предела.... Рост коммуналки? По-моему, будет стимулировать переезд малоимущих в меньшее жилье, что может привести к увеличению разрыва в цене метра маленьких и больших квартир. Но это может происходить как при стоЯнии цен , так и при росте и на фоне снижения цен (просто метр в большой будет дешеветь быстрее, чем в 1к, что лично мне печально, но такова вероятность...) Выборы тут при чем? А вакуум в чем заключается? Или Вы думаете, что отмена дорожного сбора (1% выручки) или сбора за право строительства объектов на землях городов могут толкнуть цены вверх? Ведь ожидается только принятие закона о бюджете. (из такого рода документов). Даже ставку НДС оставили прежней. Так с чего рост? Воспрянет долевое -- дай Бог. Но это - не фактор роста, скорее наоборот.