Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

KimChen:

Рад вашей спокойной осмысленной реакции. Про "несколько этапов коррекции" - это как и про циклы и про жизнь на марсе - теоретически возможно, но практически никто не наблюдал А аукцион побачмо, но ко вторичке он сбоку припеку.

Не замечать очевидного - что ж -- тоже позиция (хотя иногда это же зовется хуже )

Ivan Igorevich:

realTester, А почему вообще коррекция на одном рынке должна вызывать коррекцию на другом??

Например подскочит рынок нефтяных деривативов до 120$ и резко - Stock market в США тут же рухнет !!!

т.е. оно связано но разными связями!

А вот передергивать не надо. Вопрос был не о взаимном влиянии (оно тоже есть, но не тема этой беседы) , а о всеобщности (осмелюсь предположить :D) законов рынка и применимости их на рынках различных товаров, хотя и с особенностями (знаю, как порадуются этому оппоненты, но не могу не признать наличие особенностей -- МАЛЕНЬКИХ и НИ НА ЧТО КАРДИНАЛЬНО НЕ ВЛИЯЮЩИХ )

audiofil, ппереведи

realTester:

К вопросу о "Про "несколько этапов коррекции" - это как и про циклы и про жизнь на марсе - теоретически возможно, но практически никто не наблюдал" График цен на дома в одном из городов Флориды. обратите внимание на "ступеньку" в конце 2006 - начале 2007. Ну так что, бывают такие коррекции на практике или нет?

Ложь, Наглая ложь и статистика, графики и прочая усредненная хрень по ценам на жильё как говорится. Вы знаете можно показать 15 долларовый рост как двухкратное увелечение стоимости жилья. К примеру можно взять цену в 2000 долларов как базовую еденицу а на следующей день цена стала на 15 долларов дороже и на графике можно показать что за одинь день цена выросла с 1 еденице до пятнадцати пунктов и красиво это отобразить на графике а приписку в виде базовой цены в 2000 долларов спрятать за фасадом чтоб не бросалось в глаза.

Есть такое понятие как манипуляция статистикой.

Семьянин:

Ложь, Наглая ложь и статистика, графики и прочая усредненная хрень по ценам на жильё как говорится. Вы знаете можно показать 15 долларовый рост как двухкратное увелечение стоимости жилья. К примеру можно взять цену в 2000 долларов как базовую еденицу а на следующей день цена стала на 15 долларов дороже и на графике можно показать что за одинь день цена выросла с 1 еденице до пятнадцати пунктов и красиво это отобразить на графике а приписку в виде базовой цены в 2000 долларов спрятать за фасадом чтоб не бросалось в глаза.

Есть такое понятие как манипуляция статистикой.

Вы, слабоуважаемый, сначала утрудите себя - уличите человека во лжи, а уж потом обличающе перстами тычьте и всякие намеки себе позволяйте. Мой личный опыт говорит, что видеть во всяком встречном обманщика наиболее склонны обманщики - привычка лгать не позволяет им допустить мысль, что существуют люди, избегающие лжи. Я не слишком замудрил? Вам понятно?

realTester, Вы миня извините конешно но я вообще ни одного факта не привел. и не собираюсь приводить о повышении или понижении. Я показал лишь то что можно манипулировать цифрами как тебе выгодно.

Вы, слабоуважаемый, сначала утрудите себя - уличите человека во лжи, а уж потом обличающе перстами тычьте и всякие намеки себе позволяйте. Мой личный опыт говорит, что видеть во всяком встречном обманщика наиболее склонны обманщики - привычка лгать не позволяет им допустить мысль, что существуют люди, избегающие лжи. Я не слишком замудрил? Вам понятно?

Вы неуважаемый вовсе, читаете неправильно. Где в моем предложение хоть одно слово про то что аффтар топика лжец. Расскажите как можно в 89 страницах разобраться где правда или ложь. Это смешно даже.

А на реалте однако новый рекорд: -4 у.е. за м2 однушек за один день, совместно с просадкой на 2-3 всех других сегментов! Со дня первого понижения (18 ноября) это уже -21$ за м2, то есть около 700$ за среднюю 1к квартирку. Уверен где-то на 85%, что до 18 декабря (т.е. за 1 месяц) падение цифры предложения составит не менее $30 - т.е. более 1000 у.е. за среднюю однушку.

realTester:

Семьянин (цитата):

realTester, Вы миня извините конешно но я вообще ни одного факта не привел. и не собираюсь приводить о повышении или понижении. Я показал лишь то что можно манипулировать цифрами как тебе выгодно. Честно говоря, я просто опроверг тезис о том, что коррекция не бывает в несколько этапов. Бывает. Я не собирался кого-то обманывать или манипулировать цифрами. И тот сайт, откуда взята информация, просто информационный. Вы сами можете найти подтверждения, если захотите.

Ета вы этот пупырышек называете ступенькой? Боюсь что аудиофил по ступенькой имелл в виду что-то более... напоминающее ступеньку

А все-таки то, что впаривальщики понижения орудуют тут в рабочее время вызывает к ним даже сочувствие...

Это ж как наверное дела плохи, если приходится на форумы лезть впаривать людям про цены

ТОка вот беда, оживления рынка это впаривание не дает, а совсем наоборот

realTester:

Все зависит от выбранного маштаба. Если его правильно выбрать, будет не ступенька, а великие равнины

Если посмотреть график московский за период стагнации, увеличить его, то там тоже можно при желании найти какие-то пупырышки и впадинки, и пр желании даже сказать, что это супеньки только это все микроскопические перепады, и никак не отразились на основном тренде:

ажиотажный спрос - коррекция - медленный рост