Вторичный рынок жилья. Декабрь 2007 - январь 2008

13.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2014 $ -2

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1948 $ -1

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1961 $ -1

4-комнатная - 166200 $, 1 м2 - 1908 $ -3

14.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2013 $ -1

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1948 $

3-комнатная - 135000 $, 1 м2 - 1960 $ -1

4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1905 $ -3

15.01.08

1-комнатная - 70000 $, 1 м2 - 2010 $ -3

2-комнатная - 95000 $, 1 м2 - 1947 $ -1

3-комнатная - 134900 $, 1 м2 - 1958 $ -2

4-комнатная - 166000 $, 1 м2 - 1903 $ -2

lyonelll:

впервые

это не так..отправил цифры в личку!

lyonelll, уже было..

27.12.07

4-комнатная - 166500 $, 1 м2 - 1940 $ -2

28.12.07

4-комнатная - 166300 $, 1 м2 - 1936 $ -4

krukru, я просто поражаюсь, насколько неприкрыто вы в этой ветке пытаетесь доказать, как неправильно повел себя ценовой тренд РН Минска (пусть даже тренд временный и незначительный, или даже потом сменит свое направление) по отношению к вам. И что все, кто дожил да понижения цены на пару тысяч с квартиры уже покупают квартиру, по вашему мнению, по халявной цене.

Где я писал что 2к есть халявная цена?

В одном я уверен, что вы настоящий коренной белорус, ибо белорусу, что хорошо? - когда у него корова сдохла, а у соседа две. А сейчас ситуация с точностью до наоборот, у соседа коровы выздоровели и даже стали чуть больше молока давать, что неприкрыто просто злит вас.

Моя корова здорова и ей становится все лучше. И я желаю чтобы у соседа тоже было много коров и чтобы все были здоровы. Почему вы в этом сомневаетесь? Пусть у вас будет 2, нет, 3 коровы!!! И вашим коровам желаю цвести и пахнуть.

Кроме того, у меня такое ощущения, что ваша подпись актуальна для вас только тогда, когда вам лично это выгодно, и создается впечатление, что в вашем христианском течении злоупотребляют антагонизмом мяса/духа, что чревато с точки зрения психики раздвоением личности и отражается в ваших амбивалентных высказываниях и эмоциях.

По моему обсуждается РН,а не моя персона. Насчет подписи - не понял сэр. У меня есть убеждения, и они для меня представляют ценность. В нашем христианском учении доброупотребляют позитивизмом духовной жизни и очень подчеркивают негативизм греховной, т.е. плотской, основанной на похотях. Впрочем офф.

Не пойму сути вы как то не по людски вывернуто написали. Одно понятно вы пытаетесь меня обидеть и уколоть. Чтож дурное дело не хитрое, считайте вам это удалось и поставьте себе плюсик, что еще одного урода вы замочили и сделали жизнь прекраснее и лучше и внесли в нее немного света.

Я не такая слизкая злыдня как вам кажется. Вера - мое личное дело. Прогнозы - это прогнозы, они могут быть ошибочны и дай Бог чтобы это было так. Представьте если они окажутся правильными? Какие то люди успеют решить жил. вопрос. И какая тогда будет разница, что вы думаете, эквиваленты или амбивалентны, сюрьективны или биективны тут мои высказывания?

Def, Вы мне что хотите доказать?

Я считаю, что стоимость аренды на 90% зависит от ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО спроса.

И никакие повышения цен на газ, на коммунальные платежи и пр. не помогут сдать квартиру за 500$, если у квартиросъёмщика зарплата 450$.

п.с. Кстати, продаю комнату. Общая площадь - 18 кв.м.

Согласно утверждениям "повышал" могу смело просить за неё по 2000$ за метр. Итого 36 000$.

Посмотрим, за сколько же реально она продастся.

если у квартиросъёмщика зарплата 450$, он снимает кв-ру с другом на двоих, или комнату

по поводу комнаты- как продадите,сообщите плиз цену - интересно

krukru:

Цитата: Вы хронически забываете подчеркивать, что Ваши выкладки - для ОЧЕРЕДНИКОВ. А ими круг людей, которым жить тесно, не ограничивается. Но если чел. живет в 3к вчетвером -- он ни с какого бока не нуждается и на очередь его не ставят. (Есс-но, если он не прибегает к некоей "ловкости жизни", но мы-то с Вами понимаем, что ловчить - аморально? ) Так что вычета подоходного не будет. Более того, и предприятие такому кредит много подумает -- дать или нет, ибо за деньги, которые предприятие одолжило неочереднику, оно платит по ставке 15% налог в казну (за что????), который возвращается из казны по мере погашения займа предприятию.

Объясните, а зачем ненуждающемуся, т.е, не-очереднику - жилье?

Если у чела есть з-комнатная кв - если уж возжелал расширяться, меняй имеющуюся 3кв и расширяйся.

Во-первых, не переводите стрелки, а или подтвердите или опровергните замечание о том, что "обходите" вниманием крайне важное обстоятельство в своих рекомендациях (в цифровые выкладки я не лез, но по комментам других людей и с %% по кредитам у Вас вроде аоифметика хромает). И потом -- Вы правда считаете, что 3к квартира например для семьи "родители + 2 взрослых детей" -- вполне достаточно и они - не нуждаются, а если бесятся с жиру и хотят бОльшего - то вполне могут прикупить/построиться по коммерческим ценам? Если это так, то я о Вас думал гораздо лучше, чем следовало.

krukru:

Как ты можешь просить меня придушить в себе совка думая сам же глубоко по совковски.

- стремление расшириться по понижаловской халявной цене,

- вопли о дороговизне и бедности

- ленивость: ведь все таки если напрячься какая то недвига в заначке есть, если пошевелиться, можно ее продать, а значит и претендовать на лучшее жилье.

- уверенность в светлом будущем (завтра грядет понижалово, все купятся, построятся итп)

Разве это не совковские мысли ??? Совку поможет петух. Моему совку кстати, помогает

Бросайте демагогию.

1) О какой халяве речь? Рынок д.быть один без льгот здоровым. Социальное для неМОГУЩИХ - в пользование, а не собственность. Найдите "совок"

2) про "вопли" - почитайте свою же ветку об "отчаявшихся".

3)Эта "недвига - не в заначке. В ней живут. И из 3к получается 1к+1к или еще что-нить столь же "роскошное" на 3 семьи (из приведенного мной примера). почему "неочередник" обязан двигаться не только для себя, но и для "того" (очередника) парня, если он строит превичку, например (это - из споров с Вами же чуть ранее). Это ли не совок - отнять и поделить?

4) уверенность во ВМЕНЯЕМОМ (грамотном, трезвом, незахезанном демагогами) будущем -- чем плохо? А надеяться на дядю/государство/неочередника-спонсора и тп вместо работы при достойной з/плате -- это ли не совок?

krukru:

ситуация (не моя) например семья двое взрослых двое детей лет например по 20-25 .. детям .. живут в трешке типовой к примеру которая 63-64 метра .. ну и нифига они не нуждающиеся .. ну и не надо вам я думаю объяснять сколько квартир им надо и надо ли ..

Умный вроде мужик, а задач решать не умеешь. Кто из детей выходит замуж/женится, становится на очередь и берет кредит ДЛЯ НУЖДАЮЩИХСЯ,освобождает помещение, потом элементарная мена 3=1+1 или 2+1 + доплата.

Вот-вот... Дьявол кроется в деталях. За чей счет льготный (ниже темпов инфляции) кредит? За счет налогоплательщиков - в лучшем случае. Деньги (и большие) нужны и для покупки/постройки (на один кредит не построишься) и для доплат при размене 3к. Откуда они? Или Вы по умолчанию в задачке принимаете, что "неочередник" = "богатей не считающий денег до зарплаты"? Так ведь ложь это. И что, Вы по-прежнему считаете, что в 21-м веке 1к для родителей и 1к+1к для каждой из СЕМЕЙ детей - достойное человека жилье?

krukru:

как же вы хотите роскоши и не хотите платить? Это не совок ли?

Я говорю вам про то что нуждающиеся могут решать проблемы на порядок легче чем не нуждающиеся.

Какое дело мне/вам эти очереди нравятся или нет? Мы говорим о реальностях РН в РБ, где присутствуют очереди и нуждаемость.

Я утверждаю что очередникам решать задачи жилья легко, а если вы неочередник и располагаете ХОТЬ КАКИМ ТО жильем, не говорите что цены высокие. Продали расширились и вперед.

Каждая семья должна иметь собственное жилье -- это роскошь? Про легкость решения жилпроблем очередниками - лжете. На порядок легче -- это как? В 10 раз -ложь. И в 2 --тоже. И почему если на чела в семье 14,89 метра - они достойны льгот, а если 15,08 -- то они обязаны, решая свою жил.проблему, спонсировать первого? А сами льготы -- 14% ставка -- за такую инфляцию и ставку по кредиту в рожу плевать, а не благодарить надо. Короче, совок в моем понимании - готовность лизать руку, которая у тебя отняла 100 рублей и кинула подачку в 50 коп.

А Ваши старания обосновать необходимость и благотворность сохранения очереди вообще вызывают чувства, изложение которых слишком возбудит модеров.

ЗЫ А с чего понеслось? С предложения не умалчивать, что Вы рекомендации даете, не сообщая об очень важном обстоятельстве в своих рекомендациях. Да и в цифрах непонятки тож. Короче - полуправда -- разновидность лжи.

На "стартовое" предложение - подтвердить или опровергнуть -- Вы так и не отреагировали. Это и есть ответ.

lyonelll:

14.01.08

Зачем даже обсуждать персоналии на этом форуме?? Зачем бодаться?

Эмоции.., пусть говорят цифры: впервые изменилась в абсолютном отношении цена реалтовских 3-шек, означает, что это значение тоже "живое". Причины "зависания" этого значения при падении средней величины метра уже обсуждались. Со временем, это дойдёт и до 2-шек, и до 1-чек. Не завидую сейчас повышалам, надо усиленно потрудиться, чтобы придумать аргументацию хоть близко смахивающую на правдоподобную.

А скушно ж станет, если только цифирь будет. Как много ветка теряет от отсутствия глазника , редкости визитов кимчена . А такой типаж как крукру!!

krukru:

дурань. 1м2 Комнаты идет по цене в лучшем случае 60% от цены квартиры.

хм... тогда 10м2 будет 600% от цены квартиры... А не дороговато ли? ))

Вы действительно уверены, что настолько безошибочны в цифрах и рассуждениях своих, что можете позволить себе такое "соринкоВЧужомГлазуИскательство" Открою тайну -- это не так

Серый NEW:

извините, а кто здесь, кроме вас, говорит о 10-годовом кредите? выб еще кредит на 1 год расчитали если брать - то брать по-максимуму, на 20 лет...

А кто такой дает?

глюк

krukru:

почему кв стоимостью 70к, а не 1000000$ ??

не понял вопроса...

70.000долл - это оч.дорого за 1к квартиру? или это нереальная цена какая-то? ну хорошо, пусть будет 65.000, и еще скидка 5.000, итого 60.000долл за б/у 1к, это как-то сильно повлияет на ежемесячные 20-летние платежи? смысл имхо понятен?

audiofil, вот я и удивляюсь, что все вроде как о 15-летнем кредите говорят, а 20-летний никто в расчет не ставит, это какая-то новая фишка?