Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2007 - декабрь 2007

sergeevna, Бывших риэлторов не бывает!! Это клеймо на всю жизнь!

sergeevna:

Уно, по-моему летом таи выставляли 2-ки в районе 93 и выше? это так?

от 88 000

sergeevna:

gorgeous,

если вы хотите сказать, что тенденция к снижению цены наблюдается на устаревшие дома, я с вами согласна, но какую долю от общего жилого фонда занимают хрущ и брежн?, кстати, сталинки тоже можно отнести в эту категорию

Вы так совсем ненавязчиво зондируете отношение участников этого форума к РН Минска, даже вам интересны такие детали, как - в скольки этажном доме была продана квартира ну и т.д.

Ах да, это вы продаете квартиру за 50 тыс или кто-то продает ее через вас? Или вы пытаетесь определить цену , по которой разумно выставить квартиру сейчас на продажу?

sergeevna:

Ivan Igorevich,

а каков род ваших занятий?

А что, в органах, где Вы сейчас работаете, не учили более тонко выведывать информацию? Палитесь, как ребёнок.

9001, А я не скрываюсь даже от органов где сейчас работает sergeevna,

брежневка - это хрущевка улучшенной планировки. Непроходные комнаты и раздельный туалет и ванна.

в малиновке брежневок нет.

а счас строят лукашенковки

все дома эти присутсвую т вминске. как они идут по стоимости? дайте инфу по хатам пжс.

1. Николаевка вторая-

2. Ленинка -

3. Сталинка-

4. Хрущевка-

5. Брежневка (Андроповка , Черненковка)-

6. Горбачевка-

7. шушкевичевка-

7. Лукашенковка-

audiofil:

out there (цитата):

>>2. Цены падают. Только почему Вы падение в денежном выражении меряете по частным случаям (Масюковщина, д 109) , а не по общим (средняя цена метра) ?

Дык все бы с удовольствием, только где ее взять - среднюю цену метра? Не из информации же о средней цене ПРЕДЛОЖЕНИЯ метра. Этак цены никогда не упали бы!

А минимальную цену откуда берёте ? Разве не из ПРЕДЛОЖЕНИЯ квартир ?

Т.е. для обрушения рынка нужен один человек, продающий ниже рынка и куча кричащих "вы видели, вы видели ?!!" ? Маловато

А про то, что продавцы уже на измене сидят и ручеёк предложений превратится в поток - не верю

Продавцы более эмоционально устойчивы - у них есть каменные стены. А у покупателей лишь бумажки.

Продавцы более эмоционально устойчивы - у них есть каменные стены. А у покупателей лишь бумажки.

выбираю - второе, бумажки то есть)))

Интуиция.

oftalmolog:

KimChen:

Тем временем объем предложения начал снижаться

04.12.2007: 7246 квартир

10.12.2007: 7234 квартир

Уно:

Тем временем объем предложения начал расти. 10,12,2007 (вечер) - 7262 квартиры КимЧен - пора пить валидол

ЗЫ. Ихто-та говорил о погрешности, так вот,

KimChen:

Тем временем объем предложения начал снижаться

04.12.2007: 7246 квартир

10.12.2007: 7234 квартир

изменения вот эти ни чем не лучше и не хуже изменений на бакс-другой при цене двадцать тысяч. котороые тут регулярно мелькают. так шта.... тусовать туда-сюда можно и те и эти. ЛеГко

ЗЗЗЫ. Если уж брать данные откуда, то больше доверия к газете - там хоть надо платить за каждую объяву.

На самом деле даже не важно, плюс 15 за неделю или минус 15 за неделю. Это действительно в пределах погрешности (как и изменения цены метра на 2-5 долларов за неделю). Важно, что изменение предложения на +\- 15 квартир в неделю это никак не +200 квартир в неделю, как осенью. Рост предложения однозначно уменьшился более чем в 10 раз. Кривая предложения плавно и неотвратимо поворачивает к насыщению. Насыщение кривой предложения означает установление равновесия между спросом и предложением и конец периода коррекции.