Вторичный рынок жилья. Апрель 2008 - май 2008

Беглый анализ:

Прирост ВВП в %:

2006 - 10,0

2007 - 8,2

Индекс потребительских цен в % (сколько стоит потребительская корзинка по сравнению с предыдущим годом):

2006 - 106,6

2007 - 112,1

Прирост реальных доходов в % (насколько мы больше потребляем по сравнению с предыдущим годом):

17,8%

14,7%

То есть, несмотря на то, что прирост ВВП замедлился, инфляция увеличилась, мы всё равно потребляли в 2007 году БОЛЬШЕ, чем в 2006, хоть и чуть меньше, чем хотели бы

Если кто выведет из этих и остальных макроэкономических показателей экономический рост и рост покупательской способности - буду признателен

SergeyUser:

_Экономист_, методики министерства статистики и анализа лежат тут http://belstat.gov.by/homep/ru/statinstrum/methodiki/methodiki.php.

Чего то не заходит.Кстати экономисту привет с риэлта -это дмитрий.

Теперь немного инфы.

Вот к примеру распределение доходов населения в 2007 году

http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/uroven.php

Теперь цифры.

1.Рост зп не успевает за инфляцией с сентября 2007 года.

2.Крайне интересные цифры показал первый квартал.Если кто не помнит средненачисленная зп в декабре 2007 790 тыс средняя по 1 кварталу 775,8

http://belstat.gov.by/homep/ru/news/news15.php

3.Пока не нашел цифр и данных о тем что включается в прочие доходы.

4.Очень интересно за счет чего правительство собирается накачивать зп.На сегодняшний день мы имеем явную тенденцию вылета за рамки установленных показателей по сальду торгового баланса что показывает конкурентоспособность нашей экономики.

5.Дешевых кредитов в этом году нет и не предвидится.

А теперь вопрос к ратующим за повышение цен.А собственно говоря за счет чего цены вырастут то? Надеятся на то что экономика резко наберет обороты глупо.Более того правительство признает что что рост в первых месяцах скорее всего замедлится.Можно конечно шаманить на цифрах отложенного спроса и прочей билеберды но от этого денег больше не станет.

integrat:

Разгоняющий волну:

gooblin (цитата):

Разгоняющий волну, 150-200 маловато будет. на 50-ти метровый зал. 200-250 уже реальней.Как знать,как знать. http://realt.by/sale/flats/object/5712/ Эта квартира висит уже более полугода. Метраж большой и планировка никакая,НО хотелка продавца по ней двести с небольшим хвостиком и при наличии заинтересованности её можно сбить ниже 200. А уж СКОРО за 200 можно и 70 метровый зал подыскивать.

Чёта путаешь Позвонил, сказали 2300 за метр итого 173*2300=397900 Ну никак не 200...

Но радует то, что 2 месяца назад в этом доме 4ки предлагали по 2600 за метр

Вот моё сообщение от 14 февраля( http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7280176&highlight=#7280176 второе сверху)и в те же дни я звонил,эту квартиру были готовы отдать за 207 000 $.

Так что насчёт путаю это вы погорячились.

Да и ещё,тыкать лично незнакомым людям-моветон.

Разгоняющий волну

Member

сейчас онлайн

Member # 117827

Сообщений: 149

Карточки: # 14 Фев 2008 13:58 Профиль • Личное сообщение [ Цитировать • Ответить • Редактировать ] !

"рыэлтары"( правильное слово кто-то подобрал) во втором варианте просто жгут.

Первый вариант.

3/3 Пер Инструментальный пер., 9 2/9 к 173/98/13 лз - 07 275000$ 1590

(8-017) 286-02-12, (8-029) 319-69-09, Мир недвижимости плюс, Подземный гараж, огороженная территория, веранда 19 м.кв, остекленный балкон, 2 с/у, ЧП, б./отд.,2007 г.п, ст.м. Парк Челюскинцев

Второй вариант

2/2 Пер Инструментальный пер., 9 3/9 к 91/42/13.6 бз + 07 268.760$ 2953

(8-017) 239-23-52, Центростиль, 2007 г.п., без отделки, огороженная территория, место на а/стоянке 14-02-08

Взято отсюда http://realt.by/sale/flats/

Def,

а до этого значит было только "самое бредовое обоснование повышения цен" ?

4.Очень интересно за счет чего правительство собирается накачивать зп.На сегодняшний день мы имеем явную тенденцию вылета за рамки установленных показателей по сальду торгового баланса что показывает конкурентоспособность нашей экономики.

Вы хотели сказать "неконкурентоспособность"?

kdm:

iva_dim,

С их, "повышал", точки зрения на недвижимость это не влияет, так как:

a) недвижимость всегда растёт в цене

b) посмотрите на Москву(Питер и т.д.) - цены растут

а такие мелочи, что доход РБ становится меньше, их не волнует.

Пусть они про Москву и питер забудут-у нас разные рынки вообще и доходы .А то я им сейчас вставлю пример Казахстана Эстонии Латвии и Литвы-там тоже орали как безумные -рост рост.А теперь падение.Могу поискать еще ссылочку с последнего форума риэтлоров Москвы-падение однозначно.

или сидеть как собака на сене и снижать каждый месяц на несколько тысяч и прийти к этой же цене через несколько месяцев и не факт что продать в обозримом будущем, потому как все будут на этом уровне скрипеть зубами и мечтать о наваре.

Не пинайте сильно, но совершенно очевидно, что это - менталитет. Как ни печально.

9001:

4.Очень интересно за счет чего правительство собирается накачивать зп.На сегодняшний день мы имеем явную тенденцию вылета за рамки установленных показателей по сальду торгового баланса что показывает конкурентоспособность нашей экономики.

Вы хотели сказать "неконкурентоспособность"?

Ну... вы поняли.Я тут глянул на сайте российского комитета статистики средние цены по ряду продуктов питания) поставляемых в РФ из РБ). После этого у кого то язык поворачивается про рост цен на хавчик заикаться.)

глюк редактирования, извините.-?

Def:

_Экономист_,

Расчитывают цену (тут я повторюсь):

V=I/R...

А теперь, возьмите свои теории и формулы, подставте туда данные лета 2006 и покажите, как нам разделить силу тока на сопротивление , чтобы в полученой величине увидеть наступление прошлого хапуна. Вообщем проверьте свои формулы на практике.

С приходом _Экономист_-а етку надо периименовывать в конкурс "самое бредовое обоснование падения цен"

Вы бы читали внимательней - не пришлось бы мне повторяться. Эта формула показывает цену, при которой покупателю становится выгоднее купить квартиру(без кредита), чем снимать её, откладывая деньги на депозит.

На практике проверяю каждый день - при текущих ценниках покупка квартиры равносильна медленному самоубийству (ведь голодать придётся долго-долго ).

Специально для вас в прикреплённой картинке даю расчётную цену выгодной покупки БЕЗ КРЕДИТА.

Банковские проценты с сайта инфобанк.бай (взял несколько на случай, если у какого-то банка совсем плохие условия).