Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

realTester:

Под коррекцией обычно понимается снижение на 10% от максимума. Так что насколько мне известно никакой коррекции в Москве пока и не было!

это кем понимается? не знаю, что там с терминами, это оставим економистам

только знаю, что в москве в период коррекции (или стагнации если угодно) было падение на 5%

в питере в период коррекции (или стагнации если угодно) было падение меньше чем в москве

а в екатеринбурге меньше чем в питере

а в более мелких городах вообще стагнация была, а цены в это время не проседали

только знаю, что в москве в период коррекции (или стагнации если угодно) было падение на 5%

в питере в период коррекции (или стагнации если угодно) было падение меньше чем в москве

а в екатеринбурге меньше чем в питере

а в более мелких городах вообще стагнация была, а цены в это время не проседали

все это замечательно, но Россия - другая страна с иным экономическим положением и, что самое главное, с противоположной кривой как госдоходов, так и доходов реального сектора.

Это уровень Фибонначи. Он считается как 61,8% от разницы между максимальной и минимальной ценой за определенный период. А 10% - падение в абсолютных цифрах.

в каких таких "абсолютных цифрах"?

берите годичный рост с 1000 до 2000 и применяйте Фибонначи. До уровня 1382 - м.б. техническая коррекция.

10% здесь и не пахнет.

realTester,

во-первых, вы бы хотя бы перевели правильно для начала.

во-вторых, Википелия - это конечно "неоспоримое" доказательство.

рекомендую, прежде чем ссылаться на этот источник - страничку

http://en.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:About

Wikipedia is written collaboratively by volunteers from all around the world....

...Because Wikipedia is an ongoing work to which, in principle, anybody can contribute, it differs from a paper-based reference source in important ways. In particular, older articles tend to be more comprehensive and balanced, while newer articles more frequently contain significant misinformation, unencyclopedic content, or vandalism. Users need to be aware of this to obtain valid information and avoid misinformation that has been recently added and not yet removed

Уно:

Читайте тех.анализ и будет вам счастье.

Спасибо. Читал.

Если уж начинаете придираться, то

Во-первых, научитесь правильно писать: Фибоначчи

Во-вторых, приведите свой источник, и я точно также напишу, что ваш источник на самом деле "неоспоримое" доказательство, а автор - лох.

А вообще не понимаю, что вы доказать-то хотите? Или просто поспорить на отвлеченные темы?

Уно:

Цитата:Во-вторых, приведите свой источник, и я точно также напишу, что ваш источник на самом деле "неоспоримое" доказательство, а автор - лох.

берите любой учебник по техническому анализу и лажайте автора(ов) сколько угодно.

зы придираться к граматике на форуме - это круто!

Причем тут тех. анализ вообще?

Придираться вы первые начали.

Вы, кстати, на мой вопрос не ответили.

Вы, кстати, на мой вопрос не ответили.

как раз этим и занимался

Уно:

Поспорить вовсе не на отвлеченные, а на вполне привлеченные темы.

Вопрос довольно важный. На сколько может упасть без смены тренда.

Вот вы как аксиому привели 10%. (из источника где 10-20% указано .)

А это 200 долларов на метр. Или 15 000 на трешке в 75 м2.

Чувствуете разницу?

Тут можно было бы поспорить, а применим ли тех.анализ на рынке недвижимости, но не буду.

Упасть может на сколько угодно, но не меньше чем себестоимость квартиры конечно И никаких аксиом я не приводил. Просто падение на 10% и более - один из общепринятых признаков коррекции. А сказал я это в контесте ответа на пост oftalmologа, который считает, что на московском рынке была коррекция. Ну он потом сам признался, что в терминах этих особо не разбирается. Вот и все.

А вы тут сразу про уровни Фибоначчи. Если упадет на 61,8% я буду только рад!

oftalmolog:

lyonelll:

Так если им выгодно понижение, зачем им тогда оживление рынка?? Мало покупателей-мало сделок-больше отчаявшихся, голодных продавцов?!

Думаю, они хотели просто оживления, все равно каким способом, но не просчитали, что на понижении спроса не будет. Думаю, скоро сменят игру на противоположную. Уже ни в одной газете сейчас нет стетей на понижение. Взяли паузу, думают

Здесь с Вами соглашусь, и уже даже в Белгазете статья от ТС с "коррекцией". Хотя, думаю инфа в народ пошла, даже в "Белорусском времечке" об этом сказали.

lyonelll:

oftalmolog (цитата): А все-таки то, что впаривальщики понижения орудуют тут в рабочее время вызывает к ним даже сочувствие...

Это ж как наверное дела плохи, если приходится на форумы лезть впаривать людям про цены

ТОка вот беда, оживления рынка это впаривание не дает, а совсем наоборот

Так если им выгодно понижение, зачем им тогда оживление рынка??

Мало покупателей-мало сделок-больше отчаявшихся, голодных продавцов?!

У товарисча просто "сапоги всмятку" по части экономики. Да и логики тоже. В противном случае, обсуждая действия "понижал" не ляпнул бы офтальмолог (цитата) **Думаю, они хотели просто оживления, все равно каким способом, но не просчитали, что на понижении спроса не будет. Думаю, скоро сменят игру на противоположную. Уже ни в одной газете сейчас нет стетей на понижение. **(конец цитаты) Придумать такое - те, кто заинтересован в понижении цен ("понижалы"), среди которых я лично вижу только покупателей (а кто еще?? ) "хотели просто оживления". А зачем оно им? Кто им мешает покупать даже на падающем и мертвом рынке при наличии предложения (а с этим - все )? Т.е. по-моему там с сельсоветом главным у товарисча непорядок Кста, об отсутствии статей "на понижение" -это тов. погорячился. В период застоя (конец весны -лето-часть осени) активно пропихивалась идея о росте цен (газеты, сайты, агентства). Только когда скрывать стало смешно, появились материалы, объясняющие, что сейчас -- коррекция. Часть м-лов, заявляющих об уже имеющем место быть сильном падении были сшиты явно белыми нитками, чтобы любой, хоть немного потоптавшийся по этому базарчику пожал плечами "где?". Т. е. снижение цен умышленно гипертрофировали -допускаю, что с целью дискредитации самой идеи писАть на эту тему. Т.е. прием "зафлудить тему заранее" . Меньше читайте советских газет тов. "дохтур по глазам", если не умеете. Больше думайте.