Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

_Экономист_, если вы действительно экономист, не могли бы вы добавить в эту формулу риски? Риск дефолта, риск хапуна, риск падения валюты, риск невозврата денег с депозита, риск повышения аренды... Пока ваши экономические выкладки напоминают всего лишь закон ома, да и тот неправильный

Def,

дефолт у нас пока точно не предвидится - цены на сырье растут; предприятия хоть как-то но работают; огромные заемные средства, которые надо будет выплачивать апосля; газ пока что дешевле чем будет.

доллар крепчает - какое падение? это вам не белорусский рубль.

повышение аренды - все больше квартир сдается в аренду, т.к. тупо не может продаться, посему не нравится - переехал. проблемно ? нечего превращаться в плюшкина, в доме держать только необходимое, обрастать будем со временем на своей квартире

риск невозврата - ну так кто ж вам говорит ложить в берарусбанк ? ))

вам было предоставлено куча обоснований (ссылки, формулы, логические выводы) о понижении, а где же ваши о повышении ? или снова старая песня - а вот вы скажите-опишите, а у нас осенью 2500?

читающим реэлторам превет ! ))

Dmitriy Golubev,

дефолт у нас пока точно не предвидится - цены на сырье растут; предприятия хоть как-то но работают; огромные заемные средства, которые надо будет выплачивать апосля; газ пока что дешевле чем будет.

вы представляете что такое дефолт?

доллар крепчает - какое падение? это вам не белорусский рубль.

и сильно он в последнее время "покрепчал"?

повышение аренды - все больше квартир сдается в аренду, т.к. тупо не может продаться

интересно, откуда такие данные?

посему не нравится - переехал. проблемно ? нечего превращаться в плюшкина, в доме держать только необходимое

у вас есть опыт житья на сьемных квартирах или это все теоретически?

риск невозврата - ну так кто ж вам говорит ложить в берарусбанк ?

а чем в наших условиях отличаются другие банки?

вам было предоставлено куча обоснований (ссылки, формулы, логические выводы) о понижении, а где же ваши о повышении ? или снова старая песня - а вот вы скажите-опишите, а у нас осенью 2500? icon_smile.gif

обоснования и формулы были очень убедительны. особенно последние выводы экономиста.

_Экономист_,

Риск дефолта

Уравновешен риском процветания icon_biggrin.gif

вопросов больше нет.

ЗЫ: а чего это все так озверели? Просто слова нельзя сказать... Создали бы ветку "Вторичный рынок жилья. Тенденции, цены, перспективы падения цен" и любое другое мнение обьявляли бы оффтопиком.

_Экономист_:

С удовольствием просмотрел бы Ваши выкладки

А немного подождать надо - букашка на его аватаре их скоро отыщет и представит.

Тем временем народ копит деньги на хапун-2008 - экономит на авто, и разве что мобилку обновить себе позволяет. http://news.[censored]/economics/108512.html

вы представляете что такое дефолт?

нарушение платежных обязательств заемщика перед кредитором, неспособность производить своевременные выплаты по долговым обязательствам или выполнять иные условия договора займа.Рб пока может спать спокойно в отличии от тех же прибалтов.

и сильно он в последнее время "покрепчал"?

Относительно пика в 1,6 к еврику сейчас плавает в районе 1,54-1,55

да никто не озверел.Просто надоели эти байки про рост цен.Надоело когда тебя за идиота держат и пытаются влить всякий бред.Ток шоу выбор было к примеру.83 % -что рост цен будет.Подменили понятия и довольные счастливые носятся с этими цифрами типа население вняло.А на самом деле.Да подавляющей части населения глубоко пофигу почем квадратный метр по 1900 или 2500.Они это не потянут.А потянут в лучшем случае 700-1000.Плюс опять таки вы гляньте на перефирию-там совсем иные цены чем в минске-а что у нас особо элитный цемент в минске?На переферии цены будут расти но они там не зашкалены до того уровня как в минске.Поэтому люди вполне обоснованно ответили что будут расти.В минске же цены будут падать.Нарисованные цены а цены для очередников -расти но там то цены другие.

iva_dim:

Она думала цены вырастут а квартиру планировала сдаватьТам одни проценты по кредиту переплевывали ее планируемых доход от сдачи..Боюсь спрашивать как ее самочувствие сегодня).Не хочу тревожить рану)

Это типичный портрет доморощенного "инвестора",который под крики "хватай быстрей-вокзал отходит" с головой бросались в омут.

глюк

audiofil:

Разгоняющий волну:

iva_dim (цитата):

Она думала цены вырастут а квартиру планировала сдаватьТам одни проценты по кредиту переплевывали ее планируемых доход от сдачи..Боюсь спрашивать как ее самочувствие сегодня).Не хочу тревожить рану)

Это типичный портрет доморощенного "инвестора",который под крики "хватай быстрей-вокзал отходит" с головой бросались в омут.

Что-то эксперты разошлись не на шутку. И все о какой-то жути http://news.[censored]/economics/108482.html Если тарелка риса столько, то скокаж метр будет?

Верно подмечено.

Согласно уравнению Фишера произведение величины денежной массы на скорость обращения денег равно произведению уровня цен на объем национального продукта:

MV = PQ,

где М - количество денег в обращении;

V - скорость обращения денег;

Р - уровень цен;

Q - объем (количество) товаров.

Скорость обращения денег - постоянна и зависит от частоты выдачи зарплаты.

Количество товаров и услуг - практически напрямую зависит от ВВП.

Так вот если денежная масса увеличится, как обещают, в то время как ВВП будет расти в лучшем случае на 8% (в чём лично я сильно сомневаюсь - энергоносители скорее всего снизят наши темпы роста), то нетрудно рассчитать, насколько вырастут цены абсолютно на всё!

sens:

audiofil:

Разгоняющий волну (цитата): iva_dim (цитата):

Она думала цены вырастут а квартиру планировала сдаватьТам одни проценты по кредиту переплевывали ее планируемых доход от сдачи..Боюсь спрашивать как ее самочувствие сегодня).Не хочу тревожить рану)

Это типичный портрет доморощенного "инвестора",который под крики "хватай быстрей-вокзал отходит" с головой бросались в омут.

Что-то эксперты разошлись не на шутку. И все о какой-то жути http://news.[censored]/economics/108482.html Если тарелка риса столько, то скокаж метр будет?

В связи с этими 700 баксамии вспомнился европейский подход к озвучиванию аналогичных вещей. На днях по Евроньюс какой-то чиновник озаботился ростом покупательской способности населения, т.е. упор идет не на какие-то потолочные цифры, а именно на РОСТ ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ СПОСОБНОСТИ.

Вот тут-то и зарыта собака!

У нас идёт речь только о наращивании денежной массы. Зачем? Надо полагать для имитации экономического роста. Просто если не увеличить денежную массу - кризис в экономике станет слишком очевиден. То есть будет ситуация: цены растут - а зарплаты стоят на месте.

А так мы получим ситуацию: цены растут - и зарплаты растут, но медленнее.

В общем, ничего тут интересного нет

sens:

В чем здесь глубокий смысл, если

1) официальная валюта - рубль,

2) рубль который год благодаря усилиям ППП стабилен,

3) рубль привязан к валюте так горячо ненавидимых США,

4) по заявлениям того же ППП рубль укрепился к USD аж на целых 10 рублей с начала года

Думаю, в том, что доллар у нас с перестроечных времён воспринимается как более твёрдая валюта, даже несмотря на то, что он в отличие от европейских валют, в том числе и нашей, не обеспечен абсолютно ничем. Но увы, миф о твёрдости доллара проник в подсознание наших людей

Разгоняющий волну:

Вот моё сообщение от 14 февраля( http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7280176&highlight=#7280176 второе сверху)и в те же дни я звонил,эту квартиру были готовы отдать за 207 000 $.

Так что насчёт путаю это вы погорячились.

Да и ещё,тыкать лично незнакомым людям-моветон.

Моветон Могу и на Вы... тока смысл не меняется. Может в феврале ВАМ и отдавали за 207 000, но сейчас 400 000

Как раз в феврале смотрел там 4ку за 2600 метр. А тут прочёл ВАШ пост - и вот она халява Кинулся звонить, да не тут-то было...